Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3834/2010 ~ М-1714/2010 от 24.08.2010

Дело № 2-3834\2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 03 » сентября 2010 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Марченко Е.А.                                    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заверталюк И.Г. к ООО « ТД ИЛИта» о признании права собственности,

                                                           у с т а н о в и л:

Заверталюк И.Г. обратилась в суд с иском к  ООО ТД « ИЛИта» о признании права собственности на квартиру ... В обосновании заявленных требований истец пояснила, что 18 мая 2008 года между ней и FIO2 был заключен договор уступки права требования на квартиру, расположенную по адресу: ... право требования на указанное помещение, возникло на основании договора № Ж 339 на долевое участие в  инвестировании строительства от 30 марта 2005 года заключенного между FIO2 и ответчиком ООО « ТД ИЛИта». В соответствии с п. 2.2 Договора уступки прав требования б\н от 18 мая 2008 года истица добросовестно исполнила обязательства, а именно: произвела оплату инвестиционной стоимости квартиры Номер обезличен; приняла квартиру Номер обезличен от ответчика. Денежные средства в полной сумме она перечислила на расчетный счет ответчика. 19 февраля 2010 года между ней и ответчиком составлен и подписан Акт о выполнении инвестиционных обязательств по Договору № Ж 339 от 30 марта 2005 года, Договору уступки прав требования от 18 мая 2008 года. В этом акте указано, что истица полностью выполнила свои обязательства по оплате инвестиционных взносов по договору, финансовых и иных претензий к ней нет. Согласно п. 3.3. Договора № Ж 339 от 30 марта 2005 года инвестор был обязан обеспечить сдачу комплекса в эксплуатацию во 2-м квартале 2008 года. 19 февраля 2010 года Администрацией Пушкинского муниципального района разрешила ООО « ТД ИЛИта» ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроено – пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: ... В соответствии с п. 3.3 и 3.4 Договора № Ж 339 от 30 марта 2005 года Договора уступки прав требования от 18 мая 2008 года, 19 февраля 2010 года между истицей и ответчиком, по результатам окончательного обмера, произведенного Пушкинским филиалом ГУП МО МОБТИ, был составлен акт приема – передачи квартиры, согласно которого ООО « ТД ИЛИта» передало истице квартиру ... Вышеуказанную квартиру истица приняла, ей были переданы ключи от квартиры. В настоящее время истица проживает и производит ремонт в квартире. До настоящего времени ответчик не оформил окончательно и не передал документы на дом в целом в регистрирующий орган. Также действия ответчика препятствуют истице сдать полученные документы в  по квартире в Пушкинское управление ФРС по Московской области.

Истец Заверталюк И.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие  (л.д.29)

Ответчик ООО « ТД ИЛИта» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представив суду заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие (л.д. 30).

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

 Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

 Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Закона «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. От 21.11.2000г.) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.     

30 марта 2005 года между ООО « ТД ИЛИта» и FIO2 заключен договор № Ж 339 о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома л.д. 7-12 ).

18 мая 2008 года между FIO5 и  Заверталюк И.Г. был заключен договор уступки права требования на квартиру (л.д. 13- 15).

Из договора видно, что предметом договора является приобретение в собственность истца двухкомнатной квартиры  ...

Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе, указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.

Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору в сумме Номер обезличен, что подтверждается актом о выполнении инвестиционных обязательств   (л.д. 17 ).

Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств право собственности на квартиру за истцом.

Оценив в порядке 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру.

 Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Заверталюк И.Г. к ООО « ТД ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Заверталюк И.Г. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную адресу: ...

Решение суда является основанием для внесения изменений и регистрацию прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: