Решение по делу № 2-2692/2017 ~ М-3498/2017 от 18.10.2017

    Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Геленджик                                                   16 ноября 2017 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Г. В.,

при секретаре судебного заседания Левиной Л. Е.,

с участием:

    представителя истцов: КрИ.ова И. В. и Кривоносовой О. Н. – Баладзе М. А.,      действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

    представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – Кулиничева Д. Г., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривоносова И. В. и Кривоносовой О. Н.    к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в общую долевую собственность,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельных участков площадью 114 кв.м и 228 кв.м из земельного участка общей площадью 342 кв.м, примыкающего к принадлежащим им земельным участкам с кадастровыми номерами № и №.

В обоснование исковых требований истцы указали, что       Кривоносову И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: Р. Ф., <адрес>. Кривоносовой О.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 845 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: Р. Ф., <адрес>.     Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ К их земельным участкам примыкает свободный земельный участок площадью 342 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: Р. Ф., <адрес> отказано в заключении соглашения о перераспределении указанного земельного участка, поскольку испрашиваемый земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости, поэтому просят признать за ними право на предоставление в собственность за плату по рыночной стоимости земельных участков: Кривоносову И.В. – площадью 114 кв.м, Кривоносовой О.Н. – 228 кв.м из земельного участка площадью 342 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Р. Ф., <адрес>.

В судебном заседании истцы в лице своего представителя уточнили исковые требования и просили признать за ними право на предоставление испрашиваемого земельного участка в общую долевую собственность в долях: Кривоносову И.В. – 114/342 долей, Кривоносовой О.Н. – 228/342 долей.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Из материалов дела следует, что Кривоносову И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: Р. Ф., <адрес>.

    Кривоносовой О.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 845 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: Р. Ф., <адрес>.

    Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

     Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию город-курорт Геленджик на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 342 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: Р. Ф., <адрес>.

    Указанный земельный участок прилегает к земельным участкам, принадлежащим истцам, что подтверждается Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

     Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    Согласно ст. 11 ЗК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

    Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

    Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (ст. 39.2 ЗК РФ).

    Согласно п.1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам    в собственность или в аренду.

    В соответствии с п.2 настоящей статьи, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участком в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

    На основании ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

    1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

    2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

    3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

    4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

    Суд приходит к выводу, что, поскольку испрашиваемый земельный участок площадью 342 кв.м прилегает к земельным участкам,    принадлежащим истцам, они имеют право на приобретение спорного земельного участка площадью 342 кв.м в общую долевую собственность за плату.

    Отказ в реализации такого права не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

    Однако в материалы дела не представлены доказательства того, что испрашиваемый истцами земельный участок в силу норм Земельного кодекса и других федеральных законов, исключен из гражданско-правового оборота и не может предоставляться в частную собственность.

    При этом судом также принимается во внимание, что испрашиваемый земельный участок не может быть обеспечен самостоятельным подходом и подъездом, в связи с чем отсутствует возможность его реализации на торгах.

    С учетом изложенного, имеются основания для признания за истцами права на предоставление испрашиваемого земельного участка в общую долевую собственность за плату.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КрИ.ова И. В. и Кривоносовой О. Н.    к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в общую долевую собственность удовлетворить.

Признать за КрИ.овым И. В. и Кривоносовой О. Н. право на предоставление в общую долевую собственность за плату по рыночной стоимости земельного участка площадью 342 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: Р. Ф., <адрес>, в долях: у КрИ.ова И. В. – 114/342 долей, у Кривоносовой О. Н. – 228/342 долей.

Настоящее судебное решение является основанием для заключения между администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик, с одной стороны, и КрИ.овым И. В. и Кривоносовой О. Н., с другой стороны, договора купли-продажи земельного участка площадью 342 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер                   №, по адресу: Р. Ф., <адрес>, в долях: у КрИ.ова И. В. – 114/342 долей, у Кривоносовой О. Н. – 228/342 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья