Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3111/2016 ~ М-1671/2016 от 28.03.2016

Дело № года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2016 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием адвоката Горбунова А.В.,

при секретаре Лебедевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григоряна В. А., Кривовой Т. М. к Курбатовой Г. Д. о внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости по уточнению местоположения границ земельного участка в связи с кадастровой ошибкой, по встречному иску Курбатовой Г. Д. к Григоряну В. А., Кривовой Т. М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об обязании демонтировать забор и восстановить границы земельного участка, и по иску третьего лица – Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, заявившего самостоятельные требования к Григорян В. А., Кривовой Т. М., Курбатовой Г. Д. об истребования земельного участка из чужого незаконного владения и освобождении части земельного участка,

Установил:

Истцы Григорян В.А., Кривова Т.М. обратились в суд с иском к Курбатовой Г.Д. о внесении изменений в ГКН по уточнению местоположения границ земельного участка в связи с кадастровой ошибкой, просили суд: установить местоположение границ земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Григорян В.А. и Кривовой Т.М., и внести изменения в ГКН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Курбатовой Г.Д., ссылаясь на следующее.

Григорян В. А. и Кривова Т. М. являются собственниками, в равных долях, земельного участка общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Постановления Аксено - Бутырской территориальной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, определения мирового судьи 146 судебного участка Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, имеет смежную границу с земельным участком общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности Курбатовой Г. Д., что усматривается из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Границы данного земельного участка были ранее установлены и сведения о нем внесены в ГКН.

С трех других сторон земельный участок истцов граничит с землями Администрации Ногинского муниципального района.

При проведении в 2015 году контрольных измерений, в отношении смежной границы земельных участков истцов и ответчика, при формировании межевого дела земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером Ивашиным М.И. и было выявлено, что фактическая граница земельного участка, принадлежащего Григорян В.А. и Кривовой Т.М. и существующая на местности более пятнадцати лет, имеет пересечение с кадастровой границей, по сведениям ГКН, с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Курбатовой Г.Д.

Кадастровый инженер Ивашин М.И., исходя из фактического местоположения ограждений спорных земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, (их местоположение не имеет признаков переустановки, забор бетонный установлен в 1999 году), пришел к выводу о том, что границы земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ГКН, развернуты на восток в среднем на 1,33 м, то есть, в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, имеется кадастровая ошибка.

Согласно п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии п. 4 ч.1 ст. 28 Закона о кадастре, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой.

Из-за наличия кадастровой ошибки и без решения вопроса о внесении изменений в ГКН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, невозможно поставить на кадастровый учет земельный участок, принадлежащий истцам. В добровольном порядке данный спор разрешить не представляется возможным, поскольку Курбатова Г.Д. на контакт с истцами не выходит.

Истцы Григорян В.А., Кривова Т.М. в ходе судебного разбирательства уточнили свои заявленные требования и просили суд: установить местоположение границ земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Григорян В.А. и Кривовой Т.М., в соответствии с вариантом 3 Дополнения к Заключению № СЗЭ 2016\06-02 судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Роснедвижимость – Восток» и внести изменения в ГКН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Курбатовой Г.Д.

Курбатова Т.М., не согласившись с указанным иском, обратилась со встречным иском к Григоряну В.А., Кривовой Т.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об обязании демонтировать забор и восстановить границы земельного участка, ссылаясь на следующее.

Курбатова Г.Д., является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права собственности №.10. 2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы принадлежащего ей земельного участка установлены в мае 1996 года, что подтверждается Актом об отводе земельного участка в натуре (на местности).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается открытыми данными Росреестра.

Сособственниками рядом расположенного земельного участка площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются в 1\2 доле каждый из ответчиков: Григорян В.А. и Кривова Т.М.

Земельный участок, принадлежащий ответчикам согласно открытых данных Росреестра поставлен на кадастровый учет только ДД.ММ.ГГГГ и при этом без координат границ земельного участка.

В настоящее время ответчики решили установить границы принадлежащего им земельного участка по фактически существующим его границам, для чего провели соответствующие кадастровые работы. В ходе проведения указанных работ кадастровый инженер по фактическим замерам участка ответчиков и установленному ими забору установил, что происходит наложение границ принадлежащего ей земельного участка на фактически существующие границы земельного участка ответчиков, иными словами: ответчики установили забор вдоль границы их земельных участков не строго по ним, а с отступом на 1,33 метра внутрь ее земельного участка в дальней части участка, тем самым незаконно завладев частью ее земельного участка площадью 27 кв.м., по всей смежной границе с земельным участком ответчиков.

Для того, чтобы не демонтировать забор и исключить нарушение ее прав собственника, земельного участка, ответчики по предложению кадастрового инженера заявили о том, что имеет место кадастровая ошибка в плане расположения границ ее земельного участка и предложили ее исправить не представив ей – Курбатовой Г.Д. каких-либо документов, которые она как собственник могла бы представить в Кадастровую палату для внесения изменений в данные о границах ее земельного участка, а за свой счет проводить соответствующие работы она не намерена.

Она – Курбатова Г.Д. не может придти в кадастровую палату и просто написать заявление «исправить границы ее участка так и так, не знает как». Ей предложат представить документы, подготовленные в установленном порядке кадастровым инженером уже совершенно с иными границами земельного участка, а таких документов у нее на руках нет и не было, ответчики ей их не предоставляли.

При отсутствии каких-либо официальных документов ответчики обратились с иском к ней об исправлении кадастровой ошибки.

Она – Курбатова Г.Д. не допускала и не может, в принципе, допустить какую-либо кадастровую ошибку, равно как и не отказывалась никогда устранить какую - либо кадастровую ошибку если она действительно имела бы место быть.

В суде ответчики обвинили ее во всем и потребовали, в том числе оплачивать все их судебные расходы, с чем она категорически не согласна и считает, что они за ее счет незаконно намерены решить свои проблемы, а именно: «узаконить» захват части ее участка и нарушение ими границ ее участка.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Учитывая, что ответчики нарушили ее права, как собственника земельного участка, то восстановление ее прав может быть осуществлено только посредством возложения на ответчиков по устранению ими за счет собственных сил, и средств допущенного ими нарушения: демонтажа возведенного ими забора на ее участке в целях восстановления границ ее участка согласно существующим его границам.

Истец по встречному иску Курбатова Г.Д. просила суд: истребовать из чужого незаконного владения Григоряна В.А. и Кривовой Т.М. часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 27 кв.м., принадлежащего на праве собственности Курбатовой Г.Д.. Обязать Григоряна В.А. и Кривову Т.М. демонтировать забор принадлежащего им на праве собственности земельного участка площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №. по адресу: <адрес>, по границе с земельным участком площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, массив 1, участок 2, принадлежащим на праве собственности Курбатовой Г.Д., в целях восстановления границ принадлежащего ей земельного участка, в двухмесячный срок со дня вступления решения суда по - предъявленному встречному исковому заявлению в законную силу.

Не согласившись с указанными исками третье лицо – Администрация Ногинского муниципального района Московской области, заявила самостоятельные требования к Григоряну В.А., Кривовой Т.М., Курбатовой Г.Д. об истребования земельного участка из чужого незаконного владения и освобождении части земельного участка, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Григорян В.А. и Кривова Т.М., на основании определения Мирового судьи 146 судебного участка Ногинского судебного района Московской сласти от ДД.ММ.ГГГГ стали собственниками по 1\2 доле земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жильного жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1500 кв.м.

Курбатова Г.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов», разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1200 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, которой установлено, что площадь земельного участка Григоряна В.А., Кривовой Т.М., Курбатовой Г.Д. увеличена, в связи с чем, имеет место быть самовольный захват земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Согласно п. 2 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>» органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок Григорян В.А. и Кривовой Т.М. площадью 120 кв. и земельный участок Курбатовой Г.Д. площадью 99 кв.м относится к не разграниченной государственной собственности, право на распоряжение которым, входит в компетенцию администрации Ногинского муниципального района <адрес>.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права падения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственника вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его падения также против собственника.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и тугих вещных прав» применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Пункт 34 вышеуказанного Постановления предусматривает, в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301,302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

Таким образом, в незаконном владении Григорян В.А. и Кривовой Т.М. находится земельный участок площадью 120 кв.м., а в незаконном владении Курбатовой Г.Д. находится земельный участок площадью 99 кв.м., государственная собственность на которые, не разграничена.

В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований <адрес> и органами государственной власти <адрес>», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес>» государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района, наделены органы местного самоуправления муниципальных районов. На территории Ногинского муниципального района таким органом является администрация Ногинского муниципального района <адрес>.

Третье лицо, заявившее самостоятельные требования - Администрация Ногинского муниципального района <адрес>, просил суд, с учетом уточнения: истребовать из чужого незаконного владения Григоряна В.А. и Кривовой Т.М. земельный участок площадью 120 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом 3 Дополнения к Заключению № судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Роснедвижимость – Восток». Истребовать из чужого незаконного владения Курбатовой Г.Д. земельный участок площадью 99 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом 3 Дополнения к Заключению № судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Роснедвижимость – Восток». Обязать Григоряна В.А. и Кривову Т.М. освободить земельный участок площадью 120 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> восстановить границы своего земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, в соответствии с правоустанавливающими документами, в соответствии с вариантом 3 Дополнения к Заключению № СЗЭ 2016\06-02 судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Роснедвижимость – Восток». Обязать Курбатову Г.Д. освободить земельный участок площадью 99 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и восстановить границы своего земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, в соответствии с вариантом 3 Дополнения к Заключению № судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Роснедвижимость – Восток».

В судебном заседании истцы по первоначальному иску и ответчики по встречному иску и иску третьего лица, заявившего самостоятельные требования: Григорян В.А. и Кривова Т.М. заявленные исковые требования поддержали, дали суду аналогичные установочной части решения суда объяснения. Требования встречного иска и иска третьего лица, заявившего самостоятельные требования, не признали.

Представитель истца по встречному иску, ответчика по первоначальному иску и иску третьего лица, заявившего самостоятельные требования Курбатовой Г.Д. – адвокат Горбунов А.В., действующий на основании ордера и доверенности, требования встречного иска поддержал, дал суду аналогичные текста встречного искового заявления объяснения. Требования первоначального иска и иска третьего лица, заявившего самостоятельные требования не признал.

Представитель третьего лица, заявившего самостоятельные требования – Администрации Ногинского муниципального района <адрес> – Франчук М.А., действующая по доверенности, заявленные третьим лицом самостоятельные исковые требования поддержала. Против удовлетворения первоначального иска не возражала, требования встречного иска не признала.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – МО по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона N 221 - ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221 - ФЗ), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона N 221-ФЗ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Кроме того, как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и пункте 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Григорян В. А. и Кривова Т. М. являются собственниками, в равных долях, по 1\2 доли каждый, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> согласно Постановления Аксено - Бутырской территориальной администрации <адрес>а <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, определения мирового судьи 146 судебного участка Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.9, 10).

Границы земельного участка, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, имеет смежную границу с земельным участком общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Курбатовой Г. Д., что усматривается из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.18). Границы данного земельного участка были ранее установлены и сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости (т.1 л.д. 144 – 145).

С трех других сторон земельный участок истцов граничит с землями Администрации Ногинского муниципального района.

При проведении в 2015 году контрольных измерений, в отношении смежной границы земельных участков истцов и ответчика, при формировании межевого дела земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером Ивашиным М.И. было выявлено, что фактическая граница земельного участка, принадлежащего Григорян В.А. и Кривовой Т.М. и существующая на местности более пятнадцати лет, имеет пересечение с кадастровой границей, по сведениям ГКН, с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего Курбатовой Г.Д.

Согласно Дополнения к Заключению № судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Роснедвижимость – Восток»,

при проведении измерений экспертом были получены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Григорян В.А. и Кривовой Т.М., фактическая площадь земельного участка в соответствии с произведенными измерениями составляет 1617 кв.м. +/-14 кв.м., на основании обращения собственников участка в ООО НПП «РУМБ» составлен «план границ» от ДД.ММ.ГГГГ При проведении измерений экспертом были получены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Курбатовой Г.Д. <адрес> земельного участка в соответствии с произведенными измерениями составляет 1596 +/-14 кв.м., на дату ДД.ММ.ГГГГ На дату ДД.ММ.ГГГГ площадь участка составила 1299 кв.м., в связи с переносом забора. Так как площадь по сведениям ГКН составляет 1200 кв.м., и границы установлены, то площадь участка необходимо привести в соответствие с правоустанавливающими документами. При проведении измерений экспертом были получены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Григорян В.А. и Кривовой Т.М. <адрес> земельного участка в соответствии с произведенными измерениями составляет 1617 кв.м.+/-14 кв.м., на основании обращения собственников участка в ООО НПП «РУМБ» составлен «план границ» от ДД.ММ.ГГГГ Запользованный участок составил 117+/- 4 кв.м. При проведении измерений экспертом были получены сведения о местоположении границ земельного участка площадью 100 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> Экспертом предлагается два варианта освобождения запользованной площади. При проведении контрольных измерений и анализа судебного дела эксперт пришел к выводу, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> Имеется ошибка в местоположении ранее учтенного земельного участка (кадастровая ошибка). Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ в графе под литерой 6 содержится запись «Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.», то есть, учитывая то, что в графе под литерой 5 предыдущие номера стоит прочерк, можно сделать однозначный вывод о возникновении координат в ГКН: не раньше, чем ДД.ММ.ГГГГ (Кадастровые процедуры изложены в Приказе № Минэконом развития России и предыдущие редакции). Учитывая тот факт, что забор у земельного участка с кадастровым номером № был построен в 1999 году и каких - либо других документов Курбатовой Г.Д. представлено не было. Запользования земельного участка 27 кв.м., участком принадлежащего на праве общей долевой собственности Григорян В.А. и Кривовой Т.М. нет. Предыдущее местоположение границ земельного участка было определено кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером) неверно из-за возможной неправильной привязки к существующим опорным геодезическим пунктам и высокой погрешности измерительных приборов (т. 2 л.д. 2 - 22).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск Григоряна В.А., Кривовой Т.М. к Курбатовой Г.Д. о внесении изменений в ГКН по уточнению местоположения границ земельного участка в связи с кадастровой ошибкой, а также иск третьего лица – Администрации Ногинского муниципального района Московской области, заявившего самостоятельные требования к Григорян В.А., Кривовой Т.М. Курбатовой Г.Д. об истребования земельного участка из чужого незаконного владения и освобождении части земельного участка, подлежат удовлетворению.

Встречный иск Курбатовой Г.Д. к Григоряну В.А., Кривовой Т.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об обязании демонтировать забор и восстановить границы земельного участка, удовлетворению не подлежит.

Суд приходит к выводу о том, что установление местоположения границ спорных земельных участков, восстановление границ земельных участков, освобождение части земельного участка необходимо провести в соответствии с вариантом 3 Дополнения к Заключению № судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Роснедвижимость – Восток», который будет соответствовать площади земельных участков по правоустанавливающим документам истцов Григоряна В.А., Кривовой Т.М., истца по встречному иску Курбатовой Г.Д., а также восстановит права третьего лица – Администрации Ногинского муниципального района в части освобождения земельных участков, запользованных истцами Григоряном В.А., Кривовой Т.М., истцом по встречному иску Курбатовой Г.Д.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Григоряна В. А., Кривовой Т. М. к Курбатовой Г. Д. о внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости по уточнению местоположения границ земельного участка в связи с кадастровой ошибкой – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Григорян В. А. и Кривовой Т. М., по 1\2 доли каждому, в соответствии с вариантом 3 Дополнения к Заключению № судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Роснедвижимость – Восток», со следующими координатами:

Площадь 1500+/- 14 кв.м.

Номер X У Длины линий Точность

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Курбатовой Г. Д., в соответствии с вариантом 3 Дополнения к Заключению № судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Роснедвижимость – Восток», со следующими координатам:

площадь 1200+/- 12 кв.м.

Номер X У Длины линий Точность

точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении встречного иска Курбатовой Г. Д. к Григоряну В. А., Кривовой Т. М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об обязании демонтировать забор и восстановить границы земельного участка, а именно: истребовать из чужого незаконного владения Григоряна В. А. и Кривовой Т. М. часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 27 кв.м., принадлежащего на праве собственности Курбатовой Г. Д.; обязать Григоряна В. А. и Кривову Т. М. демонтировать забор принадлежащего им на праве собственности земельного участка площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №. по адресу: <адрес>, по границе с земельным участком площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности Курбатовой Г. Д., в целях восстановления границ принадлежащего ей земельного участка, в двухмесячный срок со дня вступления решения суда по - предъявленному встречному исковому заявлению в законную силу - отказать.

Иск третьего лица – Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, заявившего самостоятельные требования к Григоряну В. А., Кривовой Т. М., Курбатовой Г. Д. об истребования земельного участка из чужого незаконного владения и освобождении части земельного участка – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Григоряна В. А. и Кривовой Т. М. земельный участок площадью 120 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом 3 Дополнения к Заключению № судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Роснедвижимость – Восток», со следующими координатами:

площадь 117+/- 4 кв.м.

Номер X У Длины линий Точность

точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истребовать из чужого незаконного владения Курбатовой Г. Д. земельный участок площадью 99 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (в соответствии с вариантом 3 Дополнения к Заключению № судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Роснедвижимость – Восток», со следующими координатами:

площадь 100+/- 4 кв. м.

Номер X У Длины линий Точность

точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать Григоряна В. А. и Кривову Т. М. освободить земельный участок площадью 120 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

площадь 117+/- 4 кв.м.

Номер X У Длины линий Точность

точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> и восстановить границы земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с правоустанавливающими документами, в соответствии с вариантом 3 Дополнения к Заключению № СЗЭ 2016\06-02 судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Роснедвижимость – Восток», со следующими координатами:

Площадь 1500+/- 14 кв.м.

Номер X У Длины линий Точность

Точки

н <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать Курбатову Г. Д. освободить земельный участок

площадью 99 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствии с правоустанавливающими документами, в соответствии с вариантом 3 Дополнения к Заключению № судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Роснедвижимость – Восток», со следующими координатами:

площадь 100+/- 4 кв. м.

Номер X У Длины линий Точность

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> и восстановить границы земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> в соответствии с правоустанавливающими документами, в соответствии с вариантом 3 Дополнения к Заключению № СЗЭ 2016\06-02 судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Роснедвижимость – Восток», со следующими координатами:

площадь 1200+/- 12 кв.м.

Номер X У Длины линий Точность

точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по <адрес> для внесения вышеуказанных изменений в сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером № и внесения сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: