Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2019 ~ М-172/2019 от 18.04.2019

К делу №

УИД №RS0№-842

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» апреля 2019 года                                                                      <адрес>

<адрес>

Красногвардейский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего - судьи Самойловой Т.В.,

с участием представителя истца Ульянов И.В.- адвоката Попов П.Ю., предоставившего удостоверение № от 29.07.2005 года и ордер № С 119003 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков Черкасов Е.А., Фарафонов В.Н.,

при секретаре Свистунова А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ульянов И.В. к Фарафонов В.Н., Черкасов Е.А. о признании недействительными сделок, совершенных под влиянием обмана.

УСТАНОВИЛ:

Ульянов И.В. обратился в Красногвардейский районный суд с иском к Фарафонов В.Н., Черкасов Е.А. о признании недействительными сделок, совершенных под влиянием обмана, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ульянов И.В. – продавцом по договору купли продажи, и ответчиком – покупателем по договору купли-продажи Черкасов Е.А., был заключен Договор купли-продажи 21/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для производства сельскохозяйственной продукции) общей площадью 3896412 м.кв. расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора покупатель – ответчик Черкасов Е.А. якобы предал истцу – продавцу до подписания указанного договора в качестве оплаты за отчуждаемые доли в праве, деньги в сумме 8000000 рублей, из них сумму в размере 4250000 руб. путем перечисления на расчетный счет истца-продавца, и 3750000 руб. наличными. Переход права по указанному договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в установленном законом порядке в органах, осуществляющих обязательную госрегистрацию прав на недвижимое имущество, и сделок с ним (третье лицо), и имеет регистрационный №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ульянов И.В. – продавцом по договору купли продажи, и ответчиком – покупателем по договору купли-продажи Фарафонов В.Н., был заключен Договор купли-продажи 18/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для производства сельскохозяйственной продукции) общей площадью 3896412 м.кв. расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора покупатель – ответчик Фарафонов В.Н. якобы предал истцу – продавцу до подписания указанного договора в качестве оплаты за отчуждаемые доли в праве, деньги в сумме 8550000 рублей, из них сумму в размере 7000000 руб. путем перечисления на расчетный счет истца-продавца, и 1550000 руб. наличными. Переход права по указанному договору купли-продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в органах, осуществляющих обязательную госрегистрацию прав на недвижимое имущество, и сделок с ним (третье лицо), и имеет регистрационный №.

Указанные условия договоров на самом деле были выполнены ответчиками Черкасов Е.А. и Фарафонов В.Н. – покупателями по договорам купли-продажи, лишь частично, а именно:

Черкасов Е.А. предал истцу – продавцу до подписания указанного договора в качестве оплаты за отчуждаемые доли в праве, деньги в сумме 4250000 руб. путем перечисления на расчетный счет истца-продавца, наличные же деньги в сумме 3750000 руб. переданы не были;

Фарафонов В.Н. предал истцу – продавцу до подписания указанного договора в качестве оплаты за отчуждаемые доли в праве, деньги в сумме 7000000 руб. путем перечисления на расчетный счет истца-продавца, наличные же деньги в сумме 1550000 руб. переданы не были.

        Просит суд:

         Признать сделку купли продажи 21/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для производства сельскохозяйственной продукции) общей площадью 3896412 м.кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом Ульянов И.В. – продавцом по договору, и ответчиком Черкасов Е.А. –покупателем по договору, недействительной, в силу совершения сделки истцом, находящимся под влиянием обмана.

    Применить последствия недействительности сделки по купле-продаже 21/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для производства сельскохозяйственной продукции) общей площадью 3896412 м.кв. расположенного по адресу: <адрес>, в виде возвращения сторон в первоначальное положение, существовавшее до совершения спорной сделки, путем передачи 21/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № от ответчика Черкасов Е.А. к истцу Ульянов И.В., а денежных средств в сумме 4250000 (четыре миллиона двести пятьдесят тысяч) руб. от истца Ульянов И.В. к ответчику Черкасов Е.А.

           Признать сделку купли продажи 18/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для производства сельскохозяйственной продукции) общей площадью 3896412 м.кв. расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом Ульянов И.В. – продавцом по договору, и ответчиком Фарафонов В.Н. – покупателем по договору, недействительной, в силу совершения сделки истцом, находившимся под влиянием обмана.

    Применить последствия недействительности сделки по купле-продаже 18/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для производства сельскохозяйственной продукции) общей площадью 3896412 м.кв. расположенного по адресу: <адрес>, в виде возвращения сторон в первоначальное положение, существовавшее до совершения спорной сделки, путем передачи 18/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № от ответчика Фарафонов В.Н. к истцу Ульянов И.В., а денежных средств в сумме 7000000 (семь миллионов) руб. от истца Ульянов И.В. к ответчику Фарафонов В.Н. (л.д.6-10).

      В судебное заседание истец Ульянов И.В., не явился, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

          В судебном заседании представитель истца Ульянов И.В.- адвокат Попов П.Ю., настаивает на удовлетворении требований иска, по основаниям в нём изложенным.

        Ответчики Фарафонов В.Н., Черкасов Е.А., иск Ульянов И.В. признают в полном обьеме, представив об этом письменные заявления.

       Третье лицо не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

          Суд, выслушав представителя истца Ульянов И.В.-адвоката Попов П.Ю.,, ответчиков Фарафонов В.Н., Черкасов Е.А., исследовав материалы дела, пришел к убеждению об удовлетворении заявленных исковых требований.

           В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интерес других лиц.

           Ответчики, реализуя свое процессуальное право, добровольно признали заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представили соответствующие заявления, в котором указали, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

           Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиками выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, которые приобщены к делу.

          Представитель истца Ульянов И.В. –адвокат Попов П.Ю. не возражал против принятия судом признания ответчиками заявленных истцом требований.

          С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиками и принятие их судом соответствует закону.

         Принимая добровольное признание иска ответчиками, суд учитывает, что материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиками и принятие их судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

          В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска принятие его судом.

          При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

           На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 234 ГК Российской Федерации, ст. ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ульянов И.В. к Фарафонов В.Н., Черкасов Е.А. о признании недействительными сделок, совершенных под влиянием обмана- удовлетворить.

          Признать сделку купли продажи 21/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для производства сельскохозяйственной продукции) общей площадью 3896412 м.кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом Ульянов И.В. – продавцом по договору, и ответчиком Черкасов Е.А. –покупателем по договору, недействительной, в силу совершения сделки истцом, находящимся под влиянием обмана.

    Применить последствия недействительности сделки по купле-продаже 21/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для производства сельскохозяйственной продукции) общей площадью 3896412 м.кв. расположенного по адресу: <адрес>, в виде возвращения сторон в первоначальное положение, существовавшее до совершения спорной сделки, путем передачи 21/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № от ответчика Черкасов Е.А. к истцу Ульянов И.В., а денежных средств в сумме 4250000 (четыре миллиона двести пятьдесят тысяч) руб. от истца Ульянов И.В. к ответчику Черкасов Е.А.

      Признать сделку купли продажи 18/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для производства сельскохозяйственной продукции) общей площадью 3896412 м.кв. расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом Ульянов И.В. – продавцом по договору, и ответчиком Фарафонов В.Н. – покупателем по договору, недействительной, в силу совершения сделки истцом, находившимся под влиянием обмана.

    Применить последствия недействительности сделки по купле-продаже 18/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для производства сельскохозяйственной продукции) общей площадью 3896412 м.кв. расположенного по адресу: <адрес>, в виде возвращения сторон в первоначальное положение, существовавшее до совершения спорной сделки, путем передачи 18/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № от ответчика Фарафонов В.Н. к истцу Ульянов И.В., а денежных средств в сумме 7000000 (семь миллионов) руб. от истца Ульянов И.В. к ответчику Фарафонов В.Н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

          Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы (представления) можно получить на Интернет-сайте <адрес>вого суда www.stavsud.ru.

Судья:                                        Т.В. Самойлова