Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3200/2012 ~ М-3047/2012 от 08.06.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.07.2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.

при секретаре Горбуль Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3200/12 по иску Радаевой И.В. к Краснощекову Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Радаева И.В. обратилась в суд с иском к Краснощекову Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу адрес

В судебном заседании истец Радаева И.В. свои исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался судебной повесткой по почте, согласно телефонограммы сообщил, что иск признает, в суд не приедет из-за удаленности места жительства, просит рассмотреть дело в его отсуствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, представителя 3-го лица, ОУФМС по Октябрьскому району г.Самары, надлежаще извещенных о слушании дела.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что дата Щербакова ( после регистрации брака дата Радаева) И.В. приобрела в собственность по договору купли-продажи у Краснощекова Г.И. однокомнатную квартиру по адресу: адрес

На момент совершения сделки ответчик был зарегистрирован в спорной квартире и согласно справки МП г.о. Самары «ЕИРЦ» от дата Краснощеков Г.И. сохраняет регистрацию в спорной квартире.

Право собственности истицы на спорную квартиру зарегистрировано в Управление Росреестра по СО дата, о чем выдано свидетельство серии №...

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением обосновывая свои требования тем, что он не является членом ее семьи, его вещей в спорной квартире нет, договоренности сохранять за ответчиком право проживания или регистрации в квартире с момента заключения договора купли-продажи квартиры не имеется.

Согласно ст.17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…. иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Статья 31 ЖК РФ регулирует права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд полагает заслуживающими внимание доводы истца о том, что ее права, как собственника квартиры, находящейся по адресу: адрес подлежат защите, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи Радаевой И.В., не проживает в принадлежащей ей квартире, его вещей в квартире нет, однако наличие его регистрации в спорной квартире создает препятствие к распоряжению истицей своим имуществом. Доказательств обратного ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения от 25.07. 1993г. № 5242-1, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением установленной формы о регистрации по месту жительства. Изменение места жительства является основанием снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Радаевой И.В. – удовлетворить.

Признать Краснощекова Г.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №... в д.№... по адрес

Обязать ОУФМС по Октябрьскому району г.Самары снять Краснощекова Г.И. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца, со дня изготовления мотивированной части решения, с 23.07.2012г.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2012г.

Судья: подпись Лещенко Л.А.