Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1475/2014 ~ М-1207/2014 от 26.05.2014

                                                                                                           копия

                                                                                                           Дело № 2-1475/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                             15 июля 2014 г.

Судья Железнодорожного районного суда г. Ульяновска Харитонова Н.А.

при секретаре Кирпичевой А.А.,

в открытом судебном заседании по делу по иску ООО «Спецремстрой» к Жигулевой ФИО7 о сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования состояние,

у с т а н о в и л а:

ООО «Спецремстрой» обратилось в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с уточненным при рассмотрении дела иском к Жигулевой Е.А. о сносе самовольно осуществленной незавершенной строительством хозяйственной постройки в части, размещенной на принадлежащем ООО «Спецремстрой» на праве аренды земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, и приведении земельного участка в части, занятой самовольной постройкой, в пригодное для использования состояние за счет собственных средств.

Требования обоснованы тем, что с 2011 г. земельный участок находится в пользовании истца на основании договора аренды.

Ранее земельный участок находился в аренде у ОАО «Монолит».

В 2005 г. ответчик без разрешения собственника земельного участка (МО «город Ульяновск») и законного владельца (ОАО «Монолит») возвел на земельном участке хозяйственную постройку.

18 сентября 2009 г. Арбитражным судом Ульяновской области удовлетворен иск ОАО «Монолит» к ПБОЮЛ Жигулевой Е.А. о сносе самовольной постройки.

На основании исполнительного листа, выданного по решению арбитражного суда, было возбуждено исполнительное производство. До настоящего времени решение арбитражного суда не исполнено.

ООО «Спецремстрой в 2014 г. обращалось в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением о замене взыскателя в исполнительном производстве с ОАО «Монолит» на ООО «Спецремстрой», но получило отказ.

Требования истца о добровольном устранении нарушений и исполнении решения арбитражного суда ответчик игнорирует.

В суде представитель истца ООО «Спецремстрой» Лазарева М.М. уточненные исковые требования полностью поддержала.

Ответчик Жигулева Е.А. иск признала в части сноса незавершенной строительством хозяйственной постройки. Требование о приведении земельного участка в пригодное для использования состояние не признала, заявив, что строительный мусор она на земельном участке не складировала и не намерена убирать его. Длительное время не имеет доступа на земельный участок. Из-за сложившихся семейных обстоятельств в настоящее время не может снести незавершенную строительством хозяйственную постройку. До рассмотрения дела по существу без разрешения председательствующего по делу Жигулева Е.А. покинула зал судебного заседания.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца и ответчика, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, прихожу к выводу об удовлетворении иска.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Собственник в силу ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Такие же права согласно ст. 305 ГК РФ принадлежат лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Самовольной постройкой в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 названной статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

В ст. 60 ЗК РФ закреплено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Самовольная постройка была возведена Жигулевой Е.А. на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, и граничила в пределах данного земельного участка с расположенными на нем автодорогой площадью 189,1 кв. м, и благоустройством площадью 573,8 кв. м.

06 декабря 2005 г. автодорога и благоустройство были проданы Мясникову А.С.

Земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № был разделен на три земельных участка с присвоением кадастровых номеров: №

Согласно кадастровому паспорту земельному участку с кадастровым номером № площадью 898 кв. м присвоен адрес: <адрес>

01 марта 2011 г. мэрия г. Ульяновска передала указанный земельный участок в аренду Мясникову А.С. для использования под сооружением автодороги, благоустройством и ограждением.

По договору купли-продажи, заключенному 31 мая 2011 г. между Мясниковым А.С. и ООО «Спецремстрой», зарегистрированному Управлением Росреестра по Ульяновской области 21 июня 2011 г., право собственности на автодорогу и благоустройство перешло к ООО «Спецремстрой».

    03 августа 2011 г. Мясников А.С. и ООО «Спецремстрой» заключили соглашение о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01 марта 2011 г. Переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка зарегистрирован Управлением Росреестра по Ульяновской области.

18 сентября 2009 г. Арбитражным судом Ульяновской области удовлетворены исковые требования ОАО «Монолит», на предпринимателя без образования юридического лица Жигулеву Е.А. возложена обязанность осуществить за свой счет снос незавершенной строительством хозяйственной постройки, возведенной на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> и привести земельный участок, на котором была возведена постройка, в пригодное для использование состояние.

19 апреля 2010 г. Федеральный арбитражный суд Поволжского округа решение Арбитражного суда Ульяновской области оставил без изменения, кассационную жалобу предпринимателя без образования юридического лица Жигулевой Е.А. – без удовлетворения.

17 ноября 2010 г. Арбитражным судом Ульяновской области на основании вступившего в законную силу решения суда был выдан исполнительный лист.

Как следует из определения Арбитражного суда Ульяновской области от 24 декабря 2010 г. по заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Железнодорожном району г. Ульяновска Розова Д.Л. об изменении порядка и способа исполнения исполнительного документа, Жигулева Е.А. в судебном заседании поясняла, что не отказывается от исполнения решения арбитражного суда, не может его исполнить в силу погодных условий.

Согласно актам совершения исполнительных действий от 27 июня 2013 г. Жигулева Е.А. решение арбитражного суда полностью не исполнила, самовольную постройку не снесла, земельный участок, на котором постройка расположена, в пригодное для использование состояние не привела.

26 сентября 2013 г. ООО «Спецремстрой» направило Жигулевой Е.А. требование в срок до 10 октября 2011 г. окончательно демонтировать незавершенную строительством хозяйственную постройку и привести земельный участок в пригодное для использования состояние.

Жигулева Е.А. ответила отказом.

20 ноября 2013 г. ООО «Спецремстрой» направило повторное требование, которое Жигулевой Е.А. было проигнорировано.

03 марта 2014 г. определением Арбитражного суда Ульяновской области ОАО «Монолит» отказано в замене взыскателя в исполнительном производстве по делу по иску ОАО «Монолит» к предпринимателю без образования юридического лица Жигулевой Е.А. о сносе самовольной постройки с ОАО «Монолит» на ООО «Спецремстрой». В определении дано суждение о праве ООО «Спецремстрой» предъявить самостоятельные требования к Жигулевой Е.А. о сносе самовольной постройки.

    Из ситуационного плана кадастрового паспорта автодороги от 11 апреля 2011 г. усматривается, что часть самовольной постройки, принадлежащей Жигулевой Е.А., находится на земельном участке с кадастровым номером №, который находится в аренде у ООО «Спецремстрой».

    Расположение на земельном участке фундамента самовольной постройки, щебня, металлических конструкций и другого мусора подтверждается фотоматериалами, представленными истцом.

    Исследованные судом доказательства подтверждают обоснованность и законность требований истца.

    В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчик Жигулева Е.А. не представила доказательств, подтверждающих исполнение решения Арбитражного суда Ульяновской области от 18 сентября 2009 г. о сносе самовольно возведенной хозяйственной постройки и приведении земельного участка, занятого ею, в пригодное для использования состояние. Как не представила и доказательств в подтверждение довода о том, что щебень и строительный мусор были складированы на земельном участке, находящимся в аренде истца, не ею, а иными лицами.

    Удовлетворение исковых требований в соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л а:

    Иск ООО «Спецремстрой» удовлетворить.

Обязать Жигулеву Елену Анатольевну за счет собственных средств:

- снести самовольно осуществленную незавершенную строительством хозяйственную постройку в части, размещенной на принадлежащем ООО «Спецремстрой» на праве аренды земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

- привести принадлежащий ООО «Спецремстрой» на праве аренды земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в части, занятой самовольной постройкой, в пригодное для использования состояние.

Взыскать с Жигулевой ФИО8 в пользу ООО «Спецремстрой» государственную пошлину <данные изъяты>) рублей.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья        подпись    Н.А. Харитонова

Верно.

Судья                    Н.А. Харитонова

Секретарь                А.А. Кирпичева