Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2022 (2-2348/2021;) ~ М-2212/2021 от 28.10.2021

дело № ***

№ ***

Решение

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи      Солодухиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре                              ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая компания - 1», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «РЭК», Фонду «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания - 1», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «РЭК», Фонду «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, корпус 3, ***. Совместно с ним собственником на праве общей совместной собственности является ответчик – ФИО2, которая на сегодняшний день злостно уклоняется от уплаты счетов за содержание и ремонт общего имущества, а также от уплаты счетов за коммунальные услуги. Соглашения между ним и ответчиком по оплате за коммунальные услуги не достигнуто. Полагает, что ему ФИО1 надлежит определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, (квартиры), расположенное по адресу: ***, в размере 1/3 части от общей суммы ежемесячных платежей, ответчику ФИО2 – в размере 2/3 доли от общей суммы ежемесячных платежей. На основании изложенного, просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению (квартире), расположенной по адресу: *** ФИО1 – в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО2 – в размере 2/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению. Обязать ООО «Управляющая компания – 1», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «РЭК», Фонду «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных и жилищных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленной без применения приборов учета, по *** г.Железногорска Курской области пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения: ФИО1 в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО3 в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению; определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленной с применением приборов учета, по *** г.Железногорска Курской области, возложив обязанность оплаты на него - ФИО1; обязать ООО «Управляющая компания-1», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «РЭК», Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» с момента вступления в законную силу решения суда выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по *** ему - ФИО1, ФИО2, ФИО3 соразмерно установленным долям, подлежащую начислению без применения приборов учета, и ему - ФИО1 на оплату в полном объеме коммунальных услуг за жилое помещение, подлежащую начислению с применением приборов учета; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Курск» заключить с ним - ФИО1 отдельный договор по оплате предоставляемой услуги.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 признала и не возражала против удовлетворения. Также пояснила, что они с сыном - ФИО3 в спорной квартире не проживают, истец в ней проживает один.

Представители ответчиков ООО «УК-1», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «РЭК», Фонду «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Курск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, а также указал, что ООО «Газпром межрегионгаз Курск» в отличие от других ресурсоснабжающих организаций самостоятельно производит начисления и взимание платы с собственников жилых помещений за поставленный газ, в связи с этим, просит для исполнения решения собственниками жилого помещения необходимо заключить отдельные договоры на поставку и оплату газа.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из иска, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно ст.249 ГК каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что в общей долевой собственности ФИО1 -1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли, находится квартира, расположенная по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире не проживают, фактически проживают по адресу: ***.

В связи с изложенным, ФИО1 надлежит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленной без применения приборов учета, по *** *** пропорционально доли в праве собственности жилого помещения - в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО3 в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению; возложить на ФИО1 оплату в полном объеме коммунальных услуг за жилое помещение по *** г.Железногорска Курской области, подлежащую начислению с применением приборов учета, а также обязать ООО «Газпром межрегионгаз Курск» заключить с ФИО1 отдельный договор по оплате предоставляемой услуги.

В силу ст.13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Газпром межрегионгаз Курск» агентский договор с ООО «РКЦ» не заключен, в связи, с чем требование о возложении обязанности на ООО «Газпром межрегионгаз Курск» заключить с ФИО1 отдельный договор по оплате предоставляемой услуги подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленной без применения приборов учета, по *** пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения: ФИО1 в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО3 в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленной с применением приборов учета, по ***, возложив обязанность оплаты на ФИО1.

Обязать ООО «Управляющая компания-1», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «РЭК», Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» с момента вступления в законную силу решения суда выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по *** ФИО1, ФИО2, ФИО3 соразмерно установленным долям, подлежащую начислению без применения приборов учета, и ФИО1 на оплату в полном объеме коммунальных услуг за жилое помещение, подлежащую начислению с применением приборов учета.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Курск» заключить с ФИО1 отдельный договор по оплате предоставляемой услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: