Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1342/2018 (2-10780/2017;) ~ М-10646/2017 от 21.12.2017

Дело № 2 – 1342/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 08 февраля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

с участием представителя истца Камнева Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шубина Александра Васильевича к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, где была произведена перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления. Истцом собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора приобретения квартиры за счет кредитных средств от 05.05.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.05.2005г.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал 242 от 10.01.2018г., копии технического паспорта жилого помещения следует, что в трехкомнатной квартире произведена перепланировка: площадь коридора увеличена за счет встроенного шкафа (разобраны перегородки). Общая площадь квартиры до изменений составляла – 66, 1 кв.м., жилая площадь – 43, 3 кв.м. После изменений общая площадь квартиры стала 66, 0 кв.м., жилая – 43, 3 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленных суду технического заключения ЗАО «ПРОЕКТИРОВЩИК» от 20.11.2017 г., экспертного заключения №1738/к от 06.12.2017г. суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенная перепланировка в квартире № дома № по <адрес> удовлетворяет требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно–эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Шубина Александра Васильевича – удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: площадь коридора увеличена за счет встроенного шкафа (разобраны перегородки). Общая площадь квартиры после изменений стала 66, 0 кв.м., жилая – 43, 3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 13.02.2018г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева