Решение по делу № 2-1272/2014 ~ М-1182/2014 от 10.10.2014

№2-1344/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2014 года                                                            г. Давлеканово.РБ.

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Сидоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиверстовой В.Ю. к Беляевой Л.Д. об отмене договора дарения квартиры,

У с т а н о в и л:

Селиверстова В.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просит отменить договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, заключенного между нею и ответчицей, прекратить право собственности Беляевой Л.Д. на спорную квартиру, признать свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № недействительным и аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и признать за ней право собственности на указанное имущество.

В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Беляевой Л.Д. заключен договор дарения квартиры, расположенной по указанному адресу. До отчуждения недвижимого имущества, указанная квартира принадлежала ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. По доводам истицы, она оформила договор дарения на ответчицу, чтобы у последней была квартира, в которой она могла бы проживать и имела возможность зарегистрироваться, поскольку своего жилья в <адрес> у нее не было. После того как ответчица оформила свое право собственность на спорную квартиру, она прописала в ней своего сына Б., а сама уехала в Казахстан, истица полагала, что она уехала для того, чтобы решить свои дела и вернуться обратно в Давлеканово в подаренную квартиру, однако этого не произошло. Ответчица уехала в Республику Казахстан на постоянное место жительства. А в подаренной квартире стал проживать ее сын Б.

Но сын ответчицы не следил за состоянием квартиры, не делал ремонт, ни разу платил коммунальные услуги, электричество и газ были отключены за неуплату, злоупотреблял алкоголем и в следствии этого в квартире: постоянные пьянки, драки и шум, который мешал соседям спокойно жить. Беляева Л.Д. в свою очередь совершенно не интересовалась ни жизнью сына, ни состоянием подаренной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ сын ответчицы Б., умер. Все хлопоты похорон Б. пришлось взять на себя истице и ее брату.

Селиверстова В.Ю. считает, что в соответствии со ст. 578 ГК РФ вправе требовать отмены договора дарения, поскольку ответчица уехала и поселила в спорной квартире своего сына Б., который не имел никакого отношения к квартире, не обеспечивал ее сохранность и относился к имуществу безответственно.

Истица Селиверстова В.Ю. и ее представитель Исмагилова Л.Н. в судебном заседании иск поддержали.

Ответчица Беляева Л.Д. на судебное заседание не явилась, направленная телеграмма по указанному месту жительства возвращена в суд с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает», ее местонахождение не известно.

Третье лицо отдел по Давлекановскому району и г.Давлеканово Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ будучи извещенным на судебное заседание явку своего представителя не обеспечило.

В соответствии с требованиями ст.119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав и оценив в материалах дела представленные сторонами доказательства, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Селиверстова В.Ю. подарила Беляевой Л.Д. однокомнатную квартиру, общей полезной площадью 27,7 кв. м, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, о чем было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдано свидетельство о регистрации права собственности Беляевой Л.Д. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истицей представлено достаточно доказательств: выписка из домовой книги, справки о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, заявление соседей, справка-характеристика участкового уполномоченного полиции, квитанции, не опровергнутые стороной ответчика о том, что Беляева Л.Д. с момента регистрации права собственности в подаренной квартире не проживала, все это время расходы по содержанию имущества не несла, за состоянием квартиры не следила.

То есть в ходе судебного заседания установлено, что ответчица Беляева Л.Д. длительное время ненадлежаще обращается с подаренным ей имуществом, что создает угрозу его утраты.

Согласно ч.2 ст.578 Гражданского кодекса РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Селиверстовой В.Ю. обоснованны и, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селиверстовой В.Ю. к Беляевой Л.Д. об отмене договора дарения квартиры удовлетворить.

Отменить договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, заключенный между Селиверстовой В.Ю. и Беляевой Л.Д..

Прекратить право собственности Беляевой Л.Д. на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Признать свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданное на имя Беляевой Л.Д., недействительным.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за Селиверстовой В.Ю. право собственности на квартиру, общей площадью 27,7 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Запрет отделу по Давлекановскому, Альшеевскому районам и г.Давлеканово Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на совершение записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры, площадью 27,7 кв. м, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, наложенный определением Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года, - отменить по вступлению настоящего решения суда в силу.

Решение может быть в апелляционном порядке обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

                        Судья: подпись:

Копия верна. Судья:     Т.Р.Зайнеев