Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1965/2013 ~ М-1912/2013 от 30.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

30 октября 2013 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием представителя истицы - Бородиной Л.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1965/2013 по иску Терехиной А. Г. к Федорову С. И., Хоршевой Т. А. о признании права собственностина квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Терехина А.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена замена ненадлежащего ответчика по настоящему делу – администрации городского округа Жигулевск, на надлежащих ответчиков: Федорова С.И. и Хоршеву Т.А. Администрация г.о.Жигулевск от дальнейшего участия в гражданском деле в качестве ответчика освобождена.

В судебном заседании представитель истица Бородина Л.В. заявленные требования поддержала, пояснив, что истица Терехина А.Г. проживает по адресу: <адрес>. Проживала там и ранее, до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> стал продавать квартиры, и ДД.ММ.ГГГГ между Терехиной А.Г. и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи, согласно которого Терехина А.Г. приобрела <данные изъяты> долю жилого одноэтажного домовладения, полезной площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, истица всегда владела и пользовалась только квартирой №, весь дом в ее пользовании не находился. Данный дом состоит из трех квартир. Квартира № принадлежит Федорову С.И., имеет статус квартиры. Квартира № находится во владении Хоршевой Т.А., перешла ей в порядке наследования после смерти супруга, однако права на квартиру не переоформлены. В договоре указана полезная площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., а по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и изготовленному на его основании кадастровому паспорту квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. В настоящее время истица собирается оформить свои права на спорную квартиру, но указанные разногласия препятствуют ей в этом, поэтому она была вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на квартиру №.

Ответчики Федоров С.И. и Хоршева Т.А. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований возражений не высказали (л.д. 79,80).

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу отом, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из предоставленной суду копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Терехина А.Г. приобрела в собственность <данные изъяты> долю жилого одноэтажного деревянного домовладения, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> (л.д. 6). Переход права собственности на 1/3 долю дома зарегистрирован в БТИ г. Жигулевска ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 оборот).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Терехиной А.Г. (л.д. 9).

Из предоставленной в дело по запросу суда копии технического паспорта в отношении жилого дома № по <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на момент совершения сделки жилой дом состоял из трех квартир: квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.50-58).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь квартиры № в доме № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м (л.д.12-13).

Аналогичные сведения о площади содержатся в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ, где так же указан вид жилого помещения – квартира, объекту присвоен кадастровый номер № (л.д. 10-11).

По справке ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проводилась внеплановая инвентаризация жилого дома по адресу: <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. На дату составления договора инвентаризация не проводилась (л.д. 14).

Согласно Уведомлению Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация квартиры № дома № по <адрес> приостановлена, связи с не предоставлением документов, подтверждающих наличие, возникновение права собственности на квартиру общей площадью № кв.м. по указанному адресу(л.д. 16-19).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за Федоровым С.Н. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Из уведомлений Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиры № и № дома № по <адрес> (л.д. 40,41).

Ответом на запрос из ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В реестре собственников Жигулевского филиала ГУП ЦТИ (книга № реестр №) жилой дом по вышеуказанному адресу зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за: Терехиной А.Г. – <данные изъяты> доля, на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ; Захаровым Г.Л. – <данные изъяты> доля, на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ; Х. – <данные изъяты> доля, на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Согласно предоставленной суду копией свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Х. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 77), по сообщению нотариуса <адрес> Санаталовой Н.В., с заявлением о принятии наследства после смерти Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ обратилась его супруга - Хоршева Т.А. (л.д. 72).

Перечисленные выше доказательства свидетельствуют о приобретении истицей спорной квартиры в собственность по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 218 ГК РФ. Неверное указание в правоустанавливающем документе сведений об объекте не может препятствовать истице в осуществлении законно возникших прав, в связи с чем заявленные требования в порядке ст. 12 ГК РФ признаются подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Терехиной А. Г. удовлетворить.

Признать за Терехиной А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 05 ноября 2013 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова