Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6392/2015 ~ М-5400/2015 от 10.07.2015

Дело № ****** Мотивированное решение изготовлено 30.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.10.2015 <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя истца ЖСК «Троицкий» - ФИО2,

ответчика ФИО1,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Троицкий» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате паевого и членских взносов, неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

ЖСК «Троицкий» обратился в суд с иском, в котором, с учетом изменения размера исковых требований, просит взыскать с ФИО1 в свою пользу: задолженность по уплате паевого взноса в размере 840000 руб., неустойку за нарушение срока внесения паевого взноса в размере 840 000 руб. за период по 01.07.2015, задолженность по уплате членских взносов в размере 60000 руб.

В обоснование иска ЖСК «Троицкий» указал, что ФИО1 является членом данного кооператива, между кооперативом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор паевого участия № ******, по условиям которого ответчик обязался внести в кооператив паевой взнос и членские взносы. ФИО1 паевой взнос уплачен частично, задолженность по уплате паевого взноса составила 840000 руб. Договором предусмотрена неустойка в размере 0,1% от размера части паевого взноса, внесение которой просрочено, за каждый день просрочки. За нарушение срока внесения части паевого взноса ответчику начислена неустойка в размере 840000 руб. Кроме того, ответчик не уплатил членские взносы за 2013 год в размере 25000 руб. и за 2014 год в размере 35000 руб.

В судебном заседании представитель ЖСК «Троицкий» - ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения иска. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ он перечислил истцу 2265000 руб. в счет уплаты паевого взноса, а ДД.ММ.ГГГГ – еще 100000 руб. Всего ответчиком истцу уплачено 2365000 руб., и таким образом уплачены паевой и членские взносы. В соответствии с договором паевой взнос вносится до ДД.ММ.ГГГГ. На момент предъявления в суд искового заявления срок исковой давности истек, поэтому в иске следует отказать. Общие собрания членов кооператива в 2013 году и в 2014 году по утверждению годового отчета деятельности кооператива и годовой бухгалтерской деятельности не проводились, поэтому поступления паевых взносов и их расходование, в том числе, в связи с увеличением участников застройки коттеджного поселка, не подтверждены.

Представитель третьего лица ЗАО «Юникредит Банк» в судебное заседание не явился. Извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

С учётом мнения участвующих в деле лиц и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО1 является членом ЖСК «Троицкий».

Понятие жилищно-строительных кооперативов, членство в них, права и обязанности членов кооператива, регламентированы нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, уставом соответствующего жилищно-строительного кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ранее действовавшей редакции) потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии со ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (в действующей в настоящее время редакции) потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Таким образом, жилищно-строительный кооператив представляет собой юридическое лицо, где члены кооператива, действующие совместно, добровольно и за счет собственных или привлеченных средств приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье.

В соответствии с уставом ЖСК «Троицкий» данный кооператив представляет собой добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в жилом комплексе. Члены ЖСК «Троицкий» своими силами и средствами участвуют в строительстве и последующем содержании жилого комплекса «Клубный поселок «Троицкий».

Из этого следует, что взаимоотношения сторон основаны именно на членстве в жилищном кооперативе (то есть являются корпоративными (партнерскими) отношениями), а потому они регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, а также устава ЖСК «Троицкий».

В соответствии с п. 1 ст. 125 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Согласно п. 5.12 устава ЖСК «Троицкий» паевым взносом являются денежные средства, которые вносятся членом кооператива в паевой фонд кооператива.

Сумма паевого взноса каждого члена кооператива рассчитывается исходя из размера пая члена кооператива и примерной стоимости строительства соответствующего жилого помещения и (или) нежилого помещения, на которое претендует член кооператива, при подаче лицом, желающим стать членом кооператива, заявление о приеме в члены кооператива (п. 5.17 устава).

В соответствии с п. 5.19 порядок внесения паевого взноса определяется между кооперативом и каждым членом кооператива при подаче лицом, желающим стать членом кооперативом, заявление о приеме в члены кооператива.

Размер и порядок внесения паевого взноса ФИО1 был определен в графике внесения паевого взноса, который является приложением к договору, заключенному между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из графика, ответчик должен был уплатить паевой взнос в размере 2300000 руб. в следующие сроки: 1300000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 250000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 250000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 250000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 250000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком суду представлено платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № ******, согласно которому ФИО1 перечислил на счет ЖСК «Троицкий» в ЗАО «Юникредит Банк» 2265000 руб. В то же время, как следует из выписки по счету ЖСК «Троицкий» в ЗАО «Юникредит Банк» ДД.ММ.ГГГГ на указанный счет истца от ФИО1 поступили денежные средства в качестве оплаты по договору паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в сумме 2265000 руб. Однако в этот же день со счета истца был осуществлен возврат денежных средств ФИО1 по его по заявлению в сумме 5000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – осуществлен возврат ФИО1 по заявлению 400000 руб. и 500000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перечислено на счет истца 100000 руб. Таким образом, всего ФИО1 истцу перечислено 1460000 руб. (2№ ******-500000+100000). Следовательно, паевой взнос им не доплачен в сумме 840000 руб. (№ ******).

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Согласно п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. При этом течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права; срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (соответствующие разъяснения даны в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», а также в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Последняя часть паевого взноса и, соответственно, паевой взнос в целом должен был быть уплачен ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ. О нарушении ответчиком обязанности по внесению паевого взноса в полном объеме истец должен был узнать в этот же день. Иск в суд подан ЖСК «Троицкий» ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском трехлетнего срока исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока истцом не заявлено.

Также суд учитывает, что в силу ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. В данном случае ответчик вносил денежные средства в июне 2011 года и в апреле 2012 года. Эти действия могут расцениваться как признание им долга. Однако, согласно ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Поэтому даже если исходить из того, что ответчиком были совершены действия, свидетельствующие о признании долга, и срок исковой давности прервался в апреле 2012 года, то с этого момента трехлетний срок исковой давности на момент обращения истца в суд также истек.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Так как требование истца о взыскании неуплаченной части паевого взноса не может быть удовлетворено, не подлежит удовлетворению и связанное с ним требование о взыскании неустойки за нарушение сроков внесения паевого взноса.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что в соответствии с п. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. В силу ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Согласно п. 5.31 устава ЖСК «Троицкий» невнесение членом кооператива очередной части паевого взноса в течение 30 дней или систематическое нарушение членом кооператива порядка внесения паевого и иных взносов является основанием для принятия общим собранием члена кооператива решения об исключении из состава членов кооператива.

Таким образом, ввиду невыплаты паевого взноса в полном объеме ответчик не вправе претендовать на предоставление ему жилого помещения, созданного кооперативом за счет средств его членов. Кроме того, невыплата ответчиком паевого взноса может явиться основанием для его исключения из состава членов ЖСК «Троицкий».

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика членских взносов за 2013, 2014 годы.

В соответствии с п. 5.6 устава ЖСК «Троицкий» членские взносы – это денежные средства, которые вносятся членами кооператива ежегодно для компенсации затрат кооператива на содержание кооператива в течение 30 календарных дней после принятия решения общим собранием членов кооператива о размере членских взносов на текущий год.

Общим собранием членов ЖСК «Троицкий» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об установлении размера членских взносов за 2013 год в размере 25000 руб., за 2014 год в размере 35000 руб. Это решение общего собрания никем не оспорено.

Ответчиком не представлены доказательства уплаты членских взносов за 2013, 2014 годы в указанных размерах. Денежные средства, перечисленные ответчиком истцу в 2011 году, были обоснованно зачтены истцом в счет уплаты паевого взноса. По требованию о взыскании членских взносов срок исковой давности не пропущен. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование ЖСК «Троицкий» в данной части и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате членских взносов в размере 60000 руб.

Поскольку в ходе рассмотрения дела истцом были уменьшены исковые требования, суд на основании подп. 10 п. 1 ст. 333.20, п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации возвращает истцу из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину, пропорционально сумме, на которую уменьшены исковые требования, в размере 13400 руб. (платежное поручение о ДД.ММ.ГГГГ № ******).

В соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, 582 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск жилищно-строительного кооператива «Троицкий» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате паевого и членских взносов, неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу жилищно-строительного кооператива «Троицкий» задолженность по уплате членских взносов в размере 60000 руб., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 582 руб.

Возвратить жилищно-строительному кооперативу «Троицкий» из местного бюджета излишне уплаченную за подачу в суд его иска к ФИО1 задолженности по уплате паевого и членских взносов, неустойки государственную пошлину в размере 13400 руб. (платежное поручение о ДД.ММ.ГГГГ № ******).

В удовлетворении остальных требований жилищно-строительного кооператива «Троицкий» - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья И.В. Кайгородова