Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2020 (2-6940/2019;) ~ М-2746/2019 от 29.05.2019

2-645/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2020 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Цыгановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сберкнижка» к Ярлыковой А7 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,-

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сберкнижка» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что 24 марта 2015 года между ООО «ЭкономФинанс» и Ярлыковой А8. был заключен договор займа 200000,00 рублей под 6,7 % в месяц на срок до 11 апреля 2016 года. В обеспечение исполнения обязательств по договору с ответчиком был заключен залога недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х и все постройки, здания и сооружения, находящиеся на данном участке. Займ был предоставлен ответчику в полном объеме. Вместе с тем, заемщик неоднократно допускал просрочки платежей по договору, в результате чего у заемщика перед кредитором образовалась задолженность, в связи с чем Общество обратилось в суд. Решением октябрьского районного суда г. Красноярска от 22 марта 2018 года с Ярлыковой А10 в пользу ООО «Сберкнижка» была взыскана сумма основного долга в размере 200000,00 рублей, проценты за пользование займом за период с 25 марта 2015 года по 10 июля 2017 года в размере 624000,00 рублей, неустойку, судебные расходы. Поскольку Решение суда по настоящее время не исполнено, то за период с 11 июля 2017 года по 30 июня 2019 года образовалась задолженность по процентам в размере 303733,00 рублей. Просит взыскать с ответчика проценты за пользование займом в размере 303733,00 рублей, судебные расходы, обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель истца Бибик А9 действующая на основании доверенности от 20 марта 2020 года, не явилась, ранее предоставила ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просила взыскать сумму задолженности по процентам за пользование займом за период с 11 июля 2017 года по 19 мая 2020 в размере 459490,32 рубля, обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость 546072,00 рублей, судебные расходы.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает, с учетом мнения истца, возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет

Согласно ч. 2 ст. 307, ст. 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и должны исполняться должным образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

Согласно ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

По правилам ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу не подлежат доказыванию.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 22 марта 2018 года по гражданскому делу по иску ООО «Микрокредитная компания «Сберкнижка» установлено, что 24 марта 2015 года между ООО «Сберкнижка» и Ярлыковой А11 был заключен договор займа У (далее Договор) на сумму 200000,00 рублей под 6,7 % в месяц до 11 апреля 2016 года. В случае двукратной просрочки уплаты процентов, проценты за пользование займом увеличиваются до 12% в месяц. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору ответчик предоставил кредитору в залог земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100502:199, расположенный по адресу: Х все постройки, здания и сооружения, находящиеся на данном участке. В связи с неисполнением обязательств по договору займа данные исковые требования были удовлетворены и с ответчика в пользу истца взыскана сумма основного долга в размере 200000,00 рублей, проценты за пользование займом за период с 25 марта 2015 года по 10 июля 2017 года в размере 624000,00 рублей, неустойку, судебные расходы. Решение суда в ступило в законную силу.

Поскольку, решение суда не исполнено по настоящее время, то за период с 11 июля 2017 года по 19 мая 2020 года образовалась задолженность по процентам за пользование займом.

Так, проценты за пользование займом за период с 11 июля 2017 года по 19 мая 2020 года, то есть за 1044 дня на сумму долга 200000,00 рублей под 6,7% в месяц составляют:

Период	Количество дней просрочки	Период ставки (дней)	Долг (рублей)	Сумма процентов за период (рублей)	Сумма процентов (рублей)
11.07.17-31.07.17	21	31	200 000	9077,42	9077,42
01.08.17-31.00.17	31	31	200 000	13400,00	22477,42
01.09.17-30.09.17	30	30	200 000	13400,00	35877,42
01.10.17-31.10.17	31	31	200 000	13400,00	49277,42
01.11.17-30.11.17	30	30	200 000	13400,00	62677,42
01.12.17-31.12.17	31	31	200 000	13400,00	76077,42
01.01.18-31.01.18	31	31	200 000	13400,00	89477,42
01.02.18-28.02.18	28	28	200 000	13400,00	102877,42
01.03.18-31.03.18	31	31	200 000	13400,00	116277,42
01.04.18-30.04.18	30	30	200 000	13400,00	129677,42
01.05.18-31.05.18	31	31	200 000	13400,00	143077,42
01.06.18-30.06.18	30	30	200 000	13400,00	156477,42
01.07.18-31.07.18	31	31	200 000	13400,00	169877,42
01.08.18-31.08.18	31	31	200 000	13400,00	183277,42
01.09.18-30.09.18	30	30	200 000	13400,00	196677,42
01.10.18-31.10.18	31	31	200 000	13400,00	210077,42
01.11.18-30.11.-18	30	30	200 000	13400,00	223477,42
01.12.18-31.12.18	31	31	200 000	13400,00	236777,42
01.01.19-31.01.19	31	31	200 000	13400,00	250277,42
01.02.19-28.02.19	28	28	200 000	13400,00	263677,42
01.03.19-31.03.19	31	31	200 000	13400,00	277077,42
01.04.19-30.04.19	30	30	200 000	13400,00	290477,42
01.05.19-31.05.19	31	31	200 000	13400,00	303877,42
01.06.19-30.06.19	30	30	200 000	13400,00	317277,42
01.07.19-31.07.19	31	31	200 000	13400,00	330677,42
01.08.19-31.08.19	31	31	200 000	13400,00	344077,42
01.09.19-30.09.19	30	30	200 000	13400,00	357477,42
01.10.19-31.10.19	31	31	200 000	13400,00	370877,42
01.11.19-30.11.19	30	30	200 000	13400,00	384277,42
01.12.19-31.12.19	31	31	200 000	13400,00	397677,42
01.01.20-31.01.20	31	31	200 000	13400,00	411077,42
01.02.20-29.02.20	29	29	200 000	13400,00	424477,42
01.03.20-31.03.20	31	31	200 000	13400,00	437877,42
01.04.20-30.04.20	30	30	200 000	13400,00	451277,42
01.05.20-19.05.20	19	31	200 000	13400,00	459490,32

, которые и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Устанавливая способ реализации заложенного имущества, суд, исходя из положений ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», приходит к выводу, что имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

С учетом изложенного, поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ответчиками нашел свое подтверждение в судебном заседании, при этом сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки, при этом период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, суд приходит к выводу об удовлетворении требования залогодержателя и обращении взыскания на предмет залога.

Согласно экспертному заключению У от 21 января 2020 рыночная стоимость залогового имущества составила 682590,00 рублей, таким образом, при установлении продажной стоимости заложенного имущества при его реализации, суд считает возможным определить её в размере 546072,00 рублей.

В силу ст. 100 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом, в подтверждение расходов на оплату услуг представителя, предоставлен соглашение об оказании юридической помощи от 20 апреля 2020 года, квитанцией от 20 апреля 2020 года. Однако, учитывая категорию спора, а так же, что представителем истца были оказаны услуги по подготовке иска и представлению интересов истца в суде, суд полагает, что с ответчика подлежат взысканию расходы в размере 15 00,000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 7794,00 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать Ярлыковой А12 в пользу ООО «Сберкнижка» проценты за пользование займом в размере 459490,32 рубля, судебные расходы в размере 22794,00 рублей, всего 482284,32 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100502:199, расположенный по адресу: Х и все постройки, здания и сооружения, находящиеся на данном участке путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену 546 072,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья