Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5189/2013 ~ М-4029/2013 от 13.06.2013

Гражданское дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2013 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Румянцевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гольцова А. В., Гольцовой Т. В., Гольцова В. А. и Гольцова М. А. к Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Гольцов А.В., Гольцова Т.В., Гольцов В.А. и Гольцов М.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование заявленных требований ссылались на то, что им на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, принадлежит жилое помещение в виде трехкомнатной <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности в указанной квартире было произведено переоборудование, а именно убрана перегородка между коридором и кухней лит. «А2» и произведена реконструкция прихожей лит. «А4» (утеплена). В результате произведенного переоборудования и согласно технического паспорта изготовленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Таким образом, в связи с реконструкцией помещений общая площадь нашей квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Выполненные работы по перепланировке в квартире негативно не влияют на прочность, устойчивость, несущую способность конструкций квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы жизни и здоровью. Кроме того, помещение данной квартиры не имеют каких - либо дефектов и деформаций, а также данная квартира эксплуатируется как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома в целом. Истцы просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, де<адрес>, в перепланированном состоянии (виде) после произведенного переустройства квартиры в результате которой общая площадь жилого помещения изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м, а жилая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Истцы Гольцов А.В., Гольцова Т.В., Гольцов В.А. и Гольцов М.А. в суд не явились, о явке в суд извещены.

В судебном заседании представитель истцов – Карцев А.П. иск поддержал, дал объяснения аналогичные изложенным выше.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-<адрес>» в суд не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по МО в суд не явился, о явке в суд извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов – Карцева А.П., исследовав письменные доказательства, заключение экспертизы, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с 1 пп. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требования законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖКРФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Гольцов А.В., Гольцова Т.В., Гольцов В.А. и Гольцов М.А. зарегистрированы и являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, де<адрес>, по 1/4 доле каждый (л.д.4).

Как усматривается из технического паспорта жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: <адрес>, де<адрес> по указанному адресу имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м. <адрес> изменилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м в результате переобмера помещений. <адрес> жилого помещения изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. в связи с реконструкцией лит. А2, а также возведением пристройки лит. А4. Разрешение не предъявлено.

Истцами не оспаривается перепланировка указанного жилого помещения, как и факт отсутствия ее согласования в установленном порядке.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № (л.д.28-37) при демонтаже внутриквартирной перегородки и частичной перепланировке в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в <адрес> соблюдены, строительные, санитарно-гигиенические нормы и противопожарные регламенты. Несущие конструкции не затронуты. Перепланировка в <адрес> по вышеуказанному адресу не повлияла на целостность несущих конструкций квартиры и здания в целом.

Суд принимает данное заключение экспертизы, как допустимое и достоверное доказательство, поскольку оснований не доверять выводам экспертного заключения не имеется, эксперт имеет большой практический опыт по специальности, его выводы научно обоснованы, и в ясной и доступной форме был получен ответ на поставленный судом вопро<адрес> эксперта в исходе дела не установлена, эксперт, составивший заключение, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высшее специальное образование и длительный стаж работы в области экспертной деятельности

Истцы реализовали свое право, предусмотренное ч.4 ст. 29 ЖК РФ, доказав отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, а также нарушений их прав и интересов.

Таким образом, <адрес> по адресу: <адрес>, де<адрес> может быть оставлена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования Гольцова А. В., Гольцовой Т. В., Гольцова В. А. и Гольцова М. А. к Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гольцова А. В., Гольцовой Т. В., Гольцова В. А. и Гольцова М. А. к Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, де<адрес>, сохранить в перепланированном состоянии по техническому паспорту ГУП МО «МО БТИ» инвентарный номер <данные изъяты>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: