Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2023 (2-928/2022;) ~ М-864/2022 от 28.11.2022

Дело № 2-10/2023

(73RS0025-01-2022-001423-51)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Чердаклы                                            23 января 2023       года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе :

председательствующего судьи                                                           Школенок Т.Р.

при секретаре                                                          Силаньевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникиной Альфии Гайфуллаевны к н Филиппову Максиму Сергеевичу    о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета

                                                          УСТАНОВИЛ:

Аникина А.Г. обратилась в суд с иском к Филиппову М.С. в лице его законного представителя Филиппова С.В. о признании Филиппова М.С. не приобретшим право собственности и пользования жилым помещением по адресу: <...> снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала. Что спорное жилое помещение приобрела по договору купли-продажи в августе 2022 у Филиппова С.В. На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней были зарегистрированы сам продавец ФИО7 и его несовершеннолетний сын ФИО3, <...> г.р. По условиям договора они должны были сняться с регистрационного учета до <...>. ФИО7 данное обязательство исполнил, а несовершеннолетний ФИО3 до настоящего времени с регистрационного учета не снят. Фактически ответчик в принадлежащей ей квартире не проживает.

При рассмотрении дела Аникина А.Г. исковые требования уточнила, просила признать Филиппова М.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. Чердаклы, ул. Советская, д. 10 кв. 10    и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании Аникина А.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что при заключении договора в квартире никто не проживал, вещей ответчика в нем нет.

Филиппов М.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. Привлеченная судом в качестве законного представителя Филиппова М.С.-    Филиппова Е.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями частично не согласилась. Пояснила, что не согласна с тем, что ее сына снимут в регистрационного учета и ей придется зарегистрировать его в своей квартире. Полагала, что он должен быть зарегистрирован в жилом помещении отца Филиппова С.В., так как у него лучшие жилищные условия. В спорной квартире проживали до 2008 года, после расторжения брака с Филипповым съехали и туда более не возвращались. На праве собственности квартира ни ей, ни сыну не принадлежала. О продаже ей ничего известно не было. В настоящие время ФИО3 проживает с ней в комнате по адресу: <...> имеет там временную регистрацию, обучается в техникуме. Более того полагает, что не имеет возможности зарегистрировать сына в своей квартире, поскольку на нее постановлением пристава-исполнителя наложен запрет на регистрационные действия.

Филиппов С.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Представитель    третьего лица по делу-      ОВМ МВД России «Чердаклинский» в судебное заседание не явились, о дне слушания были извещены.

Представитель привлечённого судом в качестве третьего лица Управления образования МО «Чердаклинский район» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не выразили.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 26.08.2022, заключенного между Филипповым С.В.- продавцом и Аникиной А.Г.- покупателем, последняя приобрела квартиру, расположенную по адресу: <...>. Согласно п. 4 договора, в квартире на момент его подписания зарегистрирован продавец и его несовершеннолетний сын- ФИО3, <...> г.р., продавец принимает обязательство сняться вместе со своим несовершеннолетним сыном с регистрационного учета в срок, не позднее <...>.

Согласно сведениям, представленным МО МВД России «Чердаклинский» по адресу: <...> зарегистрированы: ФИО2, с <...>, ФИО3, с <...>; ФИО7 был зарегистрирован в период с <...> по <...>.

При рассмотрении дела установлено и не опарывалось сторонами, что на момент приобретения ФИО2 спорной квартиры ФИО3 в ней не проживал. Со слов законного представителя ФИО3- ФИО6 по месту регистрации проживал до 2008 года, потом съехал вместе с ней после развода с ФИО7 Со слов законного представителя, а также по представленной информации ФИО3 с <...> по <...> зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <...>17 в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО6

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку переход права собственности в отношении спорной квартиры от отца несовершеннолетнего к истцу не сопровождался проживанием ФИО3 в спорной квартире в качестве члена семьи нового собственника, повлек утрату права пользования квартирой со стороны законного представителя несовершеннолетнего, в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ и п.4 ст. 31 ЖК РФ в их совокупном толковании, несовершеннолетний ФИО3, утратил право пользования спорной квартирой. ФИО3 не является членом семьи истца, имеющим право пользования жилым помещением.

В ходе судебного заседания установлено наличие у обоих родителей несовершеннолетнего прав собственности на жилые помещения на территории <...>, их непроживание, а также самого несовершеннолетнего в спорной квартире, в связи с чем требования истца о признании несовершеннолетнего ФИО3 не являющегося по смыслу ст. 31 ЖК РФ членом семьи истца, и не имеющего иных законных основания для проживания в ней, утратившим право пользования спорной квартирой со снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Утверждения законного представителя ФИО6 о том, что она не имеет возможности зарегистрировать ФИО3 в своей квартире из-за наложенного службой судебных приставов ограничения на регистрационные действия с квартирой основаны на нервном толковании закона, а доводы относительно того, что ФИО3 должен быть зарегистрирован на жилой площади своего отца не связаны с предметом рассматриваемого дела, в связи с чем при вышеустановленных обстоятельств не могут быть приняты судом во внимание.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Аникиной Альфии Гайфуллаевны к     ФИО10 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать     ФИО3, <...> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

     Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <...>, р.<...>..

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца.

Судья :                                                                 Т.Р. Школенок

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2022