Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12749/2014 ~ М-12085/2014 от 29.10.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Лохмачевой И.А.,

при секретаре Пыховой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ООО «Домоуправление-Монолит» к Камерман Е. С., Бандуковой М. Д. и Бандуковой А. Г. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и просил взыскать с учетом уточнения задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. в равных долях с каждого ответчика, а также на основании ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> и оплате услуг представителя <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Восканян К.Г. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, их представитель по доверенности Абраменко О.В. исковые требования не признала, ходатайствовала о применении срока исковой давности.

Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетеля Конина В.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Б. А.Г., Б. М.Д. и Камерман Е.С. каждая являются собственниками нежилого помещения в здании торгово-офисного центра, площадью <данные изъяты>, 1 этаж, расположенного по адресу : <адрес>, доля в праве каждой 1/3.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Домоуправление-Монолит» (исполнитель) и Б. А.Г., Б. М.Д. и Камерман Е.С. (заказчик) заключен договор № <данные изъяты>, в соответствии с которым исполнитель берет на себя обязательство оказывать услуги и производить работы по содержанию и ремонту общего имущества в ТОЦ «Гранд», расположенном по адресу : <адрес>, а также оказывать коммунальные услуги (п.1.1, п. 1.2); оплата коммунальных услуг, а также услуг (работ) по содержанию и ремонту общего имущества ТОЦ осуществляется заказчиком ежемесячно не позднее 30 числа текущего месяца согласно выставленным счетам исполнителя.

В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как следует из материалов дела, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязанность по оплате оказанных истцом услуг надлежащим образом не исполняли.

В 2008, 2010-2011 гг. платежей по оплате услуг не производилось, в 2009 году ответчиками ДД.ММ.ГГГГ оплачено <данные изъяты> руб., в 2012 году ответчиками оплачено по счету № за январь 20ДД.ММ.ГГГГ9,15 руб., по счету № за февраль 20ДД.ММ.ГГГГ,62 руб., по счету № за март 20ДД.ММ.ГГГГ,03 руб., по счету № за апрель 20ДД.ММ.ГГГГ,19 руб., по счету № за май 20ДД.ММ.ГГГГ, 83 руб., по счету № за июнь 20ДД.ММ.ГГГГ,77 руб., по счету № за июль 20ДД.ММ.ГГГГ,91 руб., по счету № за август 20ДД.ММ.ГГГГ,96 руб., по счету № за сентябрь 20ДД.ММ.ГГГГ,12 руб., по счету № за октябрь 20ДД.ММ.ГГГГ,97 руб., по счету № за ноябрь 20ДД.ММ.ГГГГ,79 руб., а также по счету № 70.67 за апрель 20ДД.ММ.ГГГГ,76 руб., из которых <данные изъяты>.

С учетом произведенных платежей, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчета истца составляет 292775,38 руб.

Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности, суд учитывает положения пункта 20 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопроса, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в той части, что если обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Из материалов дела также следует, что ответчики за период 2008-2011 гг. производили оплату оказываемых услуг, признавая только периодические текущие платежи, которые и были указаны в счетах истцом.

Истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих, что оплаченные ответчиками в спорный период денежные средства были внесены в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, действия ответчиков по оплате данных услуг нельзя расценивать как признание им суммы долга, так как оплата производилась в размере равном ежемесячным платежам, что соответственно исключает возможность применения к спорным правоотношениям правила о перерыве течения срока исковой давности.

Учитывая, что ООО «Домоуправление-Монолит» обратилось в суд с данным иском 28.10.2014, суд считает подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества подлежащими удовлетворению в соответствии с требованиями ст.ст. 309-310 ГК РФ за период с октября 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ года,

Таким образом, общая сумма задолженности за период с октября 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ года, подлежащая взысканию с ответчиков в равных долях составляет <данные изъяты>

Суд также считает подлежащими удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с требованиями п.1 ст. 395 ГК РФ, поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиками денежного обязательства.

Суд не принимает во внимание доводы ответчиков о том, что в данном случае в соответствии с требованиями ст. 406 ГК РФ имеет место просрочка кредитора, который не исполнял обязанность, предусмотренную п. 4.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, и не направлял им ежемесячно, не позднее 30 числа текущего месяца акты сдачи-приемки работ (услуг) и не выставлял счета.

Согласно протокола № общего собрания собственников помещений ТОЦ от ДД.ММ.ГГГГ решено считать надлежащим способом уведомления собственников помещений ТОЦ через пост охраны, расположенный на первом этаже.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании, являющихся в соответствии с требованиями ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу, следует, что счета на оплату в соответствии с принятым решением общего собрания ежемесячно передавались ООО «Домоуправление-Монолит» на пост охраны, где могли быть получены каждым собственником, в том числе и ответчиками.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты, как и возможность получения ими необходимых для оплаты счетов при обращении к истцу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании в ответчиков в равных долях в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ денежных средств в размере <данные изъяты> руб. за период с декабря 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит также государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░» ░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░░