Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-581/2013 (2-4263/2012;) ~ М-2936/2012 от 24.08.2012

Дело № 2-581/2013

А-19

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2013 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Саломатовой С.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Потаповой Т.В.,

представителя истца коммерческого банка «Юниаструм банк» (ООО) Прохорова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску коммерческого банка «Юниаструм банк» (ООО) к Еланцеву А10, Лейтис А11 о выселении, возложении обязанности снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

КБ «Юниаструм Банк» (ООО) обратился в суд с иском к Еланцеву Я.Л. о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что 06 ноября 2007 года с ответчиком был заключен договор об ипотеке в силу закона У, по условиям которого Еланцеву Я.Л. был предоставлен кредит в размере Z рублей на приобретение жилого помещения – Х в Х, однако ответчик, в нарушение условий кредитного договора, прекратил выплаты денежных средств в погашение кредита, в связи с чем, они обратились с иском в Октябрьский районный суд г.Красноярска к ответчику о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. 03 июля 2008 года их исковые требования к Еланцеву Я.Л. удовлетворены. В рамках исполнительного производства на спорную квартиру было обращено взыскание. 15 июня 2012 года Управлением Росреестра по Красноярскому краю за ними зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем у ответчика прекратилось право собственности на вышеназванную квартиру, однако на неоднократные обращения об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчик в добровольном прядке не исполнил, в связи с чем, просят выселить Еланцева Я.Л. и всех проживающих из Х, расположенной по адресу: Х; обязать УФРС по Красноярскому краю снять с регистрационного учета Еланцева Я.Л. и всех зарегистрированных по адресу: Х.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, указав, что на регистрационном учете в спорной квартире состоит Лейтис А3. В связи с чем, просят выселить Лейтис А12 Еланцева А13 из квартиры расположенной по адресу: Х; обязать отдел УФМС по Красноярскому краю снять с регистрационного учета Лейтис А3 по адресу: Х.

В судебном заседании представитель истца Прохоров А.В., действующий на основании доверенности У от 00.00.0000 г., исковые требования поддержал, с учетом уточнений.

В судебное заседание ответчики Еланцев Я.Л., Лейтис А.В. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались по имеющимся в деле адресам заказной корреспонденцией, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли.

С согласия представителя истца, настаивающего на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 03 июля 2008 года между истцом и Еланцевым Я.Л. был заключен кредитный договор (при ипотек в силу закона) У по условиям которого Еланцеву Я.Л. истцом был предоставлен кредит в размере Z рублей, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: Х.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 03 июля 2008 года исковые требования КБ «Юниаструм Банк» (ООО) удовлетворены частично, с Еланцева Я.Л. в пользу истца взыскано Z. и возврат государственной пошлины в сумме Z. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: Х, состоящей из Z. (л.д. 7-12).

Решение суда вступило в законную силу.

29 августа 2008 года постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Октябрьскому району г.Красноярска Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю возбуждено исполнительное производство по исполнительному документу от 03 июля 2008 года, выданному Октябрьским районным судом г. Красноярска, предметом исполнения является иной вид имущественного характера в размере Z, в отношении должника Еланцева Я.Л. в пользу взыскателя КБ «Юниаструм Банк» (л.д. 14).

ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска в адрес истца 20 марта 2012 года направлено предложение об оставлении за ними нереализованного имущества должника Еланцева Я.Л. (Z (л.д. 15).

На указанное предложение КБ «Юниаструм Банк» (ООО) в г. Красноярске был дан ответ о готовности принять имущество в счет погашения задолженности со снижением начальной цены на Z, а именно Z, принадлежащую должнику – Еланцеву А14 (л.д. 16).

27 марта 2012 года по акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, передано арестованное по акту о наложении ареста на имущество должника от 29 апреля 2011 года, а именно: Z (л.д. 17).

Право собственности КБ «Юниаструм Банк» на квартиру, расположенную по адресу: Х, зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (запись регистрации У от 00.00.0000 г.) (л.д. 20).

Согласно выписке из домовой книги финансово - лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: Х от 27 ноября 2012 года, по указанному адресу на регистрационном учете состоит Лейтис А3 (л.д. 75).

Проанализировав фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков из спорной квартиры, поскольку право собственности Еланцева А15 на указанную выше квартиру было прекращено в результате обращения на неё взыскания и последующей передачей квартиры взыскателю, в связи с чем, основания для пользования спорной квартирой ответчиками утрачены. Более того, вступившим в законную силу решением суда право пользования ответчиками спорной квартирой уже прекращено, в связи с чем, Еланцев А16, Лейтис А3 подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании пп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.11.2010) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Между тем, поскольку отдел УФМС по Красноярскому краю прав и законных интересов истца не нарушал, доказательств обратного истцом не представлено, при том, что с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика Лейтис А.В. истец вообще не обращался, тогда как настоящее решение является основанием для снятия Лейтис А.В. с регистрационного учета из спорной квартиры, в удовлетворении исковых требований КБ «Юниастум Банк» (ООО) о возложении обязанности на отдел УФМС по Красноярскому краю следует отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд КБ «Юниаструм Банк» (ООО) понесло расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением У от 28 июня 2012 года, которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Еланцева А17, Лейтис А18 из жилого помещения, расположенного по адресу: Х, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Еланцева А19, Лейтис А3 в равных долях с каждого в пользу коммерческого банка «Юниаструм банк» (ООО) возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Вожжова