Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2012 ~ М-785/2012 от 04.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

19 июля 2012г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

при секретаре - Тихоновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело по иску Сергеевых А.Н. к администрации городского округа Самара и администрации Куйбышевского района городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, истцы Сергеевы А.Н. и А.А. просят сохранить в перепланированном состоянии занимаемое ими жилое помещение – комнату <адрес> общей площадью <...> кв. метров.

В судебном заседании представитель истца – Г., действующая на основании доверенностей (л.д. 11-12), поддержала исковые требования. Суду показала, что ее доверитель состоял в трудовых отношениях с ОАО «<...>». В 2000г. ему по месту работы для проживания было выделено жилое помещение – комната <адрес> <...> кв. метров. С 2001г. Сергеев вместе со своей дочерью зарегистрирован и постоянно проживает в предоставленной ему комнате. Он является нанимателем указанного жилого помещения, и на его имя открыт финансово-лицевой счет. Поскольку площадь занимаемой Сергеевыми комнаты по площади меньше учетной нормы, Сергеев неоднократно обращался в пароходство «<...>» с просьбой улучшить его жилищные условия и предоставить комнату большей площади. Поскольку свободных комнат в указанном доме не было, Сергееву предложили присоединить к его комнате вторую комнату, выгородив ее из мест общего пользования – холла. Соседи ее доверителей против данной перепланировки не возражали. Произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания; соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам. Поэтому она просит сохранить занимаемое ее доверителями жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель ответчиков администрации городского округа Самара и администрации Куйбышевского района городского округа Самара К., действующая на основании доверенностей (л.д. 70-71), исковые требования не признала. Суду показала, что, как следует из технического паспорта, вторая комната спорного жилого помещения была выгорожена из мест общего пользования и присоединена к первой, то есть был произведен самозахват мест общего пользования. Кроме того, произведенная перепланировка является самовольной, поскольку произведена без получения соответствующих разрешений. Поэтому просила в удовлетворении исковых требований отказать.

3-и лица Фёдорова Е.А., Ремезова М.В., Валов О.В., Бабенкова Т.В., Малинина С.А. в судебное заседание не явились, дело просил рассмотреть в их отсутствие. Суду доверяют, против произведенной Сергеевыми перепланировки не возражают (л.д. 72-76, 77-82).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцы с 2001г. зарегистрированы и постоянно проживают в комнате <адрес> Сергеев А.Н. является нанимателем указанного жилого помещения, и на его имя открыт финансово-лицевой счет, по которому истцы оплачивают квартплату и коммунальные услуги (л.д. 7, 8-9).

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества городского округа Самара ДД.ММ.ГГГГ за (л.д. 10).

Ранее жилое помещение, предоставленное истцам, состояло из одной комнаты площадью <...> кв. метров (л.д. 16).

В 2005-2007г.г. Сергеевы произвели перепланировку своего жилого помещения. Они разобрали часть старой ненесущей перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором для увеличения ее площади; сделали ненесущую перегородку с открытым проходным проемом в своей жилой комнате, для образования подсобного жилого помещения. Из мест общего пользования – холла – выгородили ненесущими перегородками жилую комнату площадью <...> кв. метров, которую присоединили к своей комнате.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенная перепланировка спорного жилого помещения является самовольной. Однако она соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам; не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, что подтверждено техническим заключением МП г.о. Самара «Бюро реконструкции и развития», экспертным заключением ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита» и ООО ВДПО (л.д. 42-43, 44-45, 83-85).

Соседи Сергеевых не возражали и не возражают против произведенной перепланировки.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что имеются все основания для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара Сергеевым было отказано в согласовании перепланировки со ссылкой на то, что у них отсутствует договор социального найма спорного жилого помещения и что произведенная перепланировка не согласована с наймодателем (л.д. 31).

Однако, данные обстоятельства не могут, по мнению суда, являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о. Самара был обязан заключить с истцами договор социального найма. Кроме того, суд считает, что финансово-лицевой счет, открытый на имя Сергеева А.Н., является подтверждением договорных отношений по найму жилого помещения (л.д. 34-38).

На момент проведения перепланировки собственником спорного жилого помещения являлось ОАО Пароходство «<...>».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - комнату , расположенную в <адрес>, состоящую из двух смежных комнат общей площадью – <...> кв. метров, жилой – <...> кв. метров, подсобной – <...> кв. метров, - в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в месячный срок со дня его вынесения с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд.

Судья

2-765/2012 ~ М-785/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Сергеев А.Н.
Ответчики
Администрация г.о. Самара
Администрация Куйбышевского района г.о. Самара
Другие
Иевлев А.Г.
Казакова Ю.Ю.
Ремезова М.В.
Гурьянова е.и.
Валов О.В.
Бабенкова т.В.
Федорова Е.А.
Родин С.В.
ВАлова Т.Г.
Малинина С.А.
Суд
Куйбышевский районный суд г. Самары
Судья
Бережкова С.Ю.
Дело на странице суда
kuibyshevsky--sam.sudrf.ru
04.06.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.06.2012Передача материалов судье
07.06.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.06.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.06.2012Подготовка дела (собеседование)
19.06.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
02.07.2012Судебное заседание
13.07.2012Судебное заседание
19.07.2012Судебное заседание
30.07.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее