Определение суда апелляционной инстанции от 14.09.2018 по делу № 02-1217/2018 от 30.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2018  г.  г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой И.Б.,

при секретаре Манухиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1217/18 по иску Чесных Т. И., Непосредственного управления дома №20, корп.1, адрес, г. Москвы в лице старшего по дому Чесных Т.И. к Карапире Н. И., ЖПК «Рождествено»  о предоставлении документов, раскрытии информации, подлежащей раскрытию, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, штрафа, иску Шутяева И. Ю., Непосредственного управления дома №18, корп.2, адрес, г. Москвы в лице заместителя старшего по дому Шутяева И.Ю., Калитина Г. А., Коваль А. В. к Карапире Н. И., ЖПК «Рождествено»  о предоставлении документов, раскрытии информации, подлежащей раскрытию, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, штрафа, иску третьего лица с самостоятельными требованиями Александрова А. Г. к Карапире Н. И., ЖПК «Рождествено»  о предоставлении документов, раскрытии информации, подлежащей раскрытию,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Чесных Т. И., Непосредственное управление дома №20, корп.1, адрес, г. Москвы в лице старшего по дому Чесных Т.И. обратились в суд с иском к ответчикам Карапире Н. И., ЖПК «Рождествено»  о предоставлении документов, раскрытии информации, подлежащей раскрытию, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, штрафа.

С аналогичным иском обратились Шутяев И. Ю., Непосредственное управление дома №18, корп.2, адрес, г. Москвы в лице заместителя старшего по дому Шутяева И.Ю., Калитин Г. А., Коваль А. В., Шутяев И. Ю., Непосредственное управление дома №18, корп.2, адрес, г. Москвы в лице старшего по дому Шутяева И.Ю. к Карапире Н. И., ЖПК «Рождествено»  о предоставлении документов, раскрытии информации, подлежащей раскрытию, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, штрафа.

Определением Тушинского районного суда г. Москвы от 06.12.2017 г. соединены в одно производство для совместного рассмотрения гражданское дело № 2-6412\17 по иску  Чесных Т. И., Непосредственного управления дома №20, корп.1, адрес, г. Москвы в лице старшего по дому Честных Т.И. к ответчикам Карапире Н. И., ЖПК «Рождествено»  о предоставлении документов, раскрытии информации, подлежащей раскрытии, взыскании морального вреда и гражданского дела № 2-7083\17 по иску Шутяева И. Ю., Непосредственного управления дома №18, корп.2, адрес, г. Москвы в лице заместителя старшего по дому Шутяева И.Ю., Калитина Г. А., Коваль А. В. к Карапире Н. И., ЖПК «Рождествено»  о предоставлении документов, раскрытии информации, подлежащей раскрытию, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, штрафа.

В обоснование иска указали, что 15 марта 2017 года, на адрес, город Москва около дома №1 на доске информация появилось объявление - «УВЕДЕМЛЕНИЕ о проведении общего собрания собственников помещений (домовладельцев) МЖК «Рождествено», проводимом в очно-заочной форме, «руководствуясь ст.ст. 44-48, ст. 146 Жилищного кодекса Российской федерации, ст.5.1 Гражданского кодекса Российской федерации». Таким образом, инициатор организации и проведения собрания обозначил правовые нормы, регламентирующие правоотношения между участниками собрания и его инициатором, что имеет значение в отношении процедуры организации и проведения собрания и правовых последствий решений указанного собрания.

Инициатор проведения собрания указал в Уведомлении, где можно получить информацию по проводимому собранию: Информацию по вопросам, связанным с проведением общего собрания, можно получить по телефону: 8-903-684-42-96. Материалы по общему собранию доступны для ознакомления на сайте httр://рождествено. москва.».

Согласно данному уведомлению Чесных Т.И. и Шутяев Ю.А. явились  по адресу: адрес, гостиница «Митино», 5 этаж, конференц-зал. В указанном месте Рыбалко А.В. представляясь представителем Карапиры В.М., без доверенности,  Счетная комиссия не объявила о количестве присутствующих на собрании, пытался провести очную часть общего собрания собственников помещений (домовладельцев) МЖК Рождествено, Карапира В.М. на собрание не явилась.

Карапира В.М. указала сроки проведения собрания с 18.03.2017 г. по 30.04.2017 г.  По состоянию на 05.08.2017 г. итоги указанного собрания должны были быть подведены собственниками помещений. Информация об итогах проведения собрания не размещена в общем доступе. Карапира В.М. не представила Непосредственному управлению дома 20 корп.1 по адрес протокол указанного собрания с фиксацией принятых на нем решений собственниками-участниками собрания. Указанное собрание проводилось в отношении нескольких домов, расположенных на адрес г. Москвы, которые имеют разные управляющие компании. Инициатор собрания обязана была направить всем управляющим  компаниям на адрес копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для передачи его в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор.

Решением собрания собственников недвижимости (помещений) в доме 2 корп.1 на адрес от 31.10.2016 г., оформленным протоколом № 1 общего собрания собственников недвижимости на адрес г. Москвы в доме 20 корп.1, квартиры: 1-8 от 31.10.2016 г. избран способ управления – Непосредственное управление, которому Карапира В.М. не представила копии протокола собрания и решений собственников.

Согласно Уведомления о проведении общего собрания собственников помещений (домовладельцев) МЖК «Рождествено», проводимого в очно-заочной форме, на повестку дня были поставлены вопросы: Ликвидация ТСЖ «МЖК Рождествено»;  Выбор ЖПК «Рождествено» в качестве управляющей организации общего имущества малоэтажного жилищного комплекса «Рождествено»; Утверждение перечня работ и сметы на содержание общего имущества малоэтажного жилого комплекса «Рождествено»; Утверждение состава имущества общего пользования малоэтажного жилого комплекса Рождествено; Определение способа уведомления собственников о результатах собрания.

Инициатор собрания Карапира В.М. и Управляющая компания ЖПК «Рождествено» не довели до сведения собственников помещений решения, принятые на общем собрании собственников.

В доме 20 корп.1, на доме 20 корп.1, доме 18 корп.2, на доме 18 корп.2 по адрес информация о результатах собрания не вывешивалась. Отсутствует она и на сайте httр://рождествено. москва.».

Указанными действиями  Чесных Т.И., Коваль А.В., Шутяев И.Ю и Калитин Г.А. как собственники помещений на адрес,  были лишены возможности ознакомиться с принятыми на собрании собственников решениями, которые могут порождать в отношении них юридические последствия в виде возложения на них и других собственников обязанности по содержанию какого-то имущества, признанного этим же собранием общим.

Истцы направили в адрес ЖПК «Рождествено» требование о предоставлении информации и документов: протокола собрания собственников помещений (домовладений) МЖК «Рождествено», заочная часть которого состоялась 15.03.2017 г., реестра собственников помещений на адрес, извещения собрания собственников помещений (домовладений) МЖК «Рождествено», бюллетени (решения) собственников помещений (домовладельцев) собрания собственников помещений (домовладений) МЖК «Рождествено», подтверждение вручения и направления решений (бюллетений) собственникам помещений на адрес, доверенность от Карапиры Н.М. на Рыбалко А.В. Требование осталось без ответа до настоящего времени.

Истцы указывают, что ЖПК «Рождествено» на собрании выбирается в статусе «управляющей организации общего имущества малоэтажного жилищного комплекса Рождествено», то есть организации, осуществляющей функции управления  многоквартирыми домами на адрес, в отношении которых предусмотрен Стандарт раскрытия информации о своей деятельности, пунктом 21 которого установлено, что предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя или выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

Истцы указывают, что целью данного иска является получение документов, оформивших итоги и решения собрания собственников для дальнейшего оспаривания протокола указанного собрания.

Необоснованный отказ в предоставлении документов причинил им нравственные страдания.

Истцы просят суд:

Обязать Карапиру Н.В. в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить Непосредственному управлению дома 20, корпус 2 на Муравская, город Москва в лице Непосредственного управления дома №18, корп.2, адрес, г. Москвы в лице Чесных Т.И.,  Непосредственному управлению дома 18, корпус 2 на Муравская, город Москва в лице Непосредственного управления дома №18, корп.2, адрес, г. Москвы в лице заместителя старшего по дому Шутяева И.Ю. надлежащим образом заверенные документы:

1. решения (бюллетени) собственников, принявших участие в общем собрании собственников помещений МЖК Рождествено,

2. список собственников, принявших участие в общем собрании собствеников помещений МЖК Рождествено,

3. список (реестр) собственников помещений в МЖК «Рождествено»,

4. список утвержденного общего имущества МЖК «Рождествено»,

5. протокол счетной комиссии общего        собрания собственников помещений МЖК Рождествено.

Обязать Карапиру Н.В. в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить Чесных Т.И., Коваль А.В., Калитину Г.А. Шутяеву А.Ю. надлежащим образом заверенные документы:

1. протокол общего собрания собственников помещений Рождествено,

 2.решения (бюллетени) собственников, принявших участие в собрании собственников помещений МЖК Рождествено,

3.список собственников, принявших участие в общем собрании собственников помещений МЖК Рождествено,

4.список (реестр) собственников помещений в МЖК Рождествено,

5.список утвержденного общего имущества МЖК «Рождествено»,

6.протокол счетной комиссии общего        собрания собственников помещений МЖК Рождествено.

Взыскать с ЖПК «Рождествено» в пользу Чесных Т.И., Коваль А.В., Шутяева И.Ю., Калитина Г.А. в счет компенсации морального вреда по 10 000 рублей в пользу каждого, штраф в размере 5 000 рублей в пользу каждого.

Обязать ЖПК «Рождествено» в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу выдать Чесных Т.И., Шутяеву И.Ю., Калитину Г.А., Коваль А.В. заверенные копии следующих документов:

1. протокол общего собрания собственников помещений ЖПК Рождествено,

2. решения (бюллетени) собственников, принявших участие в собрании собственников помещений МЖК Рождествено,

3. список собственников, принявших участие в общем собрании собственников помещений МЖК Рождествено,

4. список (реестр) собственников помещений в МЖК Рождествено,

5. список утвержденного общего имущества МЖК Рождествено,

6. протокол счетной комиссии общего        собрания собственников помещений МЖК Рождествено.

- Обязать ЖПК «Рождествено» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу разместить на официальном сайте www.reformagkh.ru в соответствии с п. 3 Стандарта раскрытия информации полную информацию – 

а) общая информация о кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества  или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень  многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, констуктивные  и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг,

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об мнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Взыскать в ответчиков государственную пошлину и другие понесенные истцами расходы в их пользу.

С аналогичным иском к указанным ответчикам с самостоятельными требованиями обратился Александров А. Г., указывая,  что он является собственником 2\3 доли в праве квартиры по адресу: адрес. Его квартира является отдельным одноквартирным домом. Его дом оборудован счетчиками воды.

Материальных требований не заявляет.

Истец Чесных Т.И., представляющая также Непосредственное управление дома №20, корп.1, адрес, г. Москвы, ее представитель адвокат Грибанова Т.В., одновременно представляющая интересы истцов Шутяева И.Ю., одновременно являющегося представителем Непосредственного управления дома №18, корп.2, адрес, г. Москвы, Калитина Г.А., Коваль А.В.  в судебном заседании иск поддержали в заявленном объеме.

Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями Александрова А.Г. по доверенности Белочистов В.В. в суд явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика Карапира Н.М. по доверенности Рыбалко А.В.,  Юнисова Е.Ю. в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска просили отказать, представили письменные отзывы.

Представитель ответчика ЖПК «Рождествено» - председатель Правления ЖПК «Рождествено» Рыбалко А.В. и по доверенности Юнисова Е.И. в суд явились, иск не признали.

 Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Чесных Т.И. является собственником квартиры по адресу: адрес,  Шутяев И.Ю. является собственником квартиры по адресу: адрес, Коваль А.В. является собственником квартиры по адресу: адрес, Калитин Г.А.  является собственником квартиры по адресу: адрес, Александров А.Г. является собственником 2\3 доли в праве собственности квартиры по адресу: адрес.

 Согласно п.1.1 Устава, Жилищный потребительский кооператив «Рождествено», является добровольным объединением граждан-собственников имущества, созданный ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося к общей собственности и (или) в общем пользовании, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов. Кооператив является некоммерческой организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости в малоэтажном комплексе «Рождествено».

Местонахождение Жилищного потребительского кооператива «Рождествено»: адрес. Кооператив является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

Согласно п.2.1.Устава ЖПК «Рождествено», Жилищный потребительский кооператив создан в целях реализации прав своих членов на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, строениями и помещениями общественного назначения, управления объектами совместного использования: хозяйственными строениями и инженерными сооружениям и земельными участками коллективного (совместного) пользования, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией этих прав, для решения общих социально- хозяйственных задач и ведения хозяйства, организации здорового отдыха членов кооператива и их семей, удовлетворения потребностей членов кооператива в безопасном и комфортном проживании.

Свою деятельность ЖПК «Рождествено» осуществляет на основании Устава.

Председателем Правления является Рыбалко А.В.

Карапира Н.М. является собственником 1\2 доли в праве на квартиру по адресу: адрес.

В марте 2017 г. Карапирой Н.М. было инициировано общее собрание собственников помещений (домовладельцев) малоэтажного жилого комплекса Рождествено в очно-заочной форме, о чем составлено Уведомление, в котором указано, что 18 марта 2017 г. в 12 час. 30 мин. по адресу адрес (гостиниц» «Митино, 5 этаж, конференц-зал) состоится очная часть общего собрания собственников помещений (домовладельцев) МЖК Рождествено.

Сбор письменных решений собственников помещений (домовладельцев) МЖК Рождествено будет осуществляться ежедневно с 16:00 до 21:00 часов по 30 апреля 2017 г. включительно по адресу: адрес.

Повестка дня общего собрания собственников помещений (домовладельцев) МЖК Рождествено:

1.        Организационные вопросы собрания: выбор председателя, секретаря, Счетной комиссии

2.        Ликвидация ТСЖ «МЖК Рождествено»

3.        Выбор Жилищного потребительского кооператива «Рождествено» в качестве управляющей организации общего имущества малоэтажного жилищного комплекса Рождествено

4.        Утверждение перечня работ и сметы на содержание общего имущества малоэтажного жилищного комплекса Рождествено

5.        Утверждение состава имущества общего пользования малоэтажного жилищного комплекса Рождествено

6.        Определение способа уведомления собственников о результатах собрания

7.        Определение места хранения материалов собрания.

Для регистрации в качестве участника собрания необходимо представить паспорт и свидетельство о собственности.

Допускается участие в собрании через представителя. Надлежащим подтверждением полномочий представителя является нотариальная доверенность.

Информацию по вопросам, связанным с проведением общего собрания, можно получить по телефону: 8-903-684-42-96

Материалы по общему собранию доступны для ознакомления на сайте «Рождествено.Москва».

Установлено, что очная часть общего собрания собственников помещений (домовладельцев) МЖК Рождествено состоялась 18 марта 2017 г. в 12 час. 30 мин. по адресу: адрес, Сбор письменных решений собственников помещений (домовладельцев) МЖК Рождествено осуществлялся по 30 апреля 2017 г. включительно по адресу: адрес.

Однако, решения по данным вопросам приняты на общем собрании не были ввиду отсутствия необходимого кворума.

Об отсутствии кворума на собрании утверждают и сами истцы в исковом заявлении, также данный довод поддержан ими в ходе судебного разбирательства.

Согласно протокола общего собрания собственников жилья в малоэтажном жилищном комплексе «Рождествено» от 10 мая 2017 г., проведенного в форме очно-заочного голосования с 18 марта 2017 г. по 30 апреля 2017 г., инициатор собрания – собственник Карапира Н.М., приняла решение провести общее собрание собственников жилья в малоэтажном жилищном комплексе «Рождествено», дома с адресами: адрес. Форма проведения  собрания -очно-заочная. Всего в поселке 277 домовладений. Приняло участие в голосовании  77 собственников домовладельцев.

Собрание не правомочно принимать решения по вопросам повестки дня и поэтому признано  не состоявшимся ввиду отсутствия кворума.

Принято решение: признать собрание не состоявшимся ввиду отсутствия кворума.

25 мая 2017 г. Чесных Т.И. направила в адрес Инициатора проведения общего собрания Карапире Н.М. заявление об ознакомлении с Протоколом собрания для получения информации о принятых на данном собрании решениях. Заявление получено адресатом 02.06.2017 г.

Аналогичное заявление направлено 15 июня 2017 г. представителем Коваль А.В.

08 августа 2017 г. Чесных Т.И., а 22.09.2017 г. представитель Коваль А.В., Шутяев И.Ю., Калитин Г.А.  направили в адрес  ЖПК «Рождествено», Карапиры Н.М. требование о предоставлении информации (документов), которым просила в течении 3 (трех) рабочих дней с даты получения требования предоставить ей возможность ознакомиться или передать ей заверенные копии следующих документов: доверенность на представление интересов Карапиры Н.М. на собрании периодом проведения с 18.03.2017 г. по 30.04.2017 г., листы регистрации собственников помещений на общем собрании собственников помещений (домовладельцев) МЖК «Рождествено» от 2017 г., инициатором которого была Карапира Н.М., подписанные собственниками помещений бюллетени (решения) общего собрания собственников помещений (домовладельцев) МЖК «Рождествено» от 2017 года, инициатором которого была Карапира Н.М.,  протоколы общего собрания собственников помещений (домовладельцев) МЖК «Рождествено» от 2017 года, инициатором которого была Карапира Н.М.

Аналогичный перечень документов затребован у Карапиры Н.М.

По вопросу проведения общего собрания собственников ТСЖ «МЖЭК Рождествено»  истец Коваль А.В. обратилась в Жилищную инспекцию по СЗАО города Москвы.

Согласно ответа от 19.07.2017 г. №ГР-09-5457\17, «в соответствии с разъяснениями Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации, дома блокированной застройки нецелесообразно относить к многоквартирным домам, что как следствие, исключает возможность применения в отношении собственников таких домов положений жилищного законодательства, регулирующих исключительно отношения по управлению многоквартирными домами. Наличие в таких домах общего имущества (крыша, общие стены, несущие конструкции), которое является объектом общей долевой собственности собственников отдельных блоков жилого дома блокированной застройки, влечет наличие отношений, связанных с владением, пользованием и содержанием этого имущества, которые не урегулированы жилищным законодательством и подлежат регулированию нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации, в том числе положениями статей 210, 244- 249.

Следует учитывать, что порядок распоряжения имуществом, находящимся е долевой собственности (ст. 246 ГК РФ), владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (ст. 247 ГК РФ) осуществляется по соглашению всех ее участников, что подразумевает необходимость проведения общего собрания участников долевой собственности, в целях определения порядка использования и содержания имущества, находящегося в общей долевой собственности».

Взаимоотношения участников гражданско-правового сообщества (собственников недвижимого имущества) по вопросам принятия решений по вопросам управления общим имуществом регулируются главой 9.1 Гражданского Кодекса РФ «Решения собраний».

Согласно части 1. ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско- правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

Согласно ч. 3. ст. 181.2 ГК РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Поскольку решения собрания в данном случае не приняты, то отсутствуют основания для уведомлении участников гражданско-правового сообщества о решениях, которые не приняты на данном собрании.

Кроме того, Гражданским Кодексом РФ не определен порядок информирования о несостоявшемся общем собрании.

Согласно п.6.1. Устава ЖПК «Рождествено», члены Кооператива имеют право ознакомиться со следующими документами:

1.        Уставом Кооператива, внесенными в Устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации Кооператива;

2.        реестром членов Кооператива;

3.        бухгалтерской (финансовой) отчетностью Кооператива, сметой доходов и расходов Кооператива на год, отчетами об исполнении смет;

4. заключениями ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива;

5. документами, подтверждающими права Кооператива на имущество, отражаемое на его балансе;

6. протоколами Общих собраний членов Кооператива, заседаний правления Кооператива и ревизионной комиссии Кооператива;

7. документами, подтверждающими итоги голосования на Общем собрании членов Кооператива, в том числе бюллетенями для голосования/в письменной форме решениями собственников недвижимости по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания членов кооператива в форме заочного, очно-заочного голосования;

8. технической документацией на комплекс недвижимого имущества, в котором создан Кооператив, и иными связанными с управлением данным комплексом документами и иными внутренними документами Кооператива.

Из направленных посредством почтовой связи в адрес ответчиков требований о предоставлении информации (документов) не следует, каким способом предполагается их ознакомление с требуемыми документами.

Кроме того, истцы членами Кооператива не являются, доказательств обратного ими не представлено.

Следовательно, не подлежат удовлетворению требования истцов о предоставлении внутренних регламентов данного кооператива.

Из исковых заявлений истцов следует, что они, стремясь использовать свои права, в рамках искового срока для возможности оспаривания протокола указанного собрания пытаются  получить документы, оформившие итоги и решения указанного собрания.

Данный довод поддержан и представителем истцов в ходе судебного заседания.

Между тем, истцы не пояснили, какие права и охраняемые законом интересы нарушены действиями ответчиков.

Ответчик ЖПК «Рождествено» не является инициатором данного собрания, соответственно, не обоснованы требования, предъявляемые к нему.

 Истцы основывают свои требования на  п. 1 ч. 1 ст. 138; ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; ч.ч.5, 6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации; ч.10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; Постановлении Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденном на основании части 10 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Данные ссылки суд полагает ошибочными, так как, из п.6 указанного постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 следует, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления.

А из вышеприведенного письма от 19.07.2017 г. за № ГР- 09-5457/17, направленному истцу Коваль А.В. в ответ на заявление № ГР-09-5457/17 от 22.06.2017 г., следует, что дома блокированной постройки нецелесообразно относить к многоквартирным домам, что как следствие, исключает возможность применения в отношении собственников таких домов положений жилищного законодательства, регулирующих исключительно отношения по управлению многоквартирными домами.

Ответчик ЖПК «Рождествено» не осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами.

Согласно информационного письма исх.№24 от 31.10.2017 г. ЖПК «Рождествено» в адрес ГЖИ г. Москвы по СЗАО,  Уставными целями ЖК «Рождествено» являются обслуживание и управление общим имуществом членов кооператива, оказание различного рода коммунальных услуг членам кооператива и собственникам помещений в малоэтажном жилом комплексе «Рождествено»

В силу положений ст. 161 Жилищного Кодекса, собственники помещений вправе в любое время выбрать или изменить выбранный способ управления своим недвижимым имуществом. С учетом изложенного собственники объектов недвижимости, согласно прилагаемому перечню, приняли решение о выборе иного способа управления своим имуществом с 09 января 2017 года и вступили в Жилищный потребительский кооператив «Рождествено», и/или заключили с ним договоры на обслуживание общего имущества.

Соответственно действия положений указанных истцами норм жилищного законодательства на ответчика ЖПК «Рождествено» не распространяются.

Доказательств, отвечающих ст.ст. 59,60 ГПК РФ того, что ЖПК «Рождествено» является управляющей  компанией домов, в которых проживают истцы, суду не представлено.

Согласно ответа Департамента ЖКХ г. Москвы от 07.09.2017 г. в адрес Чесных Т.И., управление домом 20 кор.1 по адрес в г. Москве осуществляется непосредственно собственниками помещений. Согласно информации, размещенной на портале dom.mos.ru, данный дом 3-х этажный, 8-ми квартирный, 2000 года постройки.

Таким образом, отсутствуют основания для обязания ответчика ЖПК «Рождествено»  исполнить требования по раскрытию информации, в соответствии со Стандартом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями,  осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Истцы Чесных Т.И., действующая за себя лично и от имени  Непосредственного управления дома №20, корп.1, адрес, г. Москвы, Шутяев И.Ю., действующий за себя лично и от имени Непосредственного управления дома №18, корп.2, адрес, г. Москвы, Калитин Г.А., Коваль А.В. просят суд взыскать  государственную пошлину и другие понесенные истцами расходы в их пользу.

Между тем, поскольку суд не находит оснований для удовлетворения иска, то нет оснований для взыскания с ответчиков государственной пошлины.

Также доказательств несения каких либо расходов при рассмотрении данного спора ими не представлено.

В соответствии с преамбулой к Закону РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 (редакция от 18.07. 2011 г.) отношения, регулируемые данным законом могут возникать из договоров, в том числе по выполнению работ и оказанию услуг, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя-гражданина, не связанных с осуществлением и предпринимательской деятельности, в то время как отношения между членами Жилищного потребительского кооператива, а также собственниками недвижимого имущества, не являющихся членами ЖПК регулируются специальными нормами жилищного и гражданского законодательства и Устава данных Организаций (управление недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности, содержание этого имущества, пользование и в установленных законодательством пределах, распоряжение общим долевым имуществом) в соответствии с избранным собственниками помещений способом управления данным имуществом, а также осуществляет иную направленную на достижение целей удовлетворения потребностей членов ЖПК в жилищных и иных услугах.

Закон РФ «О Защите прав потребителей» содержит определение исполнителя, согласно которому в таком качестве выступают организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору. При этом необходимо учитывать, что ЖПК представляет интересы собственников помещений и действует в их интересах однако само не выступает в качестве потребителя коммунальных услуг и не является их перепродавцом, а суммы внесенные собственниками помещений в многоквартирном доме за потребленные ими коммунальные услуги не являются платой ЖПК за это услуги, а предназначены для оплаты стоимости коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям, предоставившим их в соответствии заключенными договорами.

По мнению суда, исходя из положений Устава ЖПК «Рождествено», указанные отношения между истцом и ответчиком не могут рассматриваться как отношения, подпадающие под действие законодательства о защите прав потребителя.

Таким образом, оснований для взыскания штрафа не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Между тем, как следует из положений ч.2 ст.57 ГПК РФ суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Указанное правомочие суда является проявлением принципов состязательности и диспозитивности процесса, закрепленных в ст.ст.6, 12, 56 ГПК РФ и предусматривающих свободу распоряжения лицами, участвующими в деле, принадлежащими им субъективными материальными правами и процессуальными средствами их защиты.

Истцами достаточных и достоверных доказательств, в поддержание своей позиции, в опровержение позиции ответчиков не представлено.

Иные доводы о ненадлежащей хозяйственной деятельности кооператива правового значения для разрешения данного спора не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд 

                                             РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №20, ░░░░.1, ░░░░░, ░. ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░░░░»  ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №18, ░░░░.2, ░░░░░, ░. ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░░░░»  ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░░░░»  ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░░░.

░░░░░░░  ░░░░░  ░░░░  ░░░░░░░░░░  ░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                             ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░ 2018 ░.

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

05 ░░░░░ 2018  ░.  ░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1217/18 ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №20, ░░░░.1, ░░░░░, ░. ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░░░░»  ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №18, ░░░░.2, ░░░░░, ░. ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░░░░»  ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░░░░»  ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.193 ░░░ ░░,

                                          ░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №20, ░░░░.1, ░░░░░, ░. ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░░░░»  ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №18, ░░░░.2, ░░░░░, ░. ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░░░░»  ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░░░░»  ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░░░.

░░░░░░░  ░░░░░  ░░░░  ░░░░░░░░░░  ░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░░░░░░░░░ ░.░.