Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2014 ~ М-469/2014 от 21.05.2014

Дело № 2-591/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2014 года                                                            г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Никитиной К.А..     

с участием представителя истцов Вереника Е.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко С.А., Лысенко У.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л.А.С., Л.Н.С., к администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района <данные изъяты> края, закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Лысенко С.А., Лысенко У.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л.А.С., Л.Н.С., обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района <данные изъяты> края, ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды с правом выкупа жилого помещения № проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и зарегистрированы в ней с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ истцы выкупили вышеуказанный дом и в настоящее время им необходимо оформить в собственность вышеуказанную квартиру в порядке приватизации. В администрации <данные изъяты> сельсовета им отказали в приватизации данной квартиры, так как она не состоит в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета, также истцы получили отказ в приватизации в ЗАО «<данные изъяты>», так как данная квартира не значится на балансе ЗАО «<данные изъяты>». В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения на спорную квартиру. Какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрированы, в приватизации участия не принимали. Ссылаясь на ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы Лысенко С.А., Лысенко У.В., действующая в своих интересах и в интересах Л.А.С., Л.Н.С., просят суд признать право собственности на квартиру, общей площадью 66,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым.

Истец Лысенко С.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Истец Лысенко У.В., действующая в своих интересах и в интересах Л.А.С., Л.Н.С., в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истцов Вереник Е.А. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета С.О.Л. о рассмотрении дела без участия представителя администрации <данные изъяты> сельсовета, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно. В материалах дела имеется заявление директора ЗАО «<данные изъяты>» о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет. Согласно данного заявления истцы с ДД.ММ.ГГГГ пользуются указанной выше квартирой, проживают в ней, самостоятельно несут расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные услуги. Указанная квартира на балансе ЗАО «<данные изъяты>» не значится.

Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> края М.М.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя третьего лица о рассмотрении искового заявления в её отсутствие. Также в данном заявлении указано, что спорная квартира в муниципальной собственности <данные изъяты> района не значится, в связи чем, не возражают против удовлетворения исковых требований, заявленных истцами.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ЗАО «<данные изъяты>» передало Лысенко С.А. в пользование жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В квартире, расположенной по указанному выше адресу, помимо Лысенко С.А., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ жена Лысенко У.В.; с ДД.ММ.ГГГГ сын Л.Н.С.; с ДД.ММ.ГГГГ дочь Л.А.С..

Из справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что согласно базе данных <данные изъяты> отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на техническом учете не состоит, техническая инвентаризация не проводилась.

Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На балансе ЗАО «<данные изъяты>» спорная квартира не состоит, что следует из справки, выданной ЗАО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.

В соответствии со справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района не состоит.

По данным администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> края, спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истцами и членами их семьи квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцов и членов их семьи в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истцов и членов их семьи на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истцы и члены их семьи не могут реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Лысенко С.А., Лысенко У.В., несовершеннолетних Л.А.С. и Л.Н.С. будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.

На основании уведомлений <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № и № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Лысенко У.В. и Лысенко С.А. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.

Согласно справок, выданных <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № и № за Лысенко С.А. и Лысенко У.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории <данные изъяты> и <данные изъяты> района <данные изъяты> края объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимали.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования Лысенко С.А., Лысенко У.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л.А.С., Л.Н.С., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лысенко С.А., Лысенко У.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л.А.С., Л.Н.С., удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Лысенко С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лысенко У.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,5кв.м., кадастровый номер №, в порядке приватизации по 1/4 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 июня 2014 года.

Председательствующий                    О.В. Сазонова