Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-794/2015 ~ М-517/2015 от 07.04.2015

Дело №2- 794/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Большой Камень 03 июля 2015года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Шамхаловой Т. М.

при секретаре    Нестеренко А.Д.,                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протасенко А.В. к Суркову А.В., Суркову Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета,

установил:

Протасенко А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Суркову А.В., Суркову Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение в результате сделок по его отчуждению. Также просит о возложении обязанности на Управление Федеральной миграционной службы России по Приморскому краю в Шкотовском муниципальном районе, ЗАТО г. Фокино и г. Большой Камень снять Суркова А.В., Суркова Р.В. с регистрационного учета по жилому помещению по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Сурков А.В. надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, о чем в деле имеется его расписка, он содержится в ФКУ ЛИУ-№ ГУФСИН России по Приморскому краю. В судебное заседание не вызывался в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы и отсутствием оснований для его этапирования. Не пожелал воспользоваться своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, и не привлек к участию в судебном разбирательстве своего представителя.

Законный представитель ответчика Суркова Р.В. - директор КГОКУ «Детский дом города Находка», где содержится несовершеннолетний Сурков Р.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не возражал против иска, поскольку ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната общей площадью 17,6 кв.м., по адресу: <адрес>(свидетельство серии № № от ДД.ММ.ГГГГ), где он будет иметь регистрацию по месту жительства.

Представитель УФМС России по Приморскому краю в лице МРО № УФМС России по Приморскому краю в городском округе Большой Камень, не явился в судебное заседание.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Протасенко А.В. на праве собственности на основании договоров дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ(свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №), в соответствии с которыми истец приобрел квартиру у ответчиков Суркова А.В. и Суркова Р.В.(долевых сособственников- по 1/5 доли в праве), а также Иссарь Е.И., Спивак А.И., Спивак С.К.( 3/5 доли в праве); договор дарения 1/5 доли, принадлежащей несовершеннолетнему Суркову Р.В., 1999 года рождения, заключен с согласия его законного представителя – администрации КГОКУ «Детский дом города Находка», где содержится несовершеннолетний Сурков Р.В.

Согласно поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы прежние собственники – Сурков А.В. и Сурков Р.В.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ Сурков А.В. оформил в нотариальной конторе Большекаменского нотариального округа Приморского края заявление о снятии его с регистрационного учета по указанному жилому помещению, но не обратился самостоятельно в миграционную службу, поскольку в отношении него было возбуждено уголовное дело и избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.

Несовершеннолетнему Суркову Р.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната общей площадью 17,6 кв.м., по адресу: <адрес>(свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ), где он будет иметь регистрацию по месту жительства.

В силу статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, право собственности прекращается. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит, согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, государственной регистрации.

Согласно положений статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора купли-продажи жилого помещения является перечень лиц, проживающих в отчуждаемом помещении, за которыми сохраняется право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем. Ими согласно закону могут быть члены семьи прежнего собственника, оставшиеся проживать в помещении.

По настоящему делу таких обстоятельств не установлено, договоры отчуждения спорной квартиры существенного условия о сохранении права пользования жилым помещением за прежними собственниками не содержат.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики выехали из спорной квартиры, однако сохраняют регистрацию по жилому помещению.

Суд полагает исковое заявление Протасенко А.В. подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи правообладателя спорного жилого помещения не являются, соглашения о праве пользования жилым помещением ответчики с собственником квартиры не заключали, в связи с этим право пользования жилым помещением ответчиками прекращено.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N №(ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Протасенко А.В. к Суркову А.В., Суркову Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Суркова А.В., Суркова Р.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Суркова А.В., Суркова Р.В. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в МРО № УФМС России по Приморскому краю в городском округе Большой Камень.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Шкотовский районный суд. С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий              Т.М. Шамхалова