Решение по делу № 2-126/2016 ~ М-96/2016 от 08.04.2016

Дело № 2-126/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мышкин 20 апреля 2016 года

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Уховой Т.С.,

при секретаре Полевщиковой И.Е.

рассмотрев гражданское дело по иску Барабанова <данные изъяты>, предъявленному к администрации городского поселения <данные изъяты>, Иванову <данные изъяты> и Барабановой <данные изъяты> об установлении границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с материалами межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ; возложении на ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> обязанности внести изменения в кадастровый учет земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, вид права: собственность, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с материалами межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 (квалификационный аттестат <данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

Барабанов К.Н. обратился в суд с указанными выше требованиями.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО2 по договору купли-продажи приобрели в равных долях, по <данные изъяты>доле каждый, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> В дальнейшем, между истцом и Алешиным был заключен договор купли-продажи, по которому истец купил вторую половину участка. В ходе проведения межевания установлена фактическая площадь участка, которая составила <данные изъяты> кв.м. Съемка участка осуществлялась при помощи спутникового оборудования GPS. При проведении межевания составлен акт согласования границ. Так как участок граничит с участком Иванова Ю.Е. (участок №), с участком Барабановой Н.В. (участок №), участком ФИО3 (участок №), а также с землями <данные изъяты> муниципального района, находящимися в государственной собственности, с учетом действующих норм о согласовании границ участка, все границы участка со смежными землепользователями согласованы, что закреплено в акте согласования границ. ДД.ММ.ГГГГ межевой план и иные требуемые документы были сданы в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об изменении площади и описания границ земельного участка. По данному заявлению органами ФГБУ «ФКП Росреестра» принято решение о приостановлении внесения изменений в отношении земельного участка с кадастровым №, а ДД.ММ.ГГГГ было получено решение об отказе в снятии приостановления, т.к. представленные документы не устранили причин приостановления.

По результатам обращения истца к кадастровому инженеру им составлено заключение, в соответствии с выводами из которого следует, что при камеральной обработке порученных результатов, были получены фактические координаты земельного участка с кадастровым номером №, где новые координаты существенно отличаются от координат, содержащихся в ГКН. В связи с этим, кадастровым инженером сделан вывод, что ранее, при выполнении кадастровых работ по участку с № была допущена кадастровая ошибка при измерениях и расчетах. Сделан вывод о том, что наложение участков, о котором говориться в решении об отказе в снятии приостановления изменений кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ фактически отсутствует.

По смежному земельному участку Иванова <данные изъяты>. №, с которым имеется наложение, при первоначальном межевании также была допущена кадастровая ошибка при измерениях и расчетах координат.

Истец считает, что имеющиеся в распоряжении ФГБУ неверные сведения о смежных земельных участках № и №, их границах и координатах приводят к тому, что на настоящий момент по сведениям ГКН имеется наложение участка с кадастровым № и соседних участков с кадастровыми номерами № и №.

Истец Барабанов К.Н. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации городского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не прибыл о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что не возражают против удовлетворения требований Барабанова К.Н., ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Иванов Ю.Е. в судебное заседание не прибыл о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Иванова Ю.Е. по доверенности Иванова Н.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Барабанова К.Н..

Ответчик Барабанова Н.В. в судебном заседании пояснила, что признает исковые требования истца в полном объеме.

Третьи лица филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» и <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своих представителей в суд не направили о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 11.1, 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года), земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В силу ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Таким образом, кадастровая ошибка может возникнуть только при наличии ошибок в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что Барабанов К.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая, что заключением кадастрового инженера установлено, что фактические границы земельного участка истца и его площадь не совпадают со сведениями, содержащимися в ГКН, споров по фактическим границам земельных участков не имеется, то есть имеет место кадастровая ошибка, суд приходит к выводу, что границы земельного участка Барабанова К.Н. следует установить в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО1., поскольку данный вариант соответствует правоустанавливающим документам на земельный участок истца.

Спорный земельный участок сформирован с учетом сложившегося порядка пользования, споров по границам земельных участков не имеется, что подтверждается материалами дела, в связи с чем требования Барабанова К.Н. в части возложения на ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> обязанности внести изменения в существующие в государственном кадастре недвижимости сведения в отношении площади и границах земельного участка с кадастровым номером № являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования Барабанова <данные изъяты>.

Установить границу и площадь земельного участка с кадастровым №,
расположенного по адресу: <адрес> соответствии с материалами межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести изменения в кадастровый учет земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, вид права: собственность, расположенного по адресу: <адрес>, изменив местоположение и площадь земельного участка в соответствии с материалами межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Мышкинский районный суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.С. Ухова