Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2013 (2-413/2012;) ~ М-394/2012 от 30.11.2012

Дело № 2-17/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Красная Горбатка                                     09 января 2013 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Яшиной Л.А.

при секретаре Макаровой А.Ф.,

с участием помощника прокурора Селивановского района Владимирской области Соловьева Я.В.,

истца Майорова А.Д.,

представителя ответчика адвоката Макарова В.И., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Майорова А.Д. к Кузину В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Майоров А.Д. обратился в Селивановский районный суд Владимирской области с исковым заявлением к Кузину В.А. с требованием о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора ФИО7 подарил ему земельный участок с расположенной на нем квартирой, находящиеся по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на земельный участок и жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ответчик Кузин В.А. с согласия предыдущего собственника жилого помещения - ФИО8, которая в ДД.ММ.ГГГГ продала его ФИО7 После регистрации в квартире № дома № в д. <адрес> Кузин В.А. в жилое помещение не вселялся, своих вещей не привозил, жители деревни его никогда не видели. Ответчик в настоящее время проживает в г. <адрес>, неоднократные просьбы Майорова А.Д. к родственникам ответчика об аннулировании регистрации по месту жительства Кузиным В.А. были проигнорированы. Истец, являясь собственником, не желает, чтобы в квартире были зарегистрированы посторонние лица, не являющиеся членами его семьи или иными гражданами, которых он зарегистрировал по своему личному волеизъявлению. Кузин В.А. не приобрел право на проживание в квартире, поскольку фактически не проживал в данном жилом помещении, его регистрация по месту жительства носит формальный характер. Согласно нормам закона истец, как собственник имущества, может требовать устранения всяких нарушений его права.

Истец Майоров А.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать Кузина В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № дома № в д. <адрес>, указав, что Кузин В.А., не вселяясь в жилое помещение, принадлежащее истцу, необоснованно сохраняет в нём регистрацию, в содержании жилья, оплате коммунальных услуг участия не принимал, и наличие его регистрации по месту жительства в принадлежащей истцу квартире ущемляет права собственника жилого помещения.

Представитель ответчика адвокат Макаров В.И., назначенный судом в качестве такого в силу положений статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, в связи с неизвестностью причин отказа в добровольном снятии Кузина В.А. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Помощник прокурора Селивановского района Соловьев Я.В. в судебном заседании указал на обоснованность исковых требований Майорова А.Д.

Третьи лица территориальный пункт в <адрес> Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> и администрация муниципального образования сельское поселение <данные изъяты> <адрес> надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителя не обеспечили, отзыв на иск не представили, заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставив разрешение спорных вопросов на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Майорова А.Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Конституция Российской Федерации гарантирует создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, в частности закрепляет право каждого на жилище (часть 1 статья 7, часть 1 статья 40).

Часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 часть Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защиту гражданских прав предусматривает статья 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник в соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из искового заявления, ответчик в квартиру не вселялся, не проживал в ней с момента регистрации по месту жительства, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что с рождения проживает по адресу: <адрес>, знает всех жителей деревни, однако, ответчика Кузина В.А. она не знает и ни разу не видела. Майоров А.Д. неоднократно приезжает в квартиру № в доме № д. <адрес> в течение 5 лет, пользуется ею как дачей.

Свидетель ФИО13 показал суду, что в д. <адрес> рядом с домом Майорова А.Д. проживал его дядя ФИО16, к которому он часто приезжал, поэтому знает жителей деревни. Ответчик Кузин В.А. ему незнаком.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснил, что в течение двух лет приезжает в д. <адрес>, часто видит там Майорова А.Д., ответчика Кузина В.А. никогда там не видел.

В судебном заседании также исследованы:

• договор дарения земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО7 и Майоровым А.Д., согласно которому последний получил в дар земельный участок и квартира, находящиеся по адресу: <адрес>;

• свидетельство о государственной регистрации права собственности Майорова А.Д. на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>;

• свидетельство о государственной регистрации права собственности Майорова А.Д. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>;

• выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, которой подтверждено право собственности Майорова А.Д. на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>, д. Юромка, <адрес>, принадлежавшую на праве собственности ФИО8, а с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО9;

• справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией муниципального образования сельское поселение Малышевское, в том, что в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Кузин В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании личного заявления. адрес фактического места проживания Кузина В.А. неизвестен;

• заявление Кузина В.А. о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> и заявление ФИО8, являвшейся в тот момент собственником квартиры, о согласии на регистрацию Кузина В.А.;

• адресная справка о том, что Кузин В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;

Перечисленными документами подтверждается право собственности Майорова А.Д. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и тот факт, что регистрация ответчика Кузина В.А. по месту жительства в спорном жилом помещении была произведена с согласия предыдущего собственника квартиры ФИО8, истец письменного согласия на регистрацию ответчика не давал.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик Кузин В.А. в вышеуказанную квартиру не вселялся и в ней не проживал, не был членом семьи истца Майорова А.Д., следовательно, он не может быть признан членом его семьи в соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Регистрация, являясь административным актом, в силу положений 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов.

Ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, вместе с тем значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, хотя и не вселялся в него, соответствующего соглашения с собственником жилого помещения не заключал, в оплате жилья участия не принимал и не принимает, мер по вселению, пользованию, сохранению прав на объект недвижимого имущества не предпринимал. Ответчик сохраняет за собой регистрацию в спорной квартире, не снимается с регистрационного учёта по данному адресу, чем нарушает права собственника данного жилого помещения - Майорова А.Д.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Кузин В.А. не приобрёл право пользования жилым помещением, следовательно, он должен быть снят с регистрационного учёта, поскольку, согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с пунктом 13 данного постановления, признание ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением после вступления решения в законную силу, является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При указанных обстоятельствах исковое заявление Майорова А.Д. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск Майорова А.Д. к Кузину В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кузина В.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Кузина В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                        Л.А. Яшина