Решение по делу № 2-2418/2013 ~ М-2421/2013 от 12.07.2013

№ 2-2418/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2013 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Метелевой А.М.,

при секретаре Бембеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тыщенко Ф. к Межрайонной налоговой ИФНС России <номер> по <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Межрайонной налоговой ИФНС России <номер> по <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что ей на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит <данные изъяты> доля от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доли от указанного домовладения принадлежит супругу <ФИО>2 на основании договора купли-продажи от <дата> <номер>. Согласно свидетельства о смерти, выданного специализированным ОЗАГС <адрес> по регистрации смерти <дата> серия <данные изъяты> <номер>, <ФИО>2 умер <дата>. В соответствии со ст.1142 ГК РФ она является наследницей, их сын <ФИО>3 на основании свидетельства о смерти умер <дата>. Без получения необходимых разрешений жилой дом был реконструирован, за счет оборудования цокольного этажа, расширения и утепления прилегавших к дому холодных пристроев. Во дворе дома также воздвигнуты хозяйственные постройки, в том числе жилой дом под литер А переоборудован в летнюю кухню. В итоге проведенных работ техническое состояние улучшилось, а площадь увеличилась. Истец открыто пользуется и непрерывно владеет, проживает в доме. Согласно технического заключения основные строительные конструкции реконструированного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать строение по своему назначению. Просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли от жилого дома <ФИО>7, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Тыщенко Ф. не явилась, извещена надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца Тыщенко Ф. – <ФИО>5 на основании доверенности заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <номер> по АО не явился, поступил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явился, поступил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Некоммерческой организации Нотариальная палата <адрес> не явился, поступил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления земельными ресурсами администрации <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ч.1 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ч.2 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст.1142 ч.1 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Тыщенко Ф. принадлежит <данные изъяты>, <ФИО>2 принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, <ФИО>2 являвшийся супругом истицы Тыщенко Ф., умер <дата>, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния <адрес> от <дата>, <ФИО>3 являющийся сыном истицы умер <дата>, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти I<данные изъяты>, выданным Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния <адрес> от <дата>

Согласно письма <номер> от <дата> НО Нотариальная палата <адрес> наследственное дело к имуществу <ФИО>3, <дата> не значится.

Судом установлено, что истица после смерти <ФИО>2 фактически вступила во владение наследственным имуществом в виде принадлежащей умершему супругу доли на жилое помещение, поскольку владеет и пользуется жилым домом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, несет за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивает за дом коммунальные услуги, то есть фактически приняла наследство.

Согласно технического паспорта <номер> по состоянию на <дата>, жилой дом по адресу: <адрес>, самовольно реконструирован.

Как следует из технического заключения ООО <данные изъяты>» <номер>г. основные строительные конструкции после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <ФИО>7 на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Реконструкция не уменьшила существенную до нее пожарную безопасность здания. Данное здание может быть использовано по своему назначению в качестве жилого дома без проведения каких-либо дополнительных работ по переустройству или перепланировке.

Заключением <данные изъяты> в <адрес>» от <дата> <номер> установлено, что условия проживания в жилом доме <ФИО>7 по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата>-10 Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требования истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истицы законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░>7, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

№ 2-2418/2013

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

01 ░░░░░░░ 2013 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░,

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░░ 4/5 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░>7, ░░░░░ ░░░░░░░░ 87,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░