Решение по делу № 2-5229/2014 ~ М-5167/2014 от 09.07.2014

Дело № 2- 5229/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2014 года город Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Осиповой И.Н.,

с участием представителя истца ФГКУ «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих - Гуслянцева С.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года

ответчика – Лизунова С.В.

при секретаре - Лазаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Лизунову Сергею Владимировичу о взыскании суммы, обращения взыскания на имущество.

У С Т А Н О В И Л :

ФГКУ «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратился в суд с иском к ответчику Лизунову С.В. о взыскании суммы 535217 рублей 62 копейки, обращения взыскания на имущество. В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Лизуновым С.В. был заключен договор целевого жилищного займа № № участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставляется: на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № филиалом ОАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк», для приобретения в собственность Лизунова С.В. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 535 217 рублей 62 копейки. На погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № № п. 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 370, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящимся одновременно в залоге у третьего лица и у Лизунова С.В. с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Ипотека должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации №. Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из Дкпартамента жилищного обеспечения Минобороны России (регистрирующий орган) (исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ), именной накопительный счет Лизунова Сергея Владимировича закрыт ДД.ММ.ГГГГ.

ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении Лизунова С.В. Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете Лизунова С.В., Истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у Лизунова С.В. образовалась задолженность по Договору ЦЖЗ в размере 131 524 рубля 80 копеек. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику были направлены уведомления о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности с указанием реквизитов для ее погашения. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком написано заявление о намерении погашать задолженность ежемесячно по 3 000 рублей. По итогам рассмотрения обращения ответчика, руководством ФГКУ «Росвоенипотека», принято решение о предоставлении рассрочки для погашения задолженности в добровольном порядке до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ ответчиком не погашена. Просят взыскать с Лизунова С.В. в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной    системыжилищного обеспечения    военнослужащих» ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 131 524 рубля 80 копеек. Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное
имущество, а именно - квартиру, кадастровый (или условный) номер: №расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>.Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его
реализации по итогам проведенной судебно-оценочной экспертизы, а также способ
реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца – Гуслянцев С.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные в них обстоятельства. В судебном заседании указал, что ответчик до настоящего времени не погасил сумму долга, просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик - Лизунов С.В.. исковые требования признал в части взыскания долга, возражал обращении взыскания на имущество, в обосновании указал, что данная квартира является его единственным жилым помещением.

    Суд выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

    В судебном заседании было установлено ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Лизуновым С.В. был заключен договор целевого жилищного займа № 1010/00014165, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Жилое помещение по адресу: <адрес> приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита. Ипотека должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации №

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано на Лизунова С.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 27 №.

Согласно Указа Президента РФ п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2005 г. № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы - военнослужащие-граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона).

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п.6 ст.14 Федерального закона).

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия, уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета, является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из Департамента жилищного обеспечения Минобороны России, именной накопительный счет Лизунова Сергея Владимировича закрыт ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исключением данного лица из списков.

Согласно п. 62 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», в случае если средства, учтенные на именном накопительном счете участника, были перечислены уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения участника из реестра, участник возвращает уполномоченному органу указанные средства без уплаты процентов.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлены уведомления о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности с указанием реквизитов для ее погашения.

На основании представленного заявления Лизунова С.В. была предоставлена рассрочка выплаты суммы до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик не исполнял взятые на себя обязательства, не выплатил в полном объеме оставшуюся к погашению сумму.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части взыскании суммы в полном объеме.

При рассмотрении требований обращения взыскания на имущество, а именно жилое помещение распложенное по адресу <адрес>,
<адрес> суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных требований, с учетом незначительности заявленной суммы ко взысканию, наличия у ответчика единственного жилого помещения для проживания.

При разрешения вопроса о государственной пошлине, суд руководствуется ст. 103 ГПК, где указано что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

     В судебном заседании ответчик не представил суд доказательства об освобождении данного лица от уплаты государственной пошлины. На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика государственную пошлину, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

«░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ 131524 ░░░░░ 80 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3830 ░░░░░░ 50 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░.