Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2021 (2-529/2020;) от 25.11.2020

Дело № 2-16/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Льгов 09 февраля 2021 года

Льговский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи     Коростелевой Н.А.,

при секретаре                             Меркуловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Исправительная колония № 3 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Курской области» к Корелову Александру Валерьевичу о расторжении договора аренды, обязании вернуть арендованное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Начальник ФКУ ИК-3 УФСИН России по Курской области обратился в суд с иском к Корелову А.В. о расторжении договора аренды, обязании вернуть арендованное имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что 01.07.1998 г. между Учреждением ОХ-30/3 и Кореловым А.В. был заключен договор аренды № 17 служебного помещения в здании штаба по адресу: г. Льгов, ул. Примакова, 23, для временного проживания на период прохождения службы. 27.05.2008 г. ответчик был уволен из уголовно-исполнительной системы по выслуге срока службы, дающего право на пенсию. В связи с расторжением трудовых отношений ответчик согласно п.5 договора аренды должен был вернуть арендованное имущество, но до настоящего времени занимаемое помещение не освободил, в связи с чем истец просит в судебном порядке расторгнуть договор аренды и обязать Корелова А.В. вернуть арендованное имущество.

В судебном заседании представитель истца - ФКУ ИК-3 УФСИН России по Курской области – Авророва И.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и пояснила, что служебное помещение общей площадью 27,4 кв.м, переданное Корелову А.В. по договору аренды, находится в здании штаба. Это помещение не является жилым помещением. Ранее в нем были кабинеты, которые были переоборудованы и приспособлены под жилье, которое выделялось для временного проживания сотрудников на время прохождения службы, в т.ч. и Корелову А.В. В настоящее время Корелов А.В. в этом помещении не проживает, там находятся его личные вещи.

Ответчик Корелов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен, доверил представление своих интересов Булычеву Ю.В.

Представитель ответчика по доверенности – Булычев Ю.В. в судебном заседании заявленные исковые требования ФКУ ИК-3 УФСИН России по Курской области не признал, в возражение против иска пояснил, что указанное помещение было предоставлено Корелову А.В. как жилое помещение для проживания его семьи, и в нем он до настоящего времени проживает, в связи с чем при разрешении спора должны применяться нормы Жилищного Кодекса РФ.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды может быть заключен на срок, определенный договором.

На основании ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В п. 2 ст. 452 ГК РФ указано, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В судебном заседании установлено следующее.

01 июля 1998 года между администрацией Учреждения ОХ-30/3 и Кореловым А.В. был заключен договор №17 аренды служебного помещения в здании штаба по адресу: г. Льгов, ул. Примакова, 23, к. №17, для временного проживания на период прохождения службы. Согласно п.5 договора, Корелов А.В., при расторжении трудовых отношений, должен был вернуть арендованное имущество (л.д.26-27).

27 мая 2008 года Корелов А.В. был уволен из уголовно-исполнительной системы по выслуге срока службы, дающего право на пенсию. ( л.д.28 ).

04 июля 2019 года Корелову А.В. было направлено уведомление (л.д.32-33) о необходимости освободить занимаемое помещение, которое было им получено 08 июля 2019 года и оставлено без ответа.

    Как следует из договора № 33-03 от 09 июля 2020 года, ФСИН России передало в оперативное управление ФКУ ИК-3 УФСИН России по Курской области имущество, в т.ч. и здание штаба, расположенное по адресу: г. Льгов, ул. Примакова, д.23 «а».

    Из объяснения представителя ответчика в судебном заседании следует, что с 1998 года по настоящее время Корелов А.В. проживает в спорном жилом помещении.

    Как следует из карточек прописки формы А, Корелов А.В. с 07 апреля 2000 года зарегистрирован проживающим по адресу: Курская область, г. Льгов, ул. Примакова, д.23, общежитие, кв.17.

    Вместе с тем, доводы ответчика о том, что он фактически проживает в спорном помещении, ничем не подтверждены. Сам по себе факт регистрации по указанному адресу, не доказывает фактическое проживание.

    Как следует из материалов учетного дела граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с заявлением в администрацию г. Льгова о принятии его на учет, Корелов А.В. обратился 21 августа 2020 года, после обращения истца с исковым заявлением в суд.

    Согласно справке ФКУ ИК-3 УФСИН России по Курской области (л.д.186), Корелов А.В. в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, в ФКУ ИК-3 УФСИН России по Курской области, не состоял.

    Согласно постановлению главы города Льгова от 24 августа 2020 года № 855, Корелов А.В. признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на основании п.2 ч.1 ст.51 ЖК РФ и поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма, состав семьи 4 человека.

    Из сообщения главы города Льгова Курской области от 17 сентября 2020 года, жилье маневренного фонда предоставляется на основании личного заявления гражданина, с заявлением о предоставлении ему жилья маневренного фонда Корелов А.В. в администрацию г.Льгова Курской области, не обращался.

    Как следует из объяснений сторон, никаких других договоров, в т.ч. и договоров социального найма, в отношении спорного помещения, сторонами не заключалось.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что к правоотношениям сторон не применимы нормы Жилищного Кодекса РФ, т.к. помещение не является жилым, договор социального найма не заключался.

Учитывая изложенное, суд полагает, что между сторонами сложились правоотношения, регулируемые положениями Гражданского кодекса РФ об аренде.

Как следует из заключенного сторонами договора аренды №17 от 01 июля 1998 года, ответчику служебное помещение, приспособленное для временного проживания, предоставлялось на период прохождения службы. 27 мая 2008 года Корелов А.В. был уволен из уголовно-исполнительной системы по выслуге срока службы, и согласно договору, должен был освободить занимаемое помещение, но не сделал этого до настоящего времени.

08 июля 2019 года Корелов А.В. получал от истца уведомление о необходимости освободить занимаемое помещение.

В связи с изложенным, суд полагает, что исковые требования ФКУ ИК-3 УФСИН России по Курской области к Корелову А.В. о расторжении договора аренды, обязании вернуть арендованное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 103 ч. 1 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного суд полагает взыскать с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Льгов» Курской области государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального казенного учреждения «Исправительная колония № 3» Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Курской области», удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды служебного помещения № 17, заключенный 01 июля 1998 года между учреждением ФКУ ИК-3 УФСИН России по Курской области и Кореловым Александром Валерьевичем.

Обязать Корелова Александра Валерьевича освободить занимаемое помещение, площадью 27,4 кв.м, предоставленное по договору аренды №17 от 01 июля 1998 года в здании штаба учреждения ФКУ ИК-3 УФСИН России по Курской области, расположенном по адресу: Курская область, г. Льгов, ул. Примакова, д. 23 «а».

Взыскать с Корелова Александра Валерьевича в доход муниципального образования «Город Льгов» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

судья Н.А. Коростелева