Решение по делу № 2-233/2018 ~ М-150/2018 от 02.04.2018

Дело № 2-233/2018        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года       г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,

при секретаре Грачевой Е.Б.,

с участием истца Козловой Н.В.,

представителя истца Бабкиной М.Н., действующей на основании п.6 ст.53 ГПК РФ,

ответчиков Заславской В.К., Заславского Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Н.В. к Заславской В.К. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Н.В. обратилась в суд с иском к Заславской В.К. о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ купила указанный гараж у Заславской В.К. за 100 000 рублей оформив договор купли-продажи. Ответчик владела гаражом с ДД.ММ.ГГГГ на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ о разделе совместно нажитого имущества, не зарегистрировав свои права надлежащим образом.

В судебном заседании истец Козлова Н.В., представитель истца Бабкина М.Н. заявленные исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Ответчик Заславская В.К. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась.

Ответчик Заславский Л.И. в судебном заседании исковые требования истца Козловой Н.В. признал в полном объеме.

Представитель ответчика гаражного потребительского кооператива №23 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в го отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей Блинову Т.А., Козлова В.Н., исследовав все материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования истца Козловой Н.В. к Заславской В.К. о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом.

Согласно решения № выданного главой администрации г. Касли и района ДД.ММ.ГГГГ Заславский Л.И. является собственником земли для гаража стоянки, площадью 21 кв.м.. На основании указанного решения Заславскому Л.И. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно списка членов кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок, составленного на ДД.ММ.ГГГГ гараж №, площадью 21 кв.м. принадлежит Заславскому Л.И..

Согласно определения Каслинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между Заславской В.К. и Заславским Л.И., согласно которого Заславской В.К. передан в собственность кооперативный гараж № в кооперативе № <адрес>. Право собственности не зарегистрировано в установленном законе порядке.

Согласно договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ Заславская В.К. обязалась передать в собственность Козловой Н.В., а последняя принять кирпичный гараж находящийся в ГСК № <адрес>. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Заславская В.К. получила от Козловой Н.В. 100 000 рублей за продажу гаража.

Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем гаражно-строительного кооператива № Козлова Н.В. является членом гаражно-строительного кооператива № ей на праве собственности принадлежит гараж №, площадью 17,6 кв.м.. Задолженности по уплате взносов не имеется.

Согласно уведомления об отказе в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в ходе проверки представленных документов выявлено, что в соответствии со ст.27 Закона «О государственной регистрации недвижимости», имеются основания для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации.

Согласно технического плана помещения, расположенного по адресу: <адрес>, назначение объекта нежилое, площадь 17,6 кв.м.. В определении Каслинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес: «кооперативный гараж № в кооперативе №», согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ адрес объекта: <адрес>

Исходя из изложенного и при установленных судом обстоятельствах дела, суд считает необходимым признать право собственности Козловой Н.В. на указанный выше гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Козлову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения собственником гаражного бокса №, площадью 17,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: