Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3890/2017 от 14.04.2017

№2–3890/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 26 июня 2017 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО17, ФИО3, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Департамент имущественных отношений Администрацию <адрес> заключить договор социального найма указанного жилого помещения, признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО3, ФИО2 Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено для проживания жилое помещение в общежитии <данные изъяты> на территории моторного завода на состав семьи из трех человек, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общежитие, выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец с семьей вселился в данное жилое помещение. Брак между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. ФИО3 с детьми выехала из спорного жилого помещения. <данные изъяты> общежитию присвоен статус жилого дома, адрес: <адрес>, <данные изъяты>, общежитие - изменен на адрес: <адрес>. В настоящее время в данной квартире проживает истец и сын ФИО4 С момента вселения и по настоящее время, законность вселения и проживания ФИО1, ФИО4 в спорное жилое помещение никто не оспаривал. Они постоянно проживают по настоящее время, производят оплату коммунальных услуг, осуществляют ремонт жилого помещения.

Истец ФИО1, его представитель ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить. Суду пояснили, что квартира представлена истцу как работнику пожарной части, с момента вселения в спорное жилое помещение истец и члены ее семьи несли все обязанности по содержанию и оплате коммунальных услуг, использовали его по назначению, обеспечивали сохранность жилого помещения, проводили текущий ремонт, т.е. фактически являлись нанимателями <адрес>. В жилое помещение по адресу: <адрес> никогда не заселялись, но имеют там регистрацию, так как нумерация в доме была перепутана.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО18 в лице законного представителя ФИО7, представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены, ходатайств не поступило.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, на предмет спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной имущества <адрес> на основании распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным распоряжением, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приказа <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ нежилому 3-этажному строению из кирпича, обозначенному согласно техническому паспорту литерой <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Распоряжением Территориального управления по <адрес> Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> передано в оперативное управление <данные изъяты>.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. передано в собственность муниципального имущества <адрес>.

На основании совместного решения жилищно-бытовой комиссии в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> ФИО1 на состав семьи из трех человек: жены ФИО3, сына ФИО4, дочери ФИО2, предоставлено жилое помещение (комната в общежитии), куда истец вселился с семьей и проживает по настоящее время вместе с сыном ФИО4, несут бремя по содержанию жилья, производят текущий ремонт, оплату коммунальных услуг, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, трудовой книжкой, выпиской из лицевого счета.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> с требованиями о заключении договора социального найма.

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ в заключение договора социального найма истцу отказано на том основании, что отсутствуют документы, подтверждающие право вселение в указанное жилое помещение.

Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> ФИО1 значился зарегистрированным по данному адресу в качестве нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета на <адрес>, лицевой счет на данное жилое помещение открыт на имя ФИО6.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически проживают ФИО6 с законным представителем ФИО7.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По информации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ордер и поквартирная карточка по адресу: <адрес> тракта, <адрес> отсутствуют, лицевой счет открыт на имя ФИО1.

В момент предоставления квартиры, действовал Жилищный кодекс РСФСР, в соответствии со статьей 44 Жилищным кодексом РСФСР основанием для вселения является ордер, либо совместное решение администрации и профсоюзного комитета о предоставлении жилья.

В соответствии со ст.43 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО8 народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО8, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО8 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Из чего суд пришел к выводу, что семья ФИО15 была вселена в жилое помещение <адрес> тракта, <адрес> с согласия прежнего собственника жилого помещения.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 право бесплатной приватизации не использовали.

Однако, согласно выписки из УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по <данные изъяты> в праве на квартиру по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 собственником недвижимого имущества на территории Российской Федерации не значится.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 суду пояснил, что являлся членом жилищно-бытовой комиссии, истца ФИО1 знает с <данные изъяты>, проживает в квартире <адрес>. Квартиру дали, как работнику Пожарной части №. Раньше ФИО15 жил в данной квартире с семьей, потом как развелся, остался проживать с сыном. С момента вселения никуда не выезжал, место жительства не менял. Регистрация в общежитии у всех перепутана, зарегистрированы в разных комнатах не по месту проживания.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам и сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в спорном жилом помещении ФИО1, ФИО4 проживают на законных основаниях, вселение осуществлено на законном основании балансодержателем - <данные изъяты> не являлось самовольным, длительное время открыто, добросовестно пользуются спорным жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт, исковых требований о выселении к ним собственник жилого помещения – Администрация <адрес> не предъявлял, не оспаривая тем самым законность проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что требования о признании права пользования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.671 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей.

В соответствии п.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В порядке ст.63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу статьи 60 Жилищного кодекса РФ, статей 672, 673 Гражданского кодекса РФ, суд находит исковые требования о заключении с ФИО1 договора социального найма на спорное жилое помещение с включением в договор члена семьи ФИО4, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 являются утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с выездом на другое постоянное место жительства в соответствии со ст.83 Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> с включением в договор ФИО4.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                             Я.В.Кармацкая

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.