Мотивированное решение по делу № 02-0977/2023 от 20.01.2023

Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2023-000541-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-977/2023 по иску ООО УК «Логистика» к Титову Борису Николаевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Логистика» обратился в суд с исковыми требованиями к Титову Б.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт после отмены судебного приказа по гражданскому делу. Требования мотивировал тем, что истец является управляющей компанией, управляет общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес (МЖК Каскад). Ответчик является собственником квартиры в указанном многоквартирном доме, при этом несвоевременно и не в полном объеме вносит платежи за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт. Истец просил взыскать с ответчика основной долг за жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.04.2022 г. по 31.07.2022 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения в размере сумма, основной долг по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 г. по 31.07.2022 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере сумма; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ в связи с частичной оплатой истцом суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта. Просил взыскать пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения в размере сумма, основной долг по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 г. по 31.07.2022 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере сумма; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО УК «Логистика» фио в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Титов Б.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика по доверенности – фио в судебном заседании заявила о пропущенном сроке исковой давности. В письменных возражениях на исковое заявление представитель ответчика пояснила, что по коммунальным платежам задолженностей на 31.07.2022 года ответчик не имеет. О необходимости выплачивать взносы на капитальный ремонт дома ответчик Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес уведомлен надлежащим образом не был, никаких квитанций ни в печатной, ни в электронной форме не получал. После получения квитанций об оплате взносов на капитальный ремонт от ООО УК «Логистика» ответчик начал осуществлять платежи. Полагает, что истцом нарушен срок исковой давности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 г. по 08.08.2019 г. (дата подачи документов мировому судье), и просит применить последствия пропуска срока исковой давности за указанный период. Просила суд в исковых требованиях о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать полностью, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отказать за период до 08.08.2019 года.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, пояснения сторон, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения (квартиры), площадью 129,2 кв. м., расположенного по адресу: адрес, Басманный, адрес, является Титов Б.Н.

Согласно протоколу № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, от 27.06.2012 года, в том числе, принято решение выбрать управляющей компанией ООО УК «Логистика» и утвердить предложенные условия договора управления многоквартирным домом.

Истцом представлены лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 02.04.2015 г. № 077 000157 и выписка из ЕГРЮЛ от 09.01.2023 г.

Согласно сведениям, представленным истцом, Титову Б.Н., собственнику вышеуказанного жилого помещения, площадью 129,2 кв.м., предоставляются истцом следующие коммунальные услуги: центральное отопление, канализация, горячая вода, лифт, водопровод, электроснабжение.

Суду представлена копия протокола № 1/21 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, от 25.03.2021 года. Суду представлена копия протокола № 8/21 счетной комиссии по итогам голосования на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: адрес, от 25.03.2021 года. Протоколом определены, в том числе, выбор способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете), размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, определен владелец специального счета (ООО УК «Логистика»), порядок предоставления платежных документов и оплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании вышеуказанных протоколов письмом от 31.03.2021 года ООО УК «Логистика» уведомило Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес о принятом решении собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании его на специальном счете.

Истец представил суду письмо Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес от 09.12.2021 г., адресованное ООО УК «Логистика», о перераспределении денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. К письму прилагались сведения о начисленных и уплаченных взносах на капитальный ремонт за период с октября 2021 г. по ноябрь 2021 г. и сведения о начисленных и уплаченных пенях за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 г. по ноябрь 2021 г.

Суду представлена оборотно-сальдовая ведомость по расчетам за услуги ФКР Москвы от 01.12.2021 г., согласно которой в доме по адресу: адрес, у собственника квартиры 15 (без указания фамилии, имени, отчества) задолженность в размере сумма

03.08.2022 года истец отправил заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности мировому судье.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 390 адрес от 09.08.2022 года с должника фио в пользу ООО УК «Логистика» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего в размере сумма

20.09.2022 г. истец обратился в службу судебных приставов с заявлением о возбуждении исполнительного производства. 03.10.2022 г. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства.

Определением мирового судьи судебного участка № 390 адрес от 05.10.2022 года отменен судебный приказ № 2-1067/2022 от 14.09.2022 года по заявлению ООО УК «Логистика» к Титову Б.Н. о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

11.10.2022 г. вынесено постановление СПИ о прекращении исполнительного производства в отношении ответчика.

Суду истцом представлен подробный расчет задолженности и пеней по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.08.2022 года с учетом частичного погашения долга (с 11.04.2022 года по 11.08.2022 года), согласно которому сумма основного долга составила сумма, сумма пеней – сумма

Истцом представлен подробный расчет задолженности и пеней по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 01.08.2022 года (с 11.08.2015 г. по 11.08.2022 г.), согласно которому сумма основного долга составила сумма, сумма пеней – сумма

Истцом представлены акты сверки с ответчиком Титовым Б.Н. по капитальному ремонту и ЖКУ, подписанные только стороной истца ООО УК «Логистика», согласно которым на 31.07.2022 года задолженность в пользу истца по капитальному ремонту составила сумма, а задолженность по ЖКУ – сумма

Стороной ответчика представлен контррасчет пеней по задолженности фио по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 01.08.2022 года, согласно которому сумма основного долга составляет сумма, сумма пеней по всем задолженностям сумма

Титовым Б.Н. представлены платежные поручения, подтверждающие перечисление истцу ООО УК «Логистика» платежей за капитальный ремонт, услуги ЖКХ, тех.обслуживание и охрану по квитанциям с июля 2021 г. по сентябрь 2022 г.

Стороной истца представлены возражения на контррасчет пеней ответчика, согласно которым сумма пеней по начислениям взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 г. по 31.07.2022 г. по состоянию на 01.08.2022 г. составила сумма, сумма основного долга – сумма

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно положениям п. 4 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права и на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 Гражданского кодекса РФ) исчисляется также отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона, применив положения о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска, учитывая, что ответчиком задолженность по оплате коммунальных платежей оплачена в процессе рассмотрения дела (размер пени составил сумма), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 г. по 31.07.2022 г. по состоянию на 01.08.2022 г. составила сумма, пени сумма

Рассматривая требование истца о взыскании судебных расходов, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из изложенного, учитывая, что заявленный иск частично удовлетворен судом, с ответчика подлежит взысканию в пользу ООО УК «Логистика» оплаченная истцом государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Титова Бориса Николаевича в пользу ООО УК «Логистика» денежные средства в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья В.А. Фокеева

Решение изготовлено в окончательной форме 24 мая 2023 года