Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3933/2012 ~ М-3514/2012 от 02.07.2012

Дело № 2-3933/ 12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2012 года г. Ставрополь

Судья Ленинского районного суда г. Ставрополя Попова И.А.,

с участием истца Черкашина С.В.,

представителя истца Черкашина С.В. - Кочнева С.С. действующего на основании доверенности № <номер обезличен> от <дата обезличена>,

представителя ответчика Чернобривого М.Ю. - адвоката Сборченой Н.Б., действующего на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>,

третьего лица Черкашина И.В.,

при секретаре Терещенко А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по исковому заявлению Черкашина С. В. к Чернобривому М. Ю., при участии третьего лица Черкашина И. В. о взыскании задолженности по договору аренды, процентов, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Черкашин С. В. обратился в суд с иском к Чернобривому М. Ю. о взыскании задолженности по договору аренды, процентов, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца Черкашина С.В. - Кочнев С.С., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал полностью и пояснил, что <дата обезличена>, между Черкашиным С. В. и Черкашиным И. В. был заключен договор аренды нежилого здания (с дворовыми постройками) и земельного участка, расположенных по адресу: г. Ставрополь, <адрес обезличен>. <дата обезличена>, в рамках вышеуказанного договора, с согласия арендодателя, истец заключил договор субаренды нежилого помещения с Чернобривым М. Ю.. По договору субаренды Черкашин С. В. предоставил Чернобривому М.Ю. гараж, прилегающую территорию, состоящую из садового домика, литер А, с дворовыми постройками, общей площадью 489 кв.м., по адресу: г.Ставрополь, <адрес обезличен>. Размер арендной платы был определен сторонами в <данные изъяты> рублей ежемесячно, подлежащей оплате не позднее 20-го числа каждого месяца. Арендуемое помещение он использовал как помещение для размещения автомастерской. В течение 2 месяцев, Чернобривый М.Ю. исполнял обязательства арендатора своевременно и надлежащим образом. По прошествии двух месяцев, он перестал вносить предусмотренную договором субаренды плату. <дата обезличена> между сторонами было достигнуто соглашение о том, что за пользование вышеуказанной автомастерской Чернобривый М.Ю. обязуется выплатить <данные изъяты> рублей в срок до <дата обезличена>, о чем в присутствии двух свидетелей - Самородова А.А. и Синчилова Р.С. была составлена расписка. Чернобривый М.Ю. своевременно освободил помещение, занимаемое им по договору субаренды от <дата обезличена>. По истечении указанного в расписке срока, денежные средства Чернобривым М.Ю. выплачены не были. Истец неоднократно обращался к нему с требованием выплатить денежные средства, на что он отвечал отказом, мотивируя это отсутствием денежных средств. До настоящего времени денежные средства по договору субаренды нежилого помещения от 02.03.2009 года, Чернобривым М.Ю. выплачены не были. В соответствии со ст.809 ГК РФ также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами (приложение №1) - период просрочки составил 570 дней, ставка рефинансирования ЦБ РФ - 8%, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют <данные изъяты> руб. 32 коп.

Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании истец Черкашин С.В. исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Чернобривый М.Ю., о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещался судом по адресу его места жительства, указанному в исковом заявлении, однако в судебное заседание не явился, при этом о причинах неявки суд заблаговременно в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск суду не представил.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Сборчена Н.Б. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 п.10 «О судебном решении», адвокат, назначенный судьей в качестве представителя ответчика, на основании ст.50 ГПК РФ, не может признать иск, поскольку это помимо воли ответчика и может привести к нарушению его прав.

В судебном заседании третье лицо Черкашин И.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом часть 2 статьи 615 ГК РФ предоставляет право арендатору с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что 15 августа 2007 года между Черкашиным С. В. и Черкашиным И. В. был заключен договор аренды нежилого здания (с дворовыми постройками) и земельного участка, расположенных по адресу: г. Ставрополь, <адрес обезличен>.

02 марта 2009 года, в рамках вышеуказанного договора, с согласия арендодателя, Черкашин С. В. заключил договор субаренды нежилого помещения с Чернобривым М. Ю..

По договору субаренды Черкашин С.В. предоставил Чернобривому М.Ю. гараж, прилегающую территорию, состоящую из садового домика, литер А, с дворовыми постройками, общей площадью 489 кв.м., по адресу: г. Ставрополь, <адрес обезличен>. Размер арендной платы был определен в <данные изъяты> рублей ежемесячно, подлежащей оплате не позднее 20-го числа каждого месяца.

Арендуемое помещение Чернобривый М.Ю. использовал как помещение для размещения автомастерской. В течение 2 месяцев, Чернобривый М.Ю. исполнял обязательства арендатора своевременно и надлежащим образом.

По прошествии двух месяцев, он перестал вносить предусмотренную договором субаренды плату.

17.08.2010 года между сторонами было достигнуто соглашение о том, что за пользование вышеуказанной автомастерской Чернобривый М.Ю. обязуется выплатить <данные изъяты> рублей в срок до 01 сентября 2010 года, о чем в присутствии двух свидетелей - Самородова А.А. и Синчилова Р.С. была составлена расписка.

Чернобривый М.Ю. своевременно освободил помещение, занимаемое им по договору субаренды от <дата обезличена>.

До настоящего времени денежные средства по договору субаренды нежилого помещения от <дата обезличена>, Чернобривым М.Ю. выплачены не были.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела подтверждено и ответчиком по правилам ст. 56 ГПК РФ опровергнуто не было, что за период действия договора арендная плата оплачивалась несвоевременно и не в полном объеме. Сторонами было достигнуто соглашение о том, что за пользование вышеуказанной автомастерской Чернобривый М.Ю. обязуется выплатить задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном размере.

По правилам пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии у ответчика задолженности перед истцом по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, следовательно, подлежат взысканию и процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета 8% годовых за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> руб. 32 коп.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в связи с подачей искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ч.1 ст.100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, понесенные им расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черкашина С. В. к Чернобривому М. Ю. - удовлетворить частично.

Взыскать с Чернобривого М. Ю. в пользу Черкашина С. В. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за аренду автомастерской, расположенной по адресу: г. Ставрополь, <адрес обезличен>.

Взыскать с Чернобривого М. Ю. в пользу Черкашина С. В. проценты в размере <данные изъяты> руб. 32 коп. за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с Чернобривого М. Ю. в пользу Черкашина С. В. судебные расходы по договору по оказанию юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Черкашина С. В. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья И.А. Попова