Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-771/2017 ~ М-797/2017 от 04.10.2017

Копия

Дело № 2-771/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги                         «21» ноября 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Тепикиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-771/2017 по исковому заявлению Русинова Василия Ивановича к Обществу в ограниченной ответственностью «Жасмин», администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Русинов В.И. обратился в суд с иском к ООО «Жасмин», администрации Михайловского муниципального образования о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – часть дома ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 52,4 кв.м, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование своего требования указал, что его отцу Р.И.Ф. на всех членов семьи ООО «Жасмин» (ранее ПМК) было предоставлено для проживания вышеуказанное жилое помещение, отец умер ДД.ММ.ГГГГ, мать Р.З.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ Он (истец) продолжил проживать в данном жилом помещении, исполнять обязанности, возложенные жилищным законодательством с момента вселения. Осуществить приватизацию не представилось возможным, поскольку у жилого помещения отсутствует собственник. Право на бесплатную приватизацию им использовано не было.

Истец Русинов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в тексте иска, пояснил, что отец и мать работали на заводе, ранее за жилье платили в ООО «Жасмин», которое производило строительство дома, затем за воду и электроэнергию платежи производил в другие организации, спорное жилое помещение было предоставлено отцу по ордеру до ухода его (истца) в Армию, на момент получения данного жилья брат и сестра его (истца) проживали отдельно, имели свое жилье.

Представитель ответчика ООО «Жасмин» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, почтовый конверт возвращен за истечением срока хранения на почте (л.д. 51).

Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что возражений по существу требований не имеет, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 56).

Представитель третьего лица Нижнесергинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 47), о причинах своей не явки суд не известил, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица администрации Нижнесергинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором указал, что спорное недвижимое имущество муниципальной собственностью Нижнесергинского муниципального района не являлась и не является в настоящее время, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 48-49).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст.8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ордера, выданного главой администрации г. Михайловск, Р.И.Ф. было предоставлено жилое помещение жилой площадью 28,4 кв.м по адресу: <адрес> на семью из трех человек, в том числе на жену Р.З.Н. и сына Русинова В.И. (л.д. 13).

Р.И.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, по день своей смерти был зарегистрирован и проживал в указанном жилом помещении (л.д. 15, 11), после его смерти заведено наследственное дело №, по заявлению о принятии наследства сыном Русиновым В.И. (л.д. 33-43). Р.З.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, также по день своей смерти была зарегистрирована и проживала в спорной жилом помещении, после ее смерти к нотариусу за принятием наследства никто не обращался (л.д. 16, 12, 32).

Распоряжением администрации Михайловского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № адрес объекта: <адрес>, в целях упорядочения адресного хозяйства установлен следующий: <адрес>, часть 1 (л.д. 23).

Данное жилое помещение муниципальной собственностью Нижнесергинского муниципального района не является, в реестре не значится (л.д. 8, 48-49), также не значится в реестре Михайловского муниципального образования (л.д. 9).

Из пояснений истца Русинова В.И. следует, что спорное жилое помещение было возведено ООО «Жасмин», затем администрация г. Михайловска предоставила жилье его отцу Р.И.Ф. для проживания с семьей.

Согласно сведений ООО «Жасмин» от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, часть 1, на балансе предприятия не состоит (л.д. 7).

Сведения о правообладателе указанного жилого помещения также отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 28-30) и в Нижнесергинском БТИ (л.д. 31).

В указанном жилом помещении, согласно справки администрации Михайловского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Русинов В.И., который правом на однократную приватизацию жилых помещений не пользовался, что подтверждается справкой Нижнесергинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Таким образом, судом установлено и никем не опровергнуто, что отцу истца Русинова В.И. – Р.И.Ф. на семью из трех человек по ордеру администрацией города было предоставлено для проживания спорное жилое помещение, строительство которого производило ООО «Жасмин». В настоящее время данное жилое помещение на балансе ООО «Жасмин» не состоит, в муниципальную собственность Михайловского муниципального образования и Нижнесергинского муниципального района включено не было, какие-либо зарегистрированные права на спорный объект недвижимости в Нижнесергинском БТИ, в Управлении Росреестра по Свердловской области отсутствуют, Р.И.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, Р.З.Н. – 12.07.2009г., Русинов В.И. продолжил проживать в данном жилом помещении, нести бремя нанимателя, иные лица, кроме Русинова В.И. в жилом помещении не зарегистрированы, в связи с чем, суд считает, что имеются основания для признания за Русиновым В.И. права собственности в порядке приватизации на объект недвижимости. расположенный по адресу: <адрес>, часть №, общей площадью 52,4 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 7, 8 и 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Русинова Василия Ивановича к Обществу в ограниченной ответственностью «Жасмин», администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Русиновым Василием Ивановичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке приватизации на часть дома, общей площадью 52,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, часть №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна: Судья                        Г.А. Глухих