Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2012 ~ М-137/2012 от 28.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

05 мая 2012 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - Яхонтовой Н.П.,

при секретаре - ФИО5,

с участием истице Воробьевой Н.А. в своих интересах и в интересах Тимохиной А.С., по доверенности, от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-143/2012 по иску Тимохиной Анастасии Семеновны, Воробьевой Надежды Анатольевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области и Администрации сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Тимохина А.С., Воробьева Н.А. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский и Администрации сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский о признании права собственности в порядке наследования за Воробьевой Н.А. на <данные изъяты> долю после смерти ФИО2 и в порядке приватизации за Тимохиной А.С. на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав чтоДД.ММ.ГГГГ между умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и КСП «Ленинское» <данные изъяты>. <данные изъяты> Самарской области лице ФИО6 был заключен договор приватизации, согласно которого ФИО2 и его супруга Тимохина А.С. получили в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу по 1/2 доли каждому. В заявлении о передачи указанной квартиры в собственности указаны: ФИО2 и Тимохина А.С., однако в договоре указан один ФИО2 Договор полностью исполнен, истица Тимохина А.С. и умерший ФИО2 приняли квартиру, проживали в ней, но своевременно в регистрационную палату не обратились. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 следовательно после его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли указанной квартиры. Нотариус отказалась выдать свидетельство о приятии наследства, т.к. отсутствует свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 является дочь наследодателя: Воробьева Н.А. Другие наследники по закону, дочь наследодателя ФИО1 и супруга Тимохина А.С. подали заявление от отказе от принятия наследства. ФИО2 владел указанной долей квартиры на праве собственности. После смерти ФИО2, истцы пользуются вышеуказанной квартирой, и несут все расходы по её содержанию. На основании изложенного, просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования на <данные изъяты> долю за Воробьевой Н.А. и в порядке приватизации за Тимохиной А.С. на <данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании Воробьева Н.А., выступающая за себя и за Тимохину А.С., на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и суду пояснила, что Тимохина А.С. и умерший ФИО2 при жизни изъявили желание стать собственниками квартиры, подписав заявление о передачи квартиры в собственность, следовательно <данные изъяты> доля в квартире принадлежит Тимохиной А.С. и умершему ФИО2 на праве собственности и является наследственным имуществом, после смерти ФИО2

Представители ответчиков -Сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский и Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела по иску Тимохиной А.С. и Воробьевой Н.А. в их отсутствии.

3-е лицо-представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, хотя о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо – нотариус <адрес> Лежнева И.А., извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие. Также в заявлении указала, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО2, заявление о принятии наследства подала дочь наследодателя Воробьева Н.А., заявление об отказе от принятия наследства подали супруга наследодателя Тимохина А.С. и дочь наследодателя ФИО1

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, в заявлении о передачи спорной квартиры в собственность, волеизлияние на приобретение данной квартиры изъявили ФИО2 и Тимохина А.С., однако договор передачи квартиры в собственность был заключен между КСП «Ленинское Красноармейского района и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана в ровнодолевую собственность ФИО2 и Тимохиной А.С. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали только истцы и умерший ФИО2, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами-КСП «Ленинское» в лице директора ФИО6 передал квартиру ФИО12; ФИО12 приняли квартиру, фактически проживали и проживают в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ, вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО2 и Тимохиной А.С. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был подписан ФИО2, в заявлении о предоставлении квартиры в собственность, подпись ФИО2 и Тимохиной А.С. стоит, следовательно Тимохина А.С и умерший ФИО2 изъявили желание стать собственниками указанного жилого помещения.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи ФИО2 квартиры правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, ФИО12 приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по <данные изъяты> доли за каждым.

Кроме того ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на <данные изъяты> часть доли квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако подписав заявление о передачи в собственность вышеуказанной квартиры, он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно на день смерти проживал по адресу: <адрес>, на день смерти с ним проживала его жена Тимохина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО2, то и данная квартира является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 является его дочь Воробьева Н.А. (до замужества ФИО8, свидетельство о заключении брака серии № №). Другие наследники отказались от принятия наследства, что подтверждается сообщением нотариуса <адрес> ФИО9.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, наследники, перечисленные выше, фактически приняли наследство: проживали в данной квартире, но в установленный законом шестимесячный срок они не обратились к нотариусу для оформления наследства. При обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, им было отказано в выдаче указанного свидетельства, так как договор передачи квартиры не зарегистрирован.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования Тимохиной А.С. и Воробьевой Н.А. ФИО10, о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследовании по закону по <данные изъяты> доли за каждым, подлежащими удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Тимохиной Анастасией Семеновной право общей долевой собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Воробьевой Надеждой Анатольевной право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Н.П.Яхонтова