Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2940/2014 ~ М-2433/2014 от 07.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Габдрахмановой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ТСЖ «Стара Загора 50» к Б.Г.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Стара Загора 50» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения – адрес. ТСЖ «Стара Загора 50» осуществляет управление и эксплуатацию жилого фонда согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от дата года. По состоянию на дата у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере *** рублей. Просит суд взыскать солидарно с Б.Г.И. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере ***, расходы на оплату госпошлины в размере ***, а также расходы на представителя в размере *** рублей.

дата в ходе судебного разбирательства представитель истца Д.О.О., действующая на основании доверенности от дата уточнила исковые требования, указав, что с января дата задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги составляет ***, просила взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения с дата в размере ***, расходы по оплате госпошлины в размере ***, расходы на представителя в размере *** рублей, почтовые расходы в размере ***.

В судебном заседании представитель истца Д.О.О., действующая на основании доверенности от дата года, уточнила сумму взыскания с учетом оплаченных платежей на сумму *** рублей, долг составляет в размере ***, в остальной части заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску, дополнив, что денежные средства на содержание жилья и коммунальные услуги за испрашиваемый период были перечислены ТСЖ согласно договорам, из-за недостатка средств были взяты, в том числе, из резервного фонда, взыскиваемая задолженность с ответчика и другим неплательщикам будет направлена на возмещение данных расходов.

В судебном заседании представители ответчика Б.Г.И. - Б.В.С. и Б.Д.И., действующие на основании доверенности от дата года, возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с дата коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения были оплачены, также как и коммунальные услуги за период с дата, ТСЖ не имело права выставлять счета для оплаты коммунальных услуг, так как смета расходов не была утверждена общим собранием, представленные суду протоколы общего собрания признаны судом недействительными.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что уточненные исковые требования ТСЖ «Стара Загора 50» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик Б.Г.И. с сыном Б.С.Д. с дата зарегистрированы и проживают по адресу: адрес. Собственником данной квартиры является Б.Г.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от дата года.

Судом установлено, что согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от дата Б.Г.И. является владельцем адрес, вместе с ней зарегистрированы Б.Д.И., Б.С.Д., указанная квартира приватизирована, ее собственником является Б.Г.И..

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Стара-Загора 50» от дата были осуществлены расходы за дата на сумму *** рублей, также была утверждена смета расходов на дата на общую сумму *** рубль, протоколом №... общего собрания членов ТСЖ «Стара-Загора 50» от дата была утверждена смета расходов на дата, протоколом №... очередного отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСЖ «Стара-Загора 50» от дата была утверждена смета расходов на дата.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг в силу закона.Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Суд полагает, что доводы ответчика о том, что протоколы собраний членов ТСЖ «Стара-Загора 50» были отменены решениями суда, не могут быть приняты во внимание, поскольку тарифы устанавливались в соответствии с постановлениями главы г.о.Самара, кроме того денежные средства на коммунальные услуги ТСЖ «Стара-Загора 50» были потрачены и подлежат возмещению, каких-либо обоснований возражений стороной ответчика не представлено, также как и расчета в обоснование возражений. Ссылка на то, что у них отсутствуют счета-фактуры, суд считает не обоснованными, так как в распоряжение ответчика были предоставлены общедомовые показания счетчика.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчета, представленного истцом, за период с дата задолженность ответчика составляет ***, за вычетом оплаты *** рублей (квитанции представлены в суд).

Суд считает, что расчет задолженности является верным и сомнений у суда не вызывает. Таким образом, суд полагает, что ответчиком обязанность, установленная вышеназванными нормами закона, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполнялась, вследствие чего, требования истца подлежат в этой части удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче искового заявления к Б.Г.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержание жилья была оплачена государственная пошлина в размере *** рублей, что подтверждается платежным поручением от дата №...

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в размере *** в соответствии с удовлетворенными исковыми требованиями.

Требование о взыскании расходов на услуги представителя суд полагает обоснованным, поскольку в материалах дела имеется договор №... от дата на оказание юридических услуг, также это подтверждается доверенностью от дата и платежным поручением на сумму *** рублей №... от дата года.

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема защищаемого права, количества проведенных судебных заседаний, суд полагает, что с ответчика подлежат взысканию расходы истца на услуги представителя в размере *** рублей.

Истцом заявлено требование о возмещении почтовых расходов по направлению уточненных исковых требований ответчику на сумму ***, что подтверждается квитанцией, имеющейся в материалах дела, суд полагает, что согласно ст. 94 ГПК РФ данное требование относится к издержкам, связанным с рассмотрением дела и подлежит удовлетворению

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ТСЖ «Стара Загора 50» удовлетворить.

Взыскать с Б.Г.И. в пользу ТСЖ «Стара-Загора 50» задолженности по коммунальным платежам и содержание жилья в размере ***, почтовые расходы в размере ***, расходы на услуги представителя в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, всего взыскать *** *** (***).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2014 года.

Судья /подпись/      И.Н. Доценко