Решение по делу № 2-1507/2012 ~ М-1279/2012 от 21.11.2012

Дело №2-1507/12г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе:

судьи: Поповой Е.А.,

при секретаре: Шабалиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке Кемеровской области

21 декабря 2012 года

гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «.....» к Мальцевой Л.Ф., Мальцеву А.Д., Мальцевой Ю.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Товарищество собственников жилья «.....» (далее ТСЖ «.....») обратился в суд к Мальцевой Л.Ф., Мальцеву А.Д., Мальцевой Ю.А. с требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что в целях совместного управления и обеспечения эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме собственниками ..... по п..... создано Товарищество собственников жилья «.....», зарегистрированное ..... ИФНС РФ .....м ..... за государственным регистрационным номером .....

На основании Распоряжения от ..... ..... Главы ..... «О передаче жилых домов» с баланса МУ «.....» и на основании Акта приёма-передачи от ..... жилой ..... по п..... передан в управление ТСЖ «.....».

Ответчики являются нанимателями ......

В соответствии с ч. 1 ст. 155Жилищного Кодекса РФ, плата за содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт, общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В течение продолжительного времени в нарушении ст.ст. 210 ГК РФ, 153-158 ЖК РФ ответчики не вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, то есть не выполняют свои обязательства по внесению обязательных платежей.

За период с ..... по ..... задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 75052рубля 02 копейки, в том числе: холодная вода - 9307 рублей 76 копеек, канализация -10784 рубля 92 копейки, содержание - 4778 рублей, отопление -14006 рублей 99 копеек, горячая вода - 13029 рублей 72 копейки, вывоз мусора- 5367 рублей, электроэнергия - 16199 рублей 76 копеек, лифт -1577 рублей 87 копеек.

ТСЖ «.....» просит взыскать с Мальцевой Л.Ф., Мальцева А.Д., Мальцевой Ю.А. в его пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 75052 рубля 02копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2451 рубль 56 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

В судебном заседании представитель ТСЖ «.....» - Шелковникова А.С., действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком по ....., на исковых требованиях настаивала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании Мальцева Л.Ф. исковые требования ТСЖ «.....» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 75052 рубля 02 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2451 рубль 56 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей признала в полном объёме.

Ответчики Мальцев А.Д., Мальцева Ю.А., извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительной причине неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя ТСЖ «.....» - Шелковникову А.С., ответчика Мальцеву Л.Ф., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление ТСЖ «.....» к Мальцевой Л.Ф., Мальцеву А.Д., Мальцевой Ю.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом ..... по ..... на основании Распоряжения от ..... ..... Главы ..... «О передаче жилых домов» с баланса МУ «.....» и на основании Акта приёма-передачи от ..... осуществляется ТСЖ «.....» (л.д. 16, 20-25).

Мальцева Л.Ф. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..... (л.д. 4-5).

Согласно поквартирной карточке в квартире по ..... зарегистрированы: Мальцева Л.Ф., Мальцев А.Д., Мальцева Ю.А., М., ..... года рождения, М ..... года рождения (л.д. 4-5).

Согласно расчёту задолженность Мальцевой Л.Ф., Мальцева А.Д., Мальцевой Ю.А. по жилищно-коммунальным услугам в квартире по ..... за период с ..... по ..... составляет 75052рубля 02 копейки, в том числе: холодная вода - 9307 рублей 76 копеек, канализация -10784 рубля 92 копейки, содержание - 4778 рублей, отопление -14006 рублей 99 копеек, горячая вода - 13029 рублей 72 копейки, вывоз мусора- 5367 рублей, электроэнергия - 16199 рублей 76 копеек, лифт -1577 рублей 87 копеек (л.д. 6-9,10-14).

Суд согласен с расчётом задолженности, представленным ТСЖ «.....», считает его правильным, начисленным в соответствии с ценами на жилищно-коммунальные услуги, утверждёнными Советом народных депутатов г.Новокузнецка Кемеровской области.

Как установлено судом, Мальцева Л.Ф., Мальцев А.Д., Мальцева Ю.А. пользовались услугами (содержание, холодная вода, канализация, отопление, горячая вода, вывоз мусора, электроэнергия, лифт) предоставляемыми ТСЖ «.....» и не отказывались от их предоставления. Между тем, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по ..... Мальцева Л.Ф., Мальцев А.Д., Мальцева Ю.А. не исполняют.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ «Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением».

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ «Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц».

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Мальцевой Л.Ф., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что исковые требования ТСЖ «.....» к Мальцевой Л.Ф., Мальцеву А.Д., Мальцевой Ю.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Мальцевой Л.Ф., Мальцева А.Д., Мальцевой Ю.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 75052 рубля 02 копейки солидарно.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ «Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления ТСЖ «.....» оплатил государственную пошлину в размере 2451 рубль 56 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, то есть по 817 рублей 19 копеек с каждого из них.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ с Мальцевой Л.Ф., Мальцева А.Д., Мальцевой Ю.А. в пользу ТСЖ «.....» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя.

На основании доверенности интересы ТСЖ «.....» представляла Шелковникова А.С. (л.д.15).

Расходы на оплату услуг представителя ТСЖ «.....» - Шелковниковой А.С. составили 3000 рублей, что подтверждается договором ..... об оказании юридических услуг от ..... (л.д. 17-18), а также расходным кассовым ордером ..... от ..... (л.д. 19), которые ТСЖ «.....» просит взыскать с Мальцевой Л.Ф., Мальцева А.Д., Мальцевой Ю.А. в свою пользу.

Учитывая характер рассматриваемого гражданского дела, фактическое участие представителя ТСЖ «.....» - Шелковниковой А.С. в одном судебном заседании ....., суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, то есть по 1000 рублей с каждого из них.

Руководствуясь ст. ст. 88, 98, 100, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Мальцевой Л.Ф., ..... года рождения, уроженки деревни ..... ....., Мальцева А.Д., ..... года рождения, уроженца ....., Мальцевой Ю.А., ..... года рождения, уроженки ..... в пользу Товарищества собственников жилья «.....» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 75052 (семьдесят пять тысяч пятьдесят два) рубля 02 копейки.

Взыскать с Мальцевой Л.Ф., ..... года рождения, уроженки деревни ..... ....., Мальцева А.Д., ..... года рождения, уроженца ....., Мальцевой Ю.А., ..... года рождения, уроженки ..... в пользу Товарищества собственников жилья «.....» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2451 рубль 56 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, а всего на общую сумму 5451 рубль 56 копеек, то есть по 1817 (одной тысячи восемьсот семнадцать) рублей 19 копеек с каждого из них.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А.Попова