Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2016 ~ М-234/2016 от 21.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Лазаревский районный суд <адрес>

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ерёменко ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с иском, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать УФМС <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу, указывая на то, что она 02 октября 2015 года приобрела у ответчика, принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Согласно п. 7 договора купли-продажи ответчик обязался в течение месяца добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени условия договора не исполнил, чем нарушает их имущественные права.

В судебном заседании Ерёменко Г.Ф. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия сторон, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного слушания, что подтверждается отметкой на справочном листе гражданского дела.

Представитель отделения управления по городу Сочи Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 1 ст. 30, ст. 35 ЖК РФ, ст. 209

ГК РФ.

Судом установлено, что Ерёменко Г.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 2/3) квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой 1/3 доли в указанной квартире является сын истца Ерёменко

А.Н.

Согласно п. 7 ответчик ФИО2 обязался выписаться из спорной квартиры в течение одного месяца со дня подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения,не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования спорным помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, т.к. наличие регистрации в спорной квартире препятствует собственнику, который несет все издержки, связанные с его содержанием, в полном объеме пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ерёменко ФИО3 Фёдоровны к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>.

Обязать отделение управления по городу Сочи Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья Лазаревского райсуда <адрес>    Н.П.Чехутская

Копия верна: СУДЬЯ