Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2014 (2-1065/2013;) ~ М-1036/2013 от 23.12.2013

                                                                                                                  Дело №2№

Решение

Именем Российской Федерации

г.Сольцы                                                                                               04 февраля 2014 года

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего - судьи Зуйковой В.М.,

с участием истца Григорьевой М.Е,

представителя ответчика - Администрации Горского сельского поселения Петуховой И.Н.,

при секретаре Лаптевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой М.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Григорьева В.Д., Григорьевой Е.Д. к Администрации <данные изъяты> муниципального района, Администрации <данные изъяты> сельского поселения, колхозу «<данные изъяты>» СПК о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Григорьева М.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Григорьева В.Д., Григорьевой Е.Д., обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании за ними права собственности на дом №№ по улице <данные изъяты> в д.<данные изъяты> <данные изъяты> района в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что дом предоставлен истице для проживания решением правления колхоза «<данные изъяты>» от 29 августа 2013 года и состоит на балансе колхоза «<данные изъяты>» СПК, но право собственности не оформлено ни балансодержателем, ни Администрацией <данные изъяты> муниципального района, ни Администрацией <данные изъяты> сельского поселения. Расходы по содержанию жилого дома целиком лежат на истце, она за свой счёт осуществляет текущий и капитальный ремонт жилого дома. Решением общего собрания членов колхоза «<данные изъяты>» СПК от 06 марта 2013 года Григорьевой М.Е. и членам её семьи разрешено приобрести право собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации. Однако Администрация <данные изъяты> сельского поселения отказалась принять в муниципальную собственность спорный жилой дом из-за отсутствия у колхоза «<данные изъяты>» СПК правоустанавливающих документов на жилой фонд. При таких обстоятельствах они лишены возможности реализовать свое право на участие в приватизации.

В судебном заседании истец Григорьева М.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Григорьева В.Д., Григорьевой Е.Д. на иске настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, и дополнительно суду пояснила, что решением правления колхоза «<данные изъяты>» от 22 июля 1998 года она была принята на работу в цех животноводства на должность доярки. В связи с работой в колхозе решением правления колхоза «<данные изъяты>» от 29 августа 2013 года ей был предоставлен для проживания дом №№ по ул.<данные изъяты> в д.<данные изъяты> <данные изъяты> района. В указанном жилом доме в настоящее время зарегистрированы она, ее несовершеннолетний сын Григорьев В.Д. и несовершеннолетняя дочь Григорьева Е.Д. Они обратились в колхоз за приватизацией жилого дома, и общее собрание колхозников разрешило им приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации посредством передачи в муниципальную собственность. Однако Администрация <данные изъяты> муниципального района и Администрация <данные изъяты> сельского поселения отказались принять спорный жилой дом в муниципальную собственность. Таким образом, в настоящее время они лишены возможности реализовать свое право на участие в приобретении права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> сельского поселения Петухова И.Н. иск признала и суду пояснила, что действительно спорный жилой дом не может быть принят в собственность Администрации, так как на него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Представители ответчиков колхоза «<данные изъяты>» СПК, Администрации <данные изъяты> муниципального района, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Григорьева М.Е., Григорьев В.Д., Григорьева Е.Д. зарегистрированы и постоянно проживают в доме №№ по улице <данные изъяты> в д.<данные изъяты> <данные изъяты> района с 29 августа 2013 по настоящее время (л.д.21).

Согласно выписке из решения правления колхоза «<данные изъяты>» СПК от 29 августа 2013 года (л.д.25) спорное жилое помещение предоставлено доярке Григорьевой М.Е. и членам ее семьи для проживания.

В соответствии с копией технического паспорта (л.д.12-16) на жилой дом №№ по ул.<данные изъяты> в д.<данные изъяты> <данные изъяты> района Новгородской области общая площадь жилого дома составляет № кв.м., в том числе жилая - № кв.м.

Указанный жилой дом является собственностью колхоза «<данные изъяты>» СПК и состоит на его балансе (л.д.9), право собственности в установленном законом порядке колхозом «<данные изъяты>» (СПК) не зарегистрировано.

06 марта 2013 года общим собранием членов колхоза (решение №1 от 06 марта 2013 года) разрешено передать жилой дом №№ по ул.<данные изъяты> в д.<данные изъяты> <данные изъяты> района для приватизации Григорьевой М.Е. и членам ее семьи: сыну Григорьеву В.Д., дочери Григорьевой Е.Д. (л.д.24).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан. В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Поскольку данная норма не распространяется на жилые помещения, принадлежащие сельскохозяйственным производственным кооперативам на праве собственности, то бесплатная передача жилья, находящегося в их собственности, возможна только в случае, если высший орган управления кооператива примет решение о бесплатной передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.110 ГК РФ, ст.20 Федерального закона РФ «О сельскохозяйственной кооперации» высшим органом управления производственного кооператива, к которым относится колхоз «<данные изъяты>» СПК, является общее собрание его членов. Полномочия общего собрания по утверждению сделок подтверждается ст.11 Устава колхоза (л.д.26-28).

Решением общего собрания членов колхоза №1 от 06 марта 2013 года разрешено приватизировать жилой дом №№ по улице <данные изъяты> в д.<данные изъяты> <данные изъяты> района.

Согласно справке Администрации <данные изъяты> муниципального района Новгородской области в муниципальную собственность жилой доме №№ по ул.<данные изъяты> в д.<данные изъяты> <данные изъяты> района не принят в связи с отсутствием регистрационных документов о праве собственности на него и в Едином реестре муниципального имущества <данные изъяты> района он не числится.

Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельского поселения №1244 от 10 сентября 2013 года (л.д.22) Администрация <данные изъяты> муниципального района не передавала на баланс Администрации сельского поселения спорный жилой дом.

Согласно справке колхоза «<данные изъяты>» СПК №90 от 09 декабря 2013 года (л.д.9) жилой дом №№ по ул. <данные изъяты> д. <данные изъяты> <данные изъяты> района состоит на балансе колхоза.

Поскольку собственником жилого фонда - колхозом «<данные изъяты>» (СПК) иные условия передачи жилья в собственность лиц, занимающих жилые помещения в жилом фонде хозяйства, не принимались, а решение общего собрания членов колхоза не исполняется ввиду непринятии жилого фонда колхоза в муниципальную собственность, право истцов на приобретение в собственность жилого дома №№ по ул.<данные изъяты> в д.<данные изъяты> <данные изъяты> района нарушено. При таких обстоятельствах их требования являются обоснованными и законными.                       

Григорьева М.Е., Григорьев В.Д., Григорьева Е.Д. ранее в приватизации не участвовали (л.д.18, 20), право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не использовали.

Согласно ст.7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Согласно копиям свидетельств о рождении (л.д.7) Григорьев В.Д. родился 19 июня 2000 года в г. <данные изъяты> Новгородской области, Григорьева Е.Д. родилась 06 мая 2002 года в г. <данные изъяты> Новгородской области, их матерью является Григорьева М.Е..

Поскольку Григорьев В.Д. и Григорьева Е.Д. являются несовершеннолетними, право собственности должно быть признано за ними и Григорьевой М.Е., в равных долях.

При изложенных обстоятельствах суд полагает необходимым признать за Григорьевой М.Е., Григорьевым В.Д., Григорьевой Е.Д. право общей долевой собственности на жилой дом №№ по улице <данные изъяты> в д.<данные изъяты> <данные изъяты> района Новгородской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Григорьевой М.Е., Григорьевым В.Д., Григорьевой Е.Д. право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на жилой дом №№ по улице <данные изъяты> в д.<данные изъяты> <данные изъяты> района Новгородской области, общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий                                                                                 В.М. Зуйкова