Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2019 (2-2303/2018;) ~ М-2226/2018 от 13.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кузина Дмитрия Валентиновича к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кузин Д.В. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь 1145 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с границами согласно координат межевого дела, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волга-ИНВЕСТ».

В обоснование заявленных требований истец указал, что Кузин Дмитрий Валентинович с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком площадью 1145 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>).

Свидетельства на право собственности на землю Кузин Д.В. не получал, поэтому для оформления права собственности обратился в Комитет по управлению муниципальной собственности муниципального района Красноярский, где ему отказали в связи с тем, что план-схема СДНТ «Светлопольские дачи» не согласована.

В связи с чем, Истиц обращается в суд.

Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков в районе дачного массива <адрес>» и приложения с перечислением фамилий дачников, Кузину Дмитрию Валентиновичу выделены два смежных земельных участка, которые используются как один земельный участок.

Администрацией сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес> (ранее: <адрес>).

При проведении кадастровых работ уточнены границы данного земельного участка и определена площадь: 1145 кв.м. Границы согласованы актом согласования границ земельного участка. Согласно кадастрового паспорта, земельный участок имеет кадастровый №.

Согласно Заключения правления садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество «Светлопольские дачи» № от ДД.ММ.ГГГГ Кузин Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется закрепленным за ним земельным участком расположенным по вышеуказанному адресу, площадью 1145 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица СДНТ «Светлопольские дачи» в судебное заседание не явился, причину не явки не сообщил. На подготовке по делу представитель СНТ не возражала против удовлетворения исковых требований. Согласно пояснения председателя правления СДНТ «Светлопольские дачи» данный участок находится в границах СДНТ «Светлопольские дачи» (план-схема расположения земельных участков, письмо ООО «Газпром трансгаз Самара» № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский № от ДД.ММ.ГГГГ).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив отзыв представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что согласно заключения правления СДНТ «Светлопольские дачи» Кузин Дмитрий Валентинович являлся собственником земельного участка площадью 1145 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. При этом указано, что заключение подтверждает описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, и соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого Кузиным Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ года. Заключение было выдано в соответствии с абз. 3 п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» для бесплатного приобретения земельного участка Кузиным Д.В. (л.д. 22).

Однако в связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, используемый истцом земельный участок, может быть предоставлен ему лишь на основании решения суда.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела также следует, что согласно справке председателя СДНТ «Светлопольские дачи» от ДД.ММ.ГГГГ № правление СДНТ подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ранее имевшему адрес: <адрес>

Согласно выписке из постановления Главы Администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с присвоением адреса садово-дачным некоммерческим товариществам, расположенным на территории сельского поселения Светлое Поле, для ведения коллективного садоводства, земельному участку площадью 1145 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащему Кузину Дмитрию Валентиновичу, ранее имевшему адрес: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от №, правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Кузина Д.В. отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сведения об объекте недвижимости - земельный участок по адресу: <адрес> имеют статус «временные», сведения о правообладателе отсутствуют, границы установлены.

Также установлено, что распоряжением №-с от ДД.ММ.ГГГГ КУМС м.<адрес> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) кадастрового квартала: №, почтовый адрес: <адрес>, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «для ведения садоводства», площадь: «1145 кв.м.», территориальная зона: сведения отсутствуют.

Равным образом суду не представлено сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 2.7 ст.3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

2) по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

3) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, Кузин Д.В. не имеет.

Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

Согласно представленного истцом в материалы дела межевого плана, подготовленным кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок по адресу: <адрес>, согласно которого установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1145 кв.м. Межевым планом подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями, наложения отсутствуют. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, отсутствуют.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах исковые требования Кузина Д.В. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузина Дмитрия Валентиновича удовлетворить.

Признать за Кузиным Дмитрием Валентиновичем права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь 1145 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с границами координат, изложенных в межевом деле, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волга-ИНВЕСТ».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                              Акинцев В.А.