Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5465/2019 от 24.10.2019

Копия

УИД: 63RS0№-90

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

г. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Земсковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ПАО Росбанк к Бочкареву ФИО5, Бочкаревой ФИО6 об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств, и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Росбанк первоначально обратился в Кировский районный суд г. Самара с иском к ответчикам Бочкареву ФИО7, Бочкаревой ФИО8 об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств, и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества.

В обоснование своих требований указав следующее, что ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит» и Бочкаревым ФИО9, Бочкаревой ФИО10 был заключен Кредитный договор №-КД-2007.

В соответствии с условиями Кредитного договора Заемщикам был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> сроком на <данные изъяты>, считая с даты предоставления кредита, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № в общую совместную собственность Ответчиков. Уполномоченным по Кредитному договору установлен Бочкарев ФИО11. Все действия, связанные с исполнением Кредитного договора, в том числе, вся переписка, связанная с исполнением Кредитного договора осуществляются Уполномоченным от имени Заемщиков, а Кредитором - на имя Уполномоченного.

По Договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств №-КП-2007 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером 63-63-01/346/2007-411 от ДД.ММ.ГГГГ, Заемщики приобрели Квартиру в общую совместную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области была осуществлена государственная регистрация ипотеки Квартиры за №.

Согласно п.1.4.2. Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по Кредитному договору, помимо залога Квартиры, является личное и имущественное страхование, предусмотренное п.4.1.7. Кредитного договора следующих рисков: риски в отношении утраты и повреждения Квартиры; риски прекращения права собственности на Квартиру, а также обременения (ограничения) права собственности на неё правами третьих лиц; риски причинения вреда жизни и потери трудоспособности. Заемщика 1, в пользу кредитора на срок действия кредитного договора в страховых компаниях, согласованных в письменной форме с кредитором, заключив договор страхования, где в качестве единственного выгодоприобретателя будет указан кредитор.

При этом страховая сумма по указанным рискам, выраженная в рублях РФ, по условиям договора страхования в каждую конкретную дату любого календарного месяца в течение действия Кредитного договора не должна быть меньше указанной доли остатка ссудной задолженности на начало данного месяца.

Согласно п. 4.1.8. Кредитного договора Заемщики обязуются своевременно продлевать срок действия Договора страхования на условиях, предусмотренных параметрами кредита Кредитного договора, до полного исполнения всех своих обязательств по Кредитному договору.

Во исполнение своих обязательств по осуществлению страхования Ответчик 1 заключил с АО «АльфаСтрахование» Договор страхования № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор страхования).

В соответствии с п. 1.5. Договора страхования Выгодоприобретателем 1 является Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит».

Закрытое акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (сокращенное наименование - ЗАО «КБ ДельтаКредит»), в связи с приведением в соответствие с требованиями законодательства, было переименовано в Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (сокращенное наименование - АО «КБ ДельтаКредит»).

Согласно п. 5.1. Договора страхования срок Договора страхования устанавливается с момента его подписания сторонами и действует по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно п. 6.3. Договора страхования, очередные годовые страховые премии уплачиваются в срок не позднее «22» декабря ежегодно, до конца действия Договора страхования.

Согласно п. 8.1.3.2. Договора страхования Ответчики обязались оплачивать очередные годовые страховые премии в установленном порядке и размере и в сроки, установленные Договором страхования.

Ответчики, в нарушение принятых на себя обязательств, не уплатили очередные ежегодные страховые взносы.

Согласно п. 5.2.1. Договора страхования, неуплата страховой премии за очередной год страхования в установленный Договором страхования срок, является выражением воли страхователя на отказ от Договора страхования и основанием досрочного расторжения Договора страхования.

Таким образом, в результате одностороннего отказа Ответчиков от исполнения обязанности по страхованию рисков, исключившего пролонгацию Договора страхования, обеспечение исполнения обязательств Ответчиков по Кредитному договору ухудшилось, поскольку утрачен один из способов обеспечения исполнения Кредитного договора.

В силу п. 4.4.1. Кредитного договора Кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных Кредитным договором, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиками обязательств, предусмотренных Кредитным договором, Договором страхования.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» направило в адрес Ответчиков требование о досрочном возврате кредита (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ). В указанном требовании АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» предлагал Ответчикам исполнить обязательства по страхованию рисков. Однако требования не исполнены, очередные страховые взносы не оплачены.

Согласно п. 4.4.5. Кредитного договора Кредитор вправе обратить взыскание на Квартиру в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в случае неисполнения Заемщиками требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в течение 14 (четырнадцати) календарных дней, считая с даты направления Кредитором Заемщикам письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов на кредит.

Согласно положениям ст. ст. 31, 35, 50 Закона об ипотеке залогодержатель при ненадлежащем исполнении залогодателем обязательств по страхованию вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства. Если в удовлетворении такого требования отказано, либо оно не удовлетворено в предусмотренный договором срок, а если такой срок не предусмотрен, в течение одного месяца, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке.В соответствии с Отчетом №И08.19 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенной Квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Таким образом, начальная продажная стоимость Квартиры составляет <данные изъяты> (3 005 057 x 80%).

АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» реорганизовано путем присоединения к ПАО РОСБАНК.

В настоящее время ПАО РОСБАНК является правопреемником АО «Коммерческий банк ДельтаКредит».

Согласно расчету, задолженность ответчиков по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> включающая в себя: <данные изъяты> - сумма невозвращенного основного долга, <данные изъяты> - сумму неуплаченных процентов, <данные изъяты> - сумму пени.

На основании изложенного истец просит суд обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену в размере <данные изъяты>. Взыскать солидарно с Бочкарева И.В., Бочкаревой Н.К. в пользу ПАО РОСБАНК сумму задолженности по кредитному договору №-КД-2007 от ДД.ММ.ГГГГ, определенную на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> включающую в себя: <данные изъяты> - сумма невозвращенного основного долга, <данные изъяты> - сумму неуплаченных процентов, <данные изъяты> - сумму пени. Взыскать с Бочкарева И.В., Бочкаревой Н.К. в пользу ПАО РОСБАНК все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг по оценке в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ определением Кировского районного суда г. Самара гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Промышленный районный суд г. Самары.

В ходе судебного разбирательства истец заявил отказ от исковых требований в части обращения взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств, и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества, просил суд взыскать в его пользу с ответчиков все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг по оценке в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части обращения взыскания на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену в размере 2 040 045 рублей 60 копеек, а так же взыскания солидарно с Бочкарева И.В., Бочкаревой Н.К. в пользу ПАО РОСБАНК суммы задолженности по кредитному договору №-КД-2007 от ДД.ММ.ГГГГ, определенную на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> включающую в себя: <данные изъяты> - сумма невозвращенного основного долга, <данные изъяты> - сумму неуплаченных процентов, <данные изъяты> - сумму пени.

Представитель ПАО РОСБАНК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Ответчик Бочкарева Н.К. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований банка о взыскании судебных издержек, а именно расходов по оплате госпошлины, услуг по оценке, услуг представителя.

Ответчик Бочкарев И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании <данные изъяты> в счет оплаты услуг представителя. В качестве доказательств понесенных расходов представлен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, а так же платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.

Суд, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в общем размере <данные изъяты>

Кроме того судом установлено, что истец понес расходы, заключающиеся в расходах по проведению оценки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере <данные изъяты>.

В связи с тем, что истец отказался от основных исковых требований в части обращения взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств, и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества, а оплата государственной пошлины была уплачена при подачи вышеуказанных исковых требований, в связи с чем суд не находит оснований для взыскании государственной пошлины с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Росбанк к Бочкареву ФИО12, Бочкаревой ФИО13 об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств, и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Бочкарева ФИО14, Бочкаревой ФИО15 в пользу ПАО Росбанк расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей, расходы на оплату услуг оценки в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> (шесть тысяч пятьсот) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.С. Дешевых

Копия верна.

Судья: А.С. Дешевых

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-90) Промышленного районного суда г. Самары