Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3240/2015 ~ М-1519/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-3240/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.В.,

при секретаре Селютиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рощина Б.С. к "ответчик" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Рощин Б.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. В обоснование своих требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор найма спорного жилого помещения. В указанной квартире истец зарегистрирован, право на приватизацию не использовал. Обратившись к ответчику с заявлением о приватизации, получил отказ.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Хлыбов З.А. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, с исковыми требованиями не согласился.

Представитель третьего лица "3е лицо" в судебно заседание не явился, о дне слушания извещен.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС является федеральным имуществом, закреплено на праве оперативного управления за "ответчик" (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ между "ответчик" и Рощиным Б.С. заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ответчик предоставил во временное возмездное владение и пользование истца спорную квартиру. Срок найма установлен на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на время работы истца в подведомственных, научных учреждениях "ответчик" (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в спорной квартире (л.д.16). Согласно представленных выписок из протоколов совместного заседания представителей администрации и профсоюзного комитета ИК "ответчик", ДД.ММ.ГГГГ Рощин Б.С. поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, ДД.ММ.ГГГГ годя снят с учета в связи с предоставлением спорного жилого помещения (л.д.15). Рощин Б.С. до ДД.ММ.ГГГГ года являлся собственником 1/2 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, которая приобретена по договору передачи квартиры в собственность, заключенному в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть когда истец являлся несовершеннолетним (л.д.19). В ДД.ММ.ГГГГ г. Рощин Б.С. обратился в "ответчик" с просьбой передать квартиру в собственность в порядке приватизации, однако получил отказ, поскольку жилое помещение предоставлено сроком на 5 лет, то есть в срочное пользование (л.д.7).

Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Статьей 6 Закона Российской Федерации N 1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно требованиям статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Истцом не представлено доказательств предоставления спорного жилого помещения ему на условиях социального найма. Как устанволено судом, квартира предоставлена на условиях найма во временное возмездное пользование сроком на 5 лет, на время работы истца в подведомственных, научных учреждениях "ответчик" и "ответчик".

Гражданским законодательством (ст. 671 ГК РФ) предусмотрена такая правовая категория, как договор найма жилого помещения, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор социального найма, регулируемый нормами жилищного законодательства, и договор найма (коммерческого), регулируемый нормами гражданского законодательства, являются различными правовыми категориями, влекущими различные юридические последствия.

Суд, оценивая, представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования Рощина Б.С. о признании права собственности на спорную квартиру, удовлетворению не подлежит, так как в соответствии с действующим законодательством приватизации подлежат только жилые помещения, занимаемые гражданами по договору социального найма, каковым договор найма, заключенный между Рощиным Б.С. И "ответчик", не является.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковые требования Рощина Б.С. к "ответчик" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.

Судья: А.В. Грачева