Решение по делу № 2-1479/2021 ~ М-1029/2021 от 11.03.2021

Дело № 2-1479/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    22 апреля 2021 года    г. Чехов

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2021 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1479/21 по иску Лаханского Р. С. к Морозову Н. А. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, обязании внести изменения, произвести выдел земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Лаханский Р.С. обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику Морозову Н.А. о включении в наследственную массу после смерти Лаханской Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли жилого дома с КН № общей площадью 54,4 кв.м по адресу: <адрес> земельного участка общей площадью 300 кв.м, расположенного при данном жилом доме; признании права собственности на указанное имущество, в порядке наследования после смерти матери Лаханской Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ; обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в части указания общей площади помещений жилого дома 54,4 кв.м, выделе ему в собственность земельного участка площадью 300 кв.м под домом.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Лаханской Е.Н. признано право собственности в порядке наследования по закону на ? долю жилого дома и земельного участка площадью 300 кв.м при данном домовладении по адресу: <адрес>, решение вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ. Лаханская Е.Н. умерла, и оформить свою часть домовладения с земельным участком в установленном порядке не успела. На момент смерти Лаханская Е.Н. в браке не состояла. Истец является ее единственным наследником. После смерти матери истец, как единственный наследник, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство по закону, но только на квартиру, гаражный бокс, вклады ввиду того, что Лаханская Е.Н. при жизни не оформила права на домовладение и земельный участок. Учитывая, что наследник не получил от нотариуса Свидетельство о праве на домовладение с земельным участком, признание права собственности на наследственное имущество возможно только в судебном порядке.

Представитель истца по доверенности Лаханский С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске и пояснил, что земельный участок не сформирован, границы не определены. Двух самостоятельных участков при доме не существует.

Представитель ответчика по доверенности Морозова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на спорное имущество, против раздела земельного участка возражала. Полагает, что оснований для раздела земельного участка не имеется.

Представитель ответчика по доверенности Морозова Е.Н. в судебном заседании поддержала позицию Морозовой Е.А.

3-е лицо – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении слушания дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца Лаханская Е.Н., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

После ее смерти открылось наследство, в том числе, в виде 1/2 доли жилого дома с КН № общей площадью 54,4 кв.м по адресу: <адрес> земельного участка общей площадью 300 кв.м, расположенного при данном жилом доме.

Право собственности наследодателя на указанное наследственное имущество подтверждается решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., которым за Лаханской Е.Н. признано право собственности в порядке наследования по закону на ? жилого дома и земельного участка площадью 300 кв. м. при данном домовладении (л.д. 26-30). Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д. 31-34). Определением первого кассационного суда общей юрисдикции города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ решение Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 35-37).

Установлено, что наследодатель право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. Как следует из п.34 указанного Постановления Пленума ВС РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона суд приходит к выводу о том, что при жизни Лаханская Е.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ, владела и пользовалась спорным имуществом на праве собственности, в связи с чем данное имущество должно быть включено в наследственную массу после смерти Лаханской Е.Н.

В ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что наследником Лаханской Е.Н. первой очереди по закону является ее сын – Лаханский Р.С., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 11).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что после смерти Лаханской Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ истец в установленные законом сроки обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу Подольского нотариального округа Московской области Г.А.Червяковой, которой ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества, состоящего из: ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 300 кв.м. при данном домовладении, что подтверждается сообщением врио нотариуса Подольского нотариального округа Московской области Червяковой Г.А. – Лосевой О.С.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из (оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что, поскольку судом включено спорное имущество в состав наследственного имущества после смерти Лаханской Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец в установленные законом сроки для принятия наследства обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери Лаханской Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, иных наследников, принявших наследство, не установлено, то за истцом подлежит признанию право собственности на 1/2 долю жилого дома с КН № общей площадью 54,4 кв.м по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью 300 кв.м, расположенный при данном жилом доме по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Лаханской Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, устанавливая площадь жилого дома в размере 54,4 кв.м, суд учитывает, что изменение общей площади жилого дома до 54,4 кв.м связано с Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011г. № 531 "Об утверждении требований к определению площади здания, помещения», письмом Минэкономразвития от 03.05.2012г. № Д23и-1303.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о разделе земельного участка, суд исходит из следующего.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Исходя из изложенных правовых норм, образование земельных участков с оставлением находящихся на нем жилого дома и надворных построек в общей долевой собственности участников противоречит требованиям действующего законодательства, поскольку в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц.

В этой связи, в спорных правоотношениях сложилась ситуация, когда при оформлений права собственности на земельные участки, при наличии земли при доме фактической площадью 1500 кв. м, право собственности на которую зарегистрировано за ответчиком, общая площадь спорящих сторон принадлежащих им земельных участков по документам составляет 1800 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лаханского Р. С. к Морозову Н. А. - удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу после смерти Лаханской Е. Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома с КН № общей площадью 54,4 кв.м по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью 300 кв.м, расположенный при данном жилом доме.

Признать за Лаханским Р. С. право собственности на 1/2 долю жилого дома с КН № общей площадью 54,4 кв.м по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью 300 кв.м, расположенный при данном жилом доме по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери Лаханской Е. Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска Лаханского Р.С. об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области внести изменения, произвести раздел земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                              Л.Ю. Шанина