Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-1258/2021 (2-9564/2020;) ~ М-9234/2020 от 16.11.2020

Дело № 35RS0010-01-2020-016065-33

Судебное производство № 2-1258/2021 (2-9564/2020;)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 апреля 2021 года                                                            город Вологда

       Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи         Зайцевой А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания      Шухтиной В.И., с участием истца Вахнина В.В., представителя ответчика – Шаховой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вахнина В.В. к ООО «Строительные ресурсы. Лиговский» о защите прав потребителя,

установил:

Вахнин В.В. обратился в суд с иском к ООО «Строительные ресурсы. Лиговский» о защите прав потребителя, в обоснование иска указал, что между ним и ответчиком был заключен договор долевого участия № от 29.01.2019 в отношении квартиры №, площадью 42 кв.м. в многоквартирном доме с пристроено-встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: <адрес> Согласно договору долевого участия передачи квартиры участнику долевого строительства происходит после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 31.08.2020 ответчиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №. Ответчиком в письме от 01.09.2020 (получено истцом 24.09.2020) указано на завершение строительства объекта и готовности объекта долевого строительства (квартиры) к передаче и доплате за метраж в размере 135 000 рублей в связи с переименованием балкона в лоджию, установлением иного коэффициента – 0,5 для лоджии. По результатам инвентаризации и кадастровых работ Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» установлено, что вспомогательное помещение – лоджия площадью 2,1 кв.м. (учетом коэффициента 0,5). С учётом лоджии площадь и стоимость квартиры увеличивается из расчета: общая площадь 40,9 кв.м. + площадь лоджии 4,1 кв.м.*0,5 (понижающий коэффициент для лоджии=43,0 кв.м. (общая приведенная площадь балкона), 43 кв.м.*135 000 рублей (стоимость 1 кв.м.) = 5 805 000 рублей. Истцом был произведен осмотр квартиры и направлена в адрес застройщика претензия от 25.09.2020 с требованием проведения перерасчёта, так как в квартире имеется балкон, как и предполагалось изначально по договору, а не лоджия. Понижающий коэффициент для лоджии – 0,5, для балконов – 0,3. В письме от 08.10.2020 застройщик в принудительном порядке рекомендовал истцу доплатить сумму договора и принять квартиру, в противном случае застройщик грозился расторгнуть договор и вернуть ранее уплаченные деньги за квартиру. Истцом была произведена доплата и подписан акт приема передачи квартиры. Согласно экспертному заключению ООО «Лаборатория судебных экспертиз» установлено, что строительная конструкция квартиры является балконом. Расположение балкона не является угловым.

    В ходе осмотра квартиры в акте приёма-передачи от 24.09.2020 зафиксированы недостатки, которые до настоящего времени не устранены, денежная компенсация стоимости устранения недостатков в размере 210 675 рублей не выплачена.

    Застройщиком нарушены сроки передачи квартиры, должны были передать квартиру в срок до 30.09.2020, однако, акт приема-передачи подписан сторонами 12.10.2020, недостатки так и не устранены до настоящего времени, в связи с чем, истец и обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика уплаченные денежные средства в размере 135 000 рублей, стоимость устранения недостатков в размере 210 675 рублей, пени за период с 01.10.2020 – 05.11.2020 в размере 57 834 рубля, штраф, расходы на оказание юридических услуг в размере 30 000 рублей.

    В судебном заседании 30.03.2021 сторона истца заявила ходатайство об уменьшении исковых требований, истец и его представитель просили не рассматривать требования о стоимости устранения недостатков в размере    210 675 рублей, так как от ответчика поступило предложение об урегулировании спора во внесудебном порядке.

В судебном заседании 29.04.2021 истец отказался от исковых требований в связи с мирным урегулированием спора, пояснив, что все его (Вахнина В.В.) требования материального характера, о которых заявлено при обращении в суд с иском, застройщиком удовлетворены в добровольном порядке.

Представитель ответчика Шахова Н.А. оставила разрешение заявление об отказе от иска на усмотрение суда.

    В судебное заседание представитель третьего лица - Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Принимая отказ от исковых требований, суд учитывает, что статья 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наделяет истца правом отказаться от исковых требований. При этом, истцу последствия отказа, связанные с невозможностью повторного обращения в суд с аналогичным иском по заявленным в нём основаниям и предмету, разъяснены и понятны. Заявленный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц.

На основании статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

       Руководствуясь статьями 220 - 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

принять отказ Вахнина В.В. от исковых требований о защите прав потребителя, предъявленных к ООО «Строительные ресурсы. Лиговский».

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-1258/2021 по иску Вахнина В.В. к ООО «Строительные ресурсы. Лиговский» о защите прав потребителя на основании абзаца 4 статьи 221 Гражданского процессуального кодекса РФ - в связи с отказом истца от исковых требований.

    Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья                                     А.В. Зайцева