Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4740/2017 ~ М-4241/2017 от 19.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 14 декабря 2017г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4740/17 по иску Лукенюка А.И. к ТСЖ «Кировский № 181» о признании решения общего собрания членов ТСЖ в части недействительным, возложении обязанности произвести перерасчет и возврат платы за отопление,

УСТАНОВИЛ:

Лукенюк А.И. обратился в суд с иском к ТСЖ «Кировский № 181» о признании решения общего собрания членов ТСЖ в части недействительным, возложении обязанности произвести перерасчет и возвратить платы за отопление.

В обоснование своих требований Лукенюк А.И. указал, что он является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, избран способ управления посредством создания ЖСК "Кировский № 181", членом которого является истец. 16.04.17г. проведено общее собрание членов названного ТСЖ в форме заочного голосования. Согласно представленной повестке дня на разрешение членов ТСЖ "Кировский № 181" под вторым пунктом включен вопрос о направлении корректировки за отопление за 2016г. на погашение затрат по текущему ремонту отмостков и крылец домов <адрес>. Согласно протоколу №1 общего собрания собственников дома от 16.04.17г., проведено утверждение результатов заочного голосования по повестке дня общего собрания членов ТСЖ "Кировский №181", в том числе утверждено решение в отношении корректировки за отопление за 2016г. на погашение затрат по текущему ремонту отмостков и крылец указанных домов. Однако, до проведения обжалуемого собрания в форме заочного голосования, правлением ТСЖ "Кировский №181" не проводилось общее собрание путем совместного присутствия членов товарищества, не представлен акт об отсутствии кворума собрания в очной форме, подписанного членами ТСЖ, явившимся на очное собрание. Таким образом, были нарушены положения ст. 47 ЖК РФ, и истец был лишен возможности обсудить вопросы повестки собрания с другими собственниками, а также задать вопросы по повестке членам правления ТСЖ. В нарушение требований п. 2 ч. 5 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах заочного голосования не указаны сведения о лицах, принявших участие в заочном голосовании, а также не представлены сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, тем самым нарушено требование п. 4 ч. 5 ст. 181.2 ГК РФ. В соответствии с п. 16 ст. 12 ЖК РФ установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относятся к полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных отношений. Дома ТСЖ "Кировский №181", расположенные по адресу: <адрес>, оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии. Коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ТСЖ "Кировский №181" оказыывает ОАО "Предприятие тепловых сетей". ТСЖ "Кировский №181" вносит плату за коммунальные услуги по показаниям приборов учета тепловой энергии по истечении расчетного периода, равного календарному месяцу. Однако, в нарушение п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06г. № 307, ТСЖ "Кировский №181" начисляет плату за коммунальные услуги собственникам жилых помещений по нормативам потребления коммунальных услуг, которые применяются для расчета оплаты отопления в домах, не оборудованных приборами учета. Таким образом, ТСЖ "Кировский № 181" начисляет собственникам жилых помещений оплату за отопление по тарифу отличному, нежели установлен, в соответствии с действующим законодательством, ОАО "ПТС", что в свою очередь, приводит к формированию излишне полученных с жильцов денежных средств, распределяемых по усмотрению ТСЖ "Кировский № 181", что является недопустимым. Считает действия ТСЖ "Кировский № 181" по корректировке за отопление за 2016г. на погашение затрат по текущему ремонту отмостков и крылец домов <адрес> не основаны на законе, в частности, противоречит ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. ТСЖ "Кировский № 181" не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов товарищества. Товарищество вправе получать от жильцов плату за отопление в том же порядке, как ресурсоснабжающая организация, излишне взысканная плата неправомерна, подлежит перерасчету и возврату плательщику. 22.08.17г. истец обратился в ТСЖ "Кировский № 181" с письменным заявлением с требованием произвести перерасчет оплаченных им средств за отопление по фактическому расходу за 2016г. Однако в удовлетворении требований истца было отказано в связи с тем, что корректировка за отопление за 2016г. направлена на погашение затрат по текущему ремонту отмостков и крылец указанных жилых домов.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Лукенюк А.И. просил признать незаконным проведение собрания в заочной форме, признать пункт два заочного решения общего собрания членов ТСЖ "Кировский № 181" от 16.04.17г. в части направления корректировки за отопление за 2016г. на погашение затрат по текущему ремонту отмостков и крылец домов <адрес> недействительным, обязать ТСЖ "Кировский №181" произвести перерасчет и возврат платы за отопление за 2016г., исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии в размере 4528 руб. 41 коп., взыскать в его пользу с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Истец Лукенюк А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСЖ "Кировский №181" по доверенности Михайлова Е.Т. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 44, 44.1, 45, 46, 47, 48 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В силу ст. 181.1 п.2 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.2 ч. 1 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В соответствии со ст. 181.3 ч. 1 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4, 181.5 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Установлено, что Лукенюк А.И. является собственником квартиры, площадью 57,5кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.1, 9.1 Устава ТСЖ «Кировский № 181», названное товарищество создано в результате реорганизации путем преобразования потребительского кооператива «ЖСК-181» (зарегистрированного <данные изъяты>) в соответствии с положениями ГК РФ, ЖК РФ, других законодательных и иных нормативных актов для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>.

Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества.

К компетенции общего собрания членов Товарищества относятся полномочия, установленные пунктом 9.2 Устава ТСЖ «Кировский № 181».

Судом установлено, что 30.03.17г. проведено собрание членов ТСЖ «Кировский № 181» в форме очного голосования по вопросу: «Распределение средств по другим статьям расходов, а именно: направление корректировки за отопление за 2016г. на погашение затрат по текущему ремонту отмостков и крылец домов <адрес>.

Однако, из-за отсутствие кворума собрание от 30.03.17г. признано информационным, решение по данному вопросу не принято, что подтверждается протоколом № от 30.03.17г. общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 52, 53-63).

О проведении указанного собрания в общедоступных местах были развешены сообщения, что подтверждается копия фотоснимков (л.д. 62,63).

Для решения указанного вопроса 16.04.17г. проведено собрание в форме заочного голосования, по результатам которого по вопросу: «направление корректировки за отопление за 2016г. на погашение затрат по текущему ремонту отмостков и крылец домов <адрес>», принято положительное решение большинством голосов (89,71% или 4469кв.м), что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, от 16.04.17г. (л.д. 14).

Истец Лукенюк А.И. в листе голосования от 16.04.17г. возражал против удовлетворения данного вопроса (л.д. 15)

Принимая во внимание, что истец Лукенюк А.И. принял участие в собрании в форме заочного голосования, что подтверждается листом голосования (л.д. 15), однако возражения Лукенюка А.И. против направления корректировки за отопление за 2016г. на погашение затрат по текущему ремонту отмостков и крылец домов <адрес>, не повлияли на принятие положительного решения по указанного вопросу и не повлекло существенных неблагоприятных последствий для Лукенюка А.И., а напротив, принято решение о проведении текущего ремонта отмостков и крылец, в том числе, дома, в котором находится квартира истца, ремонт отмостков и крылец указанных домов произведен, что не оспаривал истец в судебном заседании и подтверждается материалами, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований о признании незаконным проведение собрания в заочной форме, признании пункта два заочного решения общего собрания членов ТСЖ "Кировский № 181" от 16.04.17г. в части направления корректировки за отопление за 2016г. на погашение затрат по текущему ремонту отмостков и крылец домов <адрес> недействительным следует отказать.

Суд считает, что в удовлетворении требований истца о возложении обязанности на ТСЖ "Кировский №181" произвести перерасчет и возврат платы за отопление за 2016г., исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии в размере 4528 руб. 41 коп., также следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 38, 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Судом установлено, что ТСЖ «Кировский № 181» выбран способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение года, при этом размер платы в первом квартале года, следующего за расчетным годом, корректируется.

На основании протокола № 1 от 16.04.17г. общего собрания собственников помещений многоквартирных домов по адресу: <адрес>, большинством голосов решено «корректировку за отопление за 2016г. направить на погашение затрат по текущему ремонту отмостков и крылец домов <адрес>: - Указанное решение недействительным, незаконным судом не признано.

В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, отсутствует прямое указание на запрет распределения денежных средств, сэкономленных в результате корректировки за отопление, на нужды ТСЖ.

В исковом заявлении Лукенюк А.И. ссылается на Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.

Однако, указанное Постановление утратило силу с 01.07.2016г. в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Доказательств того, что ТСЖ «Кировский № 181» начисляет собственникам жилых помещений оплату за отопление по тарифу отличному, нежели установлен, в соответствии с действующим законодательством, ОАО «ПТС», что, в свою очередь, приводит к формированию излишне полученных с жильцов денежных средств, распределяемых по усмотрению ТСЖ «Кирвский № 181», Лукенюк А.И. суду не представил.

Поскольку в удовлетворении исковых требований Лукенюк А.И. отказано, в силу ст. 98 ГПК РФ требования о взыскании в его пользу с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 400 руб. следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лукенюка А.И. к ТСЖ «Кировский № 181» о признании пункта два заочного решения общего собрания членов ТСЖ «Кировский № 181» от 16.04.2017г. в части направления корректировки за отопление за 2016г. на погашение затрат по текущему ремонту отмостков и крылец домов <адрес> недействительным, возложении обязанности произвести перерасчет и возврат платы за отопление за 2016г., исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии в размере 4528 руб. 41 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 400 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2017г.