Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3551/2021 ~ М-2040/2021 от 17.06.2021

 Дело № 2-3551/21

УИД 18RS0004-01-2021-003804-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2021 года                            г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Москвиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖРП №8» к Эшмановой А.К., Эшмановой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «ЖРП №8» обратилось в суд с иском к Эшмановой А.К., Эшмановой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, согласно которому просит взыскать с Эшмановой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 65 806,01 рублей за период с -Дата- по -Дата-, с Эшмановой А.К. – сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 131 612,57 рублей за период с -Дата- по -Дата-, с Эшмановой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, – сумму пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 10 667,36 рублей, с Эшмановой А.К. – пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 21 334,72 рублей, с Эшмановой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, – на специальный счет, открытый в Банке ОАО «Банк ВТБ», задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8 574,70 рублей за период с -Дата- по -Дата-, с Эшмановой А.К. – на специальный счет, открытый в Банке ОАО «Банк ВТБ», задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 17 149,40 рублей за период с -Дата- по -Дата-, с Эшмановой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, – на специальный счет, открытый в Банке ОАО «Банк ВТБ», пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1 186,21 рублей за период с -Дата- по -Дата-, с Эшмановой А.К. – на специальный счет, открытый в Банке ОАО «Банк ВТБ», пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 2 372,43 рублей за период с -Дата- по -Дата-, расходы по оплате госпошлины в размере 2 893,51 рублей. Требования мотивированы тем, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., была выбрана управляющая организация ООО УК «ЖРП №8». На основании решения общего собрания собственников заключен новый договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома в связи с изменениями в жилищном законодательстве. Согласно п.2.2 указанного договора ООО УК «ЖРП №8» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме. В соответствии с п. 3.3.16 договора собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец свои обязательства по их предоставлению исполнил надлежащим образом. Протоколом общего собрания собственников ООО УК «ЖРП №8» уполномочили действовать от имени кредитной организации для открытия специального счета, предназначенного для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, выбрав ОАО Банк ВТБ, для владельца специального счета ООО УК «ЖРП №8», предусмотренного ст. 175 ЖК РФ. Наделить ООО УК «ЖРП №8» полномочиями от имени собственников МКД, уведомить НО «Фонд капитального общего имущества многоквартирных домах в УР» о смене владельца счета, о закрытии специального счета, с последующим перечислением накопительных денежных средств в течение 10 дней на специальный счет, владельцем которого является ООО УК «ЖРП №8». В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра объектом права собственности является жилое помещение по адресу .... Собственниками данного жилого помещения являются Эшманова Е.И. (1/6 доли), Эшманова А.К. (1/6+1/2 = 2/3 доли), ФИО1 (1/6 доли). Ранее ООО УК «ЖРП №8» обращалось к мировому судье судебного участка №6 Индустриального района г.Ижевска с заявлением о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, а также взносов на капитальный ремонт и пени, судебные приказы были отменены по заявлению ответчиков.

В ходе рассмотрения дела представителем истца Бабушкиной Э.Н., действующей на основании доверенности, представлено заявление об уменьшении размера исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика Эшмановой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54 329,10 рублей за период с -Дата- по -Дата-, взыскать с ответчика Эшмановой А.К. сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 108 658,20 рублей за период с -Дата- по -Дата-, взыскать с ответчика Эшмановой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 9 998,34 рублей за период с -Дата- по -Дата-, взыскать с ответчика Эшмановой А.К. сумму пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 19 996,68 рублей за период с -Дата- по -Дата-, взыскать с ответчика Эшмановой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, на специальный счет, открытый в Банке ОАО «Банк ВТБ», задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 3 790,55 рублей за период с -Дата- по -Дата-, взыскать с ответчика Эшмановой А.К. на специальный счет, открытый в Банке ОАО «Банк ВТБ», задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 581,11 рублей за период с -Дата- по -Дата-, взыскать с ответчика Эшмановой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, на специальный счет, открытый в Банке ОАО «Банк ВТБ», пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 226,62 рублей за период с -Дата- по -Дата-, взыскать с ответчика Эшмановой А.К. на специальный счет, открытый в Банке ОАО «Банк ВТБ», пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 452,24 рублей за период с -Дата- по -Дата-.

В судебное заедание не явились стороны, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца просила дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3).

Согласно ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (ч.3).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора (ч.4).

В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования (ч.4.1).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В этом случае перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта (ч.4.2).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение (ч.5).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (ч.5.1).

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от -Дата- Эшманова Е.И. (1/6 доли), Эшманова А.К. (2/3 доли), ФИО1 (1/6 доли) являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу ....

Управление многоквартирным домом по адресу ... осуществляет ООО УК «ЖРП № 8».

Согласно п.2.2 договора управления многоквартирным домом ООО УК «ЖРП №8» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3.3.16 договора собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., от -Дата-, собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение установить ежемесячное вознаграждение Председателю Совета многоквартирного дома, определив дополнительную плату для собственников помещений в многоквартирном доме в размере 1 рубль 50 копеек с одного квадратного метра площади помещения (квартиры) (вопрос №).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., проведенного в форме очно-заочного голосования от -Дата-, собственниками помещений в многоквартирном доме приняты решения выбрать с -Дата- владельца специального счета, предназначенного для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, управляющую организацию - ООО УК «ЖРП №8» согласно норме п.3 ч.2 ст.175 ЖК РФ (вопрос №6)

Кредитной организацией для открытия специального счета, предназначенного для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, выбран банк ПАО Банк ВТД для владельца специального счета ООО УК «ЖРП №8», предусмотренного ст. 175 ЖК РФ (вопрос №7).

Утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размере взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством УР (вопрос №8).

С -Дата- установлена плата за содержание жилого помещения в размере 17,48 рублей за один кв.м. общей площади помещения, в том числе, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 1,87 рублей за один кв.м. общей площади помещения и сопровождение специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. Решено производить один раз в год индексацию размера платы за содержание жилого помещения в размере уровня инфляции, установленного уполномоченным органом РФ, но не более 10% (вопрос №).

Согласно агентскому договору №ЖКХ-7 от -Дата-, заключенному между ООО УК «ЖРП №8» (принципалом) и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» (агентом), принципал поручает, а агент принимает на себя обязательства за вознаграждение совершать от имени и за счет принципала юридические и фактические действия, указанные в настоящем договоре, на территории .... Производить начисление от имени принципала сумм оплаты за предоставленные принципалом услуги, на основании тарифов потребления услуг, утвержденных в установленном порядке нормативно-правовыми актами субъекта РФ, их корректировка (перерасчет), по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством РФ, а также отражение начисленных сумм в базе данных учета и оплаты с разбивкой по лицевым счетам.

Согласно материалам дела в период с -Дата- по -Дата- начисления за оказанные ООО УК «ЖРП №8» услуги производило АО «ЭнергосбыТ Плюс» на основании данных, представленных ООО УК «ЖРП №8», и по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно протоколу № общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., проведенного в форме очно-заочного голосования от -Дата-, собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение исключить из размера платы за содержание жилого помещения плату за работы по обеспечению вывоза бытовых отходов (ТБО) в размере 2,00 рубля за один квадратный метр помещения с -Дата-, собственникам помещений в МКД № по ул. ... от своего имени заключить договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории УР с региональным оператором с -Дата- в соответствии с п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ (вопрос №).

Согласно записи акта о рождении № от -Дата-, составленной Устиновским отделом ЗАГС ..., ФИО1 родился -Дата-, матерью ему приходится Эшманова Е.И., отцом – ФИО2

ФИО2 умер -Дата-.

Согласно сведениям о регистрации граждан от -Дата-, представленным ООО УК «ЖРП №8», в квартире по адресу ..., зарегистрированы следующие лица: Эшманова Е.И., -Дата- года рождения, Эшманова А.К., -Дата- года рождения, с -Дата-, ФИО1, -Дата- года рождения, с -Дата-.

Из материалов дела следует, что -Дата- мировым судьей судебного участка №6 Индустриального района г.Ижевска был вынесен судебный приказ № о взыскании с Эшмановой Е.И., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в пользу ООО УК «ЖРП №8» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1/6 доли в праве собственности в сумме 4 287,35 рублей за период с -Дата- по -Дата-, пени в размере 788,83 рублей за период с -Дата- по -Дата-, расходов по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Индустриального района г.Ижевска от -Дата- судебный приказ № отменен.

-Дата- мировым судьей судебного участка №6 Индустриального района г.Ижевска был вынесен судебный приказ № о взыскании с Эшмановой Е.И. в пользу ООО УК «ЖРП №» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1/6 доли в праве собственности в сумме 4 287,35 рублей за период с -Дата- по -Дата-, пени в размере 788,83 рублей за период с -Дата- по -Дата-, расходов по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Индустриального района г.Ижевска от -Дата- судебный приказ № отменен.

-Дата- мировым судьей судебного участка №6 Индустриального района г.Ижевска был вынесен судебный приказ № о взыскании с Эшмановой А.К. в пользу ООО УК «ЖРП №» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2/3 доли в праве собственности в сумме 17 149,40 рублей за период с -Дата- по -Дата-, пени в размере 3 155,32 рублей за период с -Дата- по -Дата-, расходов по оплате госпошлины в размере 404,57 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Индустриального района г.Ижевска от -Дата- судебный приказ № отменен.

-Дата- мировым судьей судебного участка №6 Индустриального района г.Ижевска был вынесен судебный приказ № о взыскании с Эшмановой Е.И., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в пользу ООО УК «ЖРП №8» суммы основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/6 доли в праве собственности в сумме 32 903 рублей за период с -Дата- по -Дата-, пени в размере 5 333,68 рублей за период с -Дата- по -Дата-, расходов по оплате госпошлины в размере 673,55 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Индустриального района г.Ижевска от -Дата- судебный приказ № отменен.

-Дата- мировым судьей судебного участка №6 Индустриального района г.Ижевска был вынесен судебный приказ № о взыскании с Эшмановой Е.И. в пользу ООО УК «ЖРП №» суммы основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/6 доли в праве собственности в сумме 32 903 рублей за период с -Дата- по -Дата-, пени в размере 5 333,68 рублей за период с -Дата- по -Дата-, расходов по оплате госпошлины в размере 673,55 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Индустриального района г.Ижевска от -Дата- судебный приказ № отменен.

-Дата- мировым судьей судебного участка №6 Индустриального района г.Ижевска был вынесен судебный приказ № о взыскании с Эшмановой А.К. в пользу ООО УК «ЖРП №» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1/6 доли в праве собственности в сумме 32 903 рублей за период с -Дата- по -Дата-, пени в размере 5 333,68 рублей за период с -Дата- по -Дата-, расходов по оплате госпошлины в размере 673,55 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Индустриального района г.Ижевска от -Дата- судебный приказ № отменен.

-Дата- мировым судьей судебного участка №6 Индустриального района г.Ижевска был вынесен судебный приказ № о взыскании с Эшмановой А.К. в пользу ООО УК «ЖРП №» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере ? доли в праве собственности в сумме 98 709,01 рублей за период с -Дата- по -Дата-, пени в размере 16 001,04 рублей за период с -Дата- по -Дата-, расходов по оплате госпошлины в размере 1 747,10 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Индустриального района г.Ижевска от -Дата- судебный приказ № отменен.

За период с -Дата- по -Дата- ответчикам выставлялись счета-извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт. Однако ответчики своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт не исполняют.

В судебном заседании установлено, что управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения, в котором проживают ответчики, и предоставлению коммунальных услуг. Однако ответчики своих обязательств по оплате за оказанные услуги не исполняют.

Согласно представленным в материалы дела документам соразмерно доле в праве собственности у ответчика Эшмановой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный истцом период с -Дата- по -Дата- в размере 54 329,10 рублей, у ответчика Эшмановой А.К. – в размере 108 658,20 рублей; у ответчика Эшмановой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за заявленный истцом период с -Дата- по -Дата- в размере 3 790,55 рублей, у ответчика Эшмановой А.К. – в размере 7 581,11 рублей.

Представленные истцом расчеты проверены судом, суд соглашается с размером задолженности, указанным истцом за указанный период. Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует действующему законодательству, решениям общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу ..., и периоду просрочки оплаты. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Суд приходит к выводу, что между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства. При этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцом предоставляются, тогда, как ответчики свои обязательства надлежащим образом не выполняют, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца. Более того, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчиков образовавшейся задолженности в указанных размерах.

Суд также находит требования истца о взыскании с ответчика суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, соответствует размеру задолженности и периоду просрочки оплаты, судом проверен, не превышает размеров ответственности, установленных законодательством, ответчиками не оспорен.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в размере 9 998,34 рублей за период с -Дата- по -Дата- – с ответчика Эшмановой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, в размере 19 996,68 рублей – с ответчика Эшмановой А.К., а также пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 226,62 рублей за период с -Дата- по -Дата- – с ответчика Эшмановой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, в размере 452,24 рублей – с ответчика Эшмановой А.К. с перечислением на специальный счет, открытый в ОАО «Банк ВТБ».

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, отсутствие доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, исключающих ответственность или влияющих на размер ответственности ответчиков в сторону снижения, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ЖРП №8» к Эшмановой А.К., Эшмановой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО УК «ЖРП №8» с Эшмановой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с -Дата- по -Дата- в размере 54 329,10 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с -Дата- по -Дата- в размере 9 998,34 рублей.

Взыскать в пользу ООО УК «ЖРП №8» с Эшмановой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с -Дата- по -Дата- в размере 3 790,55 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с -Дата- по -Дата- в размере 226,62 рублей, на специальный счет, открытый в ОАО «Банк ВТБ» (Банк плательщика/получателя - Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в ..., стр.1, номер счета 40№, к/с 30№, БИК 044525411).

Взыскать в пользу ООО УК «ЖРП №8» с Эшмановой А.К. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с -Дата- по -Дата- в размере 108 658,20 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с -Дата- по -Дата- в размере 19 996,68 рублей.

Взыскать в пользу ООО УК «ЖРП №8» с Эшмановой А.К. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с -Дата- по -Дата- в размере 7 581,11 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с -Дата- по -Дата- в размере 452,24 рублей, на специальный счет, открытый в ОАО «Банк ВТБ» (Банк плательщика/получателя - Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в ..., стр.1, номер счета 40№, к/с 30№, БИК 044525411).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2021 года.

Судья                                В.Ю. Суворова