Решение по делу № 2-9636/2016 ~ М-8402/2016 от 20.06.2016

№2-9636/2016

    Р Е Ш Е Н И Е    

Именем Российской Федерации

26 октября 2016 года                         г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареева Р.Э.,

при секретаре Сиразетдиновой А.А.,

с участием представителя ответчиков Фахретдиновой Т.Ю., Фахретдинова Р.Т. – Овчинникова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК») к Фахретдиновой Т.Ю., Фахретдинову Р.Т. о расторжении кредитного договора, взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «АИЖК» обратилось в суд с иском к Фахретдиновой Т.Ю., Фахретдинову Р.Т. о взыскании долга в размере 2 031372,57 руб., в том числе остаток основного долга 1686939,00 руб., начисленные проценты 204019,46 руб., пени за несвоевременную уплату процентов 113259,45 руб., пени за несвоевременную уплату кредита 27154,66 руб., а также расходов по уплате госпошлины в размере 24 356,86 рублей и об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Мой банк.Ипотека» и Фахретдиновой Т.Ю., Фахретдиновым Р.Т. был заключен кредитный договор № № на сумму 1 700 000,00 руб. на срок 324 мес. с уплатой процентов 12,7% годовых. Права Кредитора по данному Договору были удостоверены закладной. Законным владельцем Закладной является АО «АИЖК» на основании отметки на Закладной, сделанной предыдущим законным владельцем Закладной. Ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им надлежащим образом не производились. Истец предъявил ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств. Заемщиком требование банка не выполнено. Таким образом, Истец просит взыскать задолженность, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 031372,57 руб. Просит также обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации - публичные торги, расторгнуть кредитный договор, заключенный с ответчиками, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 356,86 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Фахретдинова Т.Ю., Фахретдинов Р.Т. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду представлены заявления, в которых ответчики просят дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика Овчинников А.М. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, предприняв меры, предусмотренные ст. 113 ГПК Российской Федерации, для надлежащего извещения сторон о времени и месте рассмотрения заявления, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Изучив и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в частности передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п.

В обязательстве в качестве каждой из сторон – кредитора или должника – могут участвовать одно или одновременно нескольких лиц.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (ст.308 ГК РФ).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства (ч.3 ст.314 ГК РФ).

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Мой банк.Ипотека» и Фахретдиновой Т.Ю., Фахретдиновым Р.Т. был заключен кредитный договор № № на сумму 1 700 000,00 руб. на срок 324 мес. с уплатой процентов 12,7% годовых. Согласно п. 1.1. договора заемщик обязан ежемесячно осуществлять погашение основного долга и уплачивать проценты за пользование кредитом путем ежемесячных платежей в сумме 17 719,00 руб. Права Кредитора по данному Договору были удостоверены закладной.

Законным владельцем Закладной является АО «АИЖК» на основании отметки на Закладной, сделанной предыдущим законным владельцем Закладной.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им надлежащим образом не производились, истец предъявил ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств. Заемщиком требование банка не выполнено.

В связи с данными обстоятельствами Истец ранее обращался в суд с иском в котором, просил взыскать с ответчиков задолженность, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 848 475,41 руб., в том числе остаток основного долга 1 686939,00 руб., просроченные проценты 111 536,41 руб., пени в размере 89 457,63 рублей, обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации - публичные торги, определив начальную продажную цену в размере 2 568 000,00 рублей; расторгнуть кредитный договор, заключенный с ответчиками, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 442,38 рублей.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Фахретдиновой Т.Ю., Фахретдинову Р.Т. о расторжении кредитного договора, взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства,установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из решения Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по спору между теми же сторонами, о том же предмете, «какая-либо задолженность у ответчиков перед кредитором на день рассмотрения гражданского дела отсутствует», то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судом не установлено наличие задолженности у ответчиков перед истцом, в связи с чем, в удовлетворении иска о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложено имущество судом отказано.

При рассмотрении настоящего гражданского дела, истцом заявлены исковые требования о взыскании кредитной задолженности по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 031372,57 руб., в том числе остаток основного долга 1686939,00 руб., начисленные проценты 204019,46 руб., пени за несвоевременную уплату процентов 113259,45 руб., пени за несвоевременную уплату кредита 27154,66 руб., а также расходов по уплате госпошлины в размере 24 356,86 рублей и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Со стороны истца суду не представлены доказательства, в достаточной степени, свидетельствующие об образовании у ответчиков кредитной задолженности за период после вынесения решения Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК») к Фахретдиновой Т.Ю., Фахретдинову Р.Т. о расторжении кредитного договора, взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 26 октября 2016 года через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Октябрьского

районного суда г.Уфы РБ                            Р.Э. Гареев