Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1727/2013 ~ М-1668/2013 от 09.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2013 г.                                        с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дорач Л.А.,

при секретаре Агеевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании №2-1727/13 по иску Щериной ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью о признании права собственности на земельную долю

УСТАНОВИЛ:

Щерина ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд с исковым заявлением и просит суд признать за ней право собственности на земельную долю, находящуюся в общей долевой собственности по адресу: <адрес> имеющий кадастровый номер №. Свои требования истец Щерина ФИО1 мотивирует тем, что 25.09.1994 г. на основании постановления №162 от 17.03.1992 г. в ЗАО «Красноярское» ей было выдано свидетельство на право собственности на землю, на земельную долю в 11 га, участок общей долевой собственности (земли сельскохозяйственного назначения). В настоящее время истец решила зарегистрировать право на вышеуказанный земельный участок, и предоставила на государственную регистрацию копию свидетельства на право собственности на землю № от 25.09.1994 г., однако в данном свидетельстве отсутствует подпись лица выдавшего данное свидетельство. В связи с вышеуказанным истцу не представляется во внесудебном порядке оформить право собственности и она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Щерина ФИО1 свои исковые требования поддержала и дала пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Представитель ответчика – Комитет по управлению муниципальной собственностью – в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв, согласно которого просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель 3 лица – Администрация сельского поселения Светлое Поле – в судебное заседание не явился, предоставив отзыв, из которого следует, что Администрация не возражает против удовлетворения требований истца, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Щериной ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

В силу ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 18 ФЗ №101-ФЗ от 24.07.1992 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В соответствии с абз.1 ч.1 ст. 17 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Установлено в судебном заседании, что 25.09.1994 г. на основании Постановления Администрации Красноярского района №162 от 17.03.1992 г. Щериной ФИО1, приобретено право общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 11 га. Земельная доля с кадастровым номером участка №, в составе земель сельхозназначения, используется для ведения товарного сельхозпроизводства, площадь с/х угодий 11 га, из них пашни 9 га. Также в свидетельстве сделана отметка «Земельная доля передана в АО «Самарский мясокомбинат» на основании постановления №436 от 22.05.95 г., что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII № от 25.09.1994 г. (л.д. 6-7). Согласно постановления Администрации Красноярского района от 17.03.1992 г. №162 «Об утверждении собственности на землю колхозов, совхозов Красноярского района» (л.д. 37-39) совхоз «Красноярский» преобразован в АО «Красноярское» и данным постановление признана коллективно-совместная собственность на земли АО созданных на базе колхозов. Согласно постановления Администрации Красноярского района №436 от 22.05.1995 г. (л.д. 40) произведена реорганизация АО «Красноярское» путем присоединения к АО «Самарский мясокомбинат» в качестве его структурного подразделения.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от 24.09.2013 г. (л.д. 13-14) земельный участок с почтовым адресом ориентира: <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости 09.01.2007 г. под кадастровым номером № согласно списка правообладателей Щерина ФИО1 является правообладателем доли в праве общей долевой собственности в размере 11 га.

Установлено в судебном заседании, что сообщением об отказе в государственной регистрации от 19.07.2013 г. (л.д. 8-9) Щериной ФИО1 отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, т.к. отсутствует подпись должностного лица, выдавшего правоустанавливающий документ.

Согласно выписке из книги регистрации государственных актов (л.д. 10) в книге регистрации государственных актов Комитет по земельным ресурсам и землеустройству за №440 от 25.09.1994 г. сделана запись о выдаче свидетельства на право собственности. Второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Щериной ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> хранится в архиве правоудостоверяющих документов Красноярского отдела Управления Росреестра по Самарской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Щерина ФИО1 была включена в списки лиц, имеющих право на получение земельной доли, в отношении нее вынесено администрацией постановлении о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

В силу абз. 2 ч.1 ст. 16 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.

    Право собственности на земельные доли работников колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий возникло при реорганизации таких предприятий, которая проводилась в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992г. №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса».

Таким образом, в силу постановления Администрации Красноярского района №162 от 17.03.1992 г. у Щериной ФИО1 возникло право на земельную долю с момента издания органом местного самоуправлении постановления о передаче земли в общую собственность участников, и это постановление органа местного самоуправления является для лиц, включенных в списки лиц, имеющих право на получение земельной доли правоустанавливающим документом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ 11 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ -                    ░.░. ░░░░░