Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2017 (2-4778/2016;) от 07.11.2016

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 февраля 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи при секретаре Бучневой С.В., Павловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружинина ФИО14, Дружининой ФИО15, Кузнецовой ФИО18, Казанковой ФИО16 и Межуевой ФИО17 к администрации г. Тамбова о выделе долей дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

Жилой дом № № (общей площадью <данные изъяты> кв.м) по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Межуевой А.И. – <данные изъяты>, Кузнецовой М.Н. – <данные изъяты>, Дружининой В.А. – <данные изъяты> доли, Дружинину А.Н. – <данные изъяты> доли Казанковой Т.А. – <данные изъяты> доли.

Дружинин А.Н. и другие обратились в суд с иском к администрации г. Тамбова о сохранении жилого <адрес> в реконструированном состоянии, а именно: переоборудования холодной пристройки в жилую лит.А4, возведение жилых пристроек лит. А5 и А6 с установкой сантехнических и газовых приборов и возведение холодных пристроек лит.а2 и а3; выделе в натуре в общую долевую собственность: квартиру №№ (площадью <данные изъяты> кв.м) состоящую из комнат №, лит.II – Дружинину А.Н. (<данные изъяты> доли), Дружининой В.А. (<данные изъяты> доли) и Кузнецовой М.Н. (<данные изъяты> доли); квартиру №№ (площадью <данные изъяты> кв.м) состоящую из комнат № 1№ Казанковой Т.А. <данные изъяты> доли) и Межуевой А.И. (<данные изъяты> доли).

В последующем требования уточнили и просили произвести раздел жилого <адрес> (площадью <данные изъяты>.м с сохранением реконструкции) на два отдельных объекта: квартиру № № (площадью <данные изъяты> кв.м) в составе помещений № и квартиру № № (площадью <данные изъяты> кв.м) в составе помещений №; изменить доли совладельцев, признав: за Дружининой В.А., Дружининым А.Н. и Кузнецовой М.Н. – по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру № № (площадью <данные изъяты> кв.м) в жилом <адрес>; за Казанковой Т.А. и Межуевой А.И. – по <данные изъяты> доле за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру № № (площадью <данные изъяты> кв.м) в жилом <адрес>.

Определением Октябрьского районного суда г. Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Петров В.С., Петров Н.С. и Бабаджанян О.А.

Истец и представитель истца Межуевой А.И. (по доверенности) - Дружинина В.А. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, а также пояснила, что с целью улучшения жилищных условий истцами была осуществлена реконструкция жилого <адрес>. Произведенная реконструкция жилого дома полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, о чем свидетельствует заключение ОАО «<данные изъяты>». Фактически спорный жилой дом состоит из двух частей: Дружинины и Кузнецова пользуются частью дома № № в составе помещений №, №, а Казанкова и Межуева – частью № в составе помещений № Данные части жилого дома изолированы друг от друга, возможен выдел данных частей в натуре, что также подтверждается техническим заключением.

Истцы Кузнецова М.Н. и Казанкова Т.А. в судебном заседании иск поддержали по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Возражений на иск суду не представлено. В связи с чем суд, в силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что истцами была осуществлена реконструкция жилого дома № № (площадью <данные изъяты> кв.м) по <адрес>, а именно: переоборудование холодной пристройки в жилую лит.А4, возведение жилых пристроек лит. А5 и А6 с установкой сантехнических и газовых приборов и возведение холодных пристроек лит.а2 и а3, в результате чего площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м.

В последующем право собственности на реконструированный объект недвижимого имущества (общей площадью <данные изъяты> кв.м), который был возведен в пределах земельного участка, отведенного под домовладение и отвечал строительным нормам, на основании декларации об объекте недвижимого имущества (в соответствии с п. 4 ст. 8 ФЗ от 29.12.2004г. № 191-ФЗ) было зарегистрировано за истцами в органах по государственной регистрации сделок с недвижимостью. Жилой дом в реконструированном состоянии поставлен на кадастровый учет.

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилой дом № № (площадью <данные изъяты> кв.м) по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Межуевой А.И. – <данные изъяты> доли, Кузнецовой М.Н. – <данные изъяты> доли, Дружининой В.А. – <данные изъяты> доли, Дружинину А.Н. – <данные изъяты> доли Казанковой Т.А. – <данные изъяты> доли (л.д. 22-23).

С учетом вышеизложенного, суд находит возможным с учетом сохранения вышеуказанной реконструкции жилого дома № № (площадью <данные изъяты> кв.м) произвести раздел данного объекта недвижимого имущества между его совладельцами.

В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из смысла данной статьи следует, что выдел участнику общей долевой собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцам определенных изолированных частей жилого дома, соответствующих их долям.

Совладельцами жилого <адрес> занимаются следующие помещения:

Помещения (площадью <данные изъяты> кв.м) №, образующие часть № – Дружинин А.Н., Дружинина В.А. и Кузнецова М.Н.

Помещения (площадью <данные изъяты> кв.м) № образующие часть № – Казанкова Т.А. и Межуева А.И.

Согласно техническому заключению ОАО «<данные изъяты>» выделяемые в натуре части № и № жилого <адрес> являются изолированными жилыми помещениями, разделены глухими (без проемов) деревянной внутренней капитальной стояковой и кирпичной стенами, обеспечены отдельными входами на земельный участок. Эксплуатация систем инженерного обеспечения и учет потребляемых ресурсов выделяемых частей жилого дома осуществляется независимо. Соответственно, выдел данных жилых помещений в натуре технически возможен.

В результате выдела в натуре частей № и № жилого дома изменятся доли совладельцев и составят: в праве общей долевой собственности на помещение № (площадью <данные изъяты> кв.м) в жилом <адрес> – Дружинина В.А., Дружинин А.Н. и Кузнецова М.Н. – по <данные изъяты> у каждого; в праве общей долевой собственности на помещение № (площадью <данные изъяты> кв.м) в жилом <адрес> – Казанкова Т.А. и Межуева А.И. – по <данные изъяты> доле у каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░░░ ░░░22 ░ ░░░░░░░░ ░░░23 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░24 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░25 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░26 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░), ░ ░░░░░░░: № <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░27 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░28 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░), ░ ░░░░░░░: № <░░░░░░ ░░░░░░>░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: ░░.░░.░░░░