Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2017 (2-3170/2016;) ~ М-2994/2016 от 29.12.2016

Дело № 2-59/17                            02.02.2017 года

                     РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Соликамский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Рублевой Н.В.

с участием

ст. помощника Соликамского городского прокурора Суворова М.Ю.,

в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела,

при секретаре судебного заседания Осьмушко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Соликамский городской округ» в лице администрации г. Соликамска к А.Е.А., А.И.В. о прекращении права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

Муниципальное образование Соликамский городской округ в лице администрации г.Соликамска обратилось в суд с иском к А.Е.А., А.И.В. о прекращении права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, указывая, что ответчик А.Е.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу <...>, общей площадью <данные изъяты> членом семьи нанимателя является А.И.В. Решением Межведомственной комиссии в установленном Постановлением Правительства РФ № от <дата> порядке указанный многоквартирный дом признан аварийным, подлежащим сносу, и включен в муниципальную адресную программу Соликамского городского округа по переселению граждан из аварийных домов на <дата>, утвержденную постановлением администрации г.Соликамска № от <дата> (далее Программа). Во исполнение положений Программы и переселения граждан из аварийного жилищного фонда истцом был построен и введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу: <...>. Постановлением администрации от <дата> № «О предоставлении гражданам жилых помещений в доме, расположенном по адресу <...>» утвержден Список граждан, расселяемых из аварийных многоквартирных жилых домов в соответствии с муниципальной программы Соликамского городского округа по переселении граждан из аварийных домов на <дата> №». Согласно данному постановлению администрация г.Соликамска постановила предоставить ответчикам по договору социального найма жилое помещение по адресу: <...>, превышающее по общей площади ранее занимаемое жилое помещение, ответчики от предложенного жилого помещения отказались, на основании ст.ст.86-89 ЖК РФ истец просит прекратить у ответчиков право пользования занимаемым жилым помещением на условиях социального найма, возложить на них обязанность по заключению договора социального найма на предоставляемое жилое помещение.

В судебное заседание представитель Администрации г. Соликамск Н.С.В. не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствии, на иске настаивает.

Ответчики не явились, были извещены судом по месту жительства, почтовые извещения возвращены по истечении срока хранения, что суд считает отказом от получения судебного извещения.

Ответчик А.Е.А. извещена судом о дате и месте рассмотрения дела также по телефону, выразила не согласие с иском, ее ходатайство об отложении дела оставлено без удовлетворения, поскольку в нарушение ст.167 ГПК РФ подтверждений заявленных в ходатайстве обстоятельств суду не представлено, участие в судебном заседании представителя ответчик не обеспечила.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о необоснованности иска, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 85, 87 ЖК РФ в случае, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно требованиям ст. 89 ЖК РФ другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86-88 ЖК РФ, должно быть: 1) благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта; 2) равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению; 3) отвечать установленным требованиям; 4) находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что ответчик А.Е.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу <...>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., по договору социального найма, что подтверждено копией ордера № от <дата>, в состав членов семьи нанимателя включен сын А.И.В., копией технического паспорта, составленным по состоянию на <дата>,

Собственником жилого помещения, расположенного по <...> является муниципальное образование Соликамский городской округ в лице Администрации г. Соликамска, что подтверждено копий свидетельства о государственной регистрации права. Предоставляемое ответчиком жилое помещение – комната в квартире №, жилой площадью <данные изъяты>., общая площадь предоставляемого ответчикам жилого помещения составляет <данные изъяты>., что подтверждено кадастровым паспортом помещения.

Давая оценку представленным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает, что предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение принципу равнозначного жилого помещения не соответствует, поскольку жилая площадь составляет <данные изъяты>., что на <данные изъяты>. менее, чем жилая площадь в занимаемом жилом помещении -<данные изъяты> предоставляемое жилое помещение не является отдельной квартирой, а расположено в трехкомнатной квартире, что свидетельствует об изменении потребительских качеств предлагаемого к переселению жилья.

Кроме того, предоставление ответчикам жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: <...> противоречит положениям части 2 ст.89 ЖК РФ, предусматривающей возможность предоставления жилого помещения в виде комнаты (комнат) только при выселении из комнаты (комнат), ответчики занимают квартиру, что указано в ордере и техническом паспорте здания (строения) (л.д.№).

Данные обстоятельства судом признаются существенным нарушением прав ответчиков на предоставление жилого помещения в порядке ст. 86-89 ЖК РФ, в связи с чем основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Потребительские свойства жилых помещений определяются не только в соотношении общей площади вновь предоставляемого к общей площади ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначностью в жилой площади по сравнению с ранее имеющейся у подлежащих выселению лиц.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Муниципальному образованию «Соликамский городской округ» в лице Администрации г. Соликамска в удовлетворении исковых требований к А.Е.А., А.И.В. о прекращении права пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенном в многоквартирном доме по <...>, и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения (комнату) общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <...>, отказать.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 09.02.2016 года.

    Судья                                Рублева Н.В.