Решение по делу № 2-486/2016 (2-5296/2015;) ~ М-5352/2015 от 15.12.2015

Дело № 2-486/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 года                   г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Левченко Н.В.

при секретаре Токарской А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедовской Е.С. к ОАО «Янтарьэнергосбыт», администрации ГО «г. <данные изъяты>» об определении порядка несения расходов платы за электроэнергию соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Дедовская Е.С. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является долевой собственницей жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли в праве собственности на основании договора приватизации. Оставшаяся доля принадлежит Муниципальному образованию городского округа «<адрес>», нанимателем доли ранее являлась ФИО28 В настоящее время в квартире проживает Маркелов А.Н. со своей семьей, ФИО3 скончалась. Данное жилое помещение расположено на втором этаже немецкого дома и представляет собой двухкомнатную коммунальную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с раздельными жилыми комнатами и местами общего пользования. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в <адрес> по адресу: <адрес>, она не проживает и фактически не потребляет коммунальные услуги, оказываемые ресурсоснабжающими организациями. ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> истица была определена на полное государственное обеспечение в детский дом «<данные изъяты>» по причине лишения матери родительских прав. За ней закрепили жилую площадь в двухкомнатной коммунальной квартире. Это комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., где также есть места общего пользования - кухня, коридор и санузел. В начале ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мать, проживавшая в квартире. Истица находилась в детском доме, заканчивала 11 класс. Органами опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации <адрес> и сотрудниками детского дома была организована процедура приватизации закрепленной за ней жилой комнаты, в результате чего ей принадлежит на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ доля в праве - №. На момент приватизации проживать в квартире было невозможно, так как отсутствовали отопление, горячая вода, газоснабжение, места общего пользования находились в плохом состоянии. После окончания школы и выхода из детского дома она обучалась в <данные изъяты>, который закончила в ДД.ММ.ГГГГ году, получив специальность «<данные изъяты>». 4 года обучения проживала в общежитии колледжа, имея временную регистрацию. По окончанию колледжа в ДД.ММ.ГГГГ году ей год пришлось снимать квартиру, так как проживать в своем жилье было невозможно. В ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась по вопросу ремонта закрепленного жилья в отдел опеки и попечительства администрации <адрес>. Квартиру посетили специалисты опеки и отдела капитального ремонта. Был проведен визуальный осмотр, представлено описание, составлена смета на проведение ремонтных работ на ДД.ММ.ГГГГ год, но позже ей сообщили, что из-за отсутствия средств на капитальный ремонт работы будут проведены в следующем году. После заявления на имя главы <адрес> осенью ДД.ММ.ГГГГ года ей была предоставлена комната по договору найма жилого помещения в муниципальном маневренном фонде по адресу: <адрес>., где она регулярно оплачивает все коммунальные услуги, в том числе за фактически потребляемую электроэнергию. В настоящее время в комнате, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности, никто не проживает. Во второй комнате фактически проживает Маркелов А.Н., который относился ранее к детям-сиротам и находился в интернате <адрес>. После обучения в техникуме въехал в закрепленную за ним комнату. Сейчас он периодически работает, за коммунальные услуги не платит. В настоящее время перед ответчиком образовывается задолженность по оплате за электроэнергию. Согласно копии лицевого счета, у Маркелова А.Н. в комнате прописано 6 человек: ФИО21 (умерла), <данные изъяты> Маркелов А.Н., ФИО24 Фактически проживают четверо - он, жена и две несовершеннолетние дочери. По информации от управляющей компанией на жилое помещение разделены лицевые счета, каждому приходят отдельные квитанции. ОАО «Янтарьэнергосбыт», оказывая услуги по обеспечению электроэнергией, высылает единую квитанцию на ее фамилию, ставя истицу главной нанимательницей данной квартиры. В настоящее время между ней и третьим лицом не достигнуто соглашение о порядке несения расходов платы за электроэнергию. Считает, что в соответствии с долями должен быть установлен такой порядок, при котором будет выставляться отдельная квитанция за пользование фактически потребляемой электроэнергии. Просит определить порядок несения расходов платы за электроэнергию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям, а именно: № доли - принадлежащей Дедовской Е.С., № доли - принадлежащей Администрации городского округа «<адрес>» (нанимателю Маркелову А.Н.).

Истица Дедовская Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в исковом заявлении просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации ГО «<адрес>» в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. Представитель по доверенности Титова Н.С. представила суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие, в котором дополнительно сообщила, что вопросы внесения платы за электроэнергию, определения порядка выдачи платежных документов (счетов-квитанций) за электроэнергию в каждом конкретном случае решается меду собственниками или потребителями и организациями, которая производит начисления.

Ранее представитель Титова Н.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что у них заключен договор социального найма с Маркеловым.

Представитель ответчика ОАО «Янтарьэнергосбыт» по доверенности Ермилова И.В. в судебном заседании признала исковые требования. Пояснила, что квартира коммунальная, начисления пропорционально долям могут производиться на основании решения суда.

    Третье лицо Маркелов А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, ст. 539 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с данными учета энергии. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения - с момента заключения договора найма, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

По ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> является коммунальной.

Дедовской Е.С. принадлежит на праве общей долевой собственности № доли в праве собственности на квартируе № <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11-12).

Согласно копии лицевого счета собственника жилья №, истица Дедовская Е.С. зарегистрирована в указанном жилом помещении ( л.д. 33).

Как указывает истица и подтверждается материалами дела, на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Дедовская Е.С. была определена на полное государственное обеспечение в детский дом «<данные изъяты>», при этом за ней была закреплена жилая площадь по адресу: <адрес> (сейчас <адрес>) ( л.д. 9). В квартире осталась проживать ее <данные изъяты> <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истицы <данные изъяты> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 1-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> в лице главы администрации – Кудрявцева В.Ф. и Дедовской Е.С., действующей с согласия органа опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации <адрес> был заключен договор приватизации № доли <адрес> в <адрес> ( л.д. 13-14).

По данному адресу, истица регулярно оплачивает коммунальные услуги, в том числе за фактически потребляемую электроэнергию, что подтверждается представленными ею квитанциями ( л.д. 35-62).

№ доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> принадлежит Администрации ГО «<адрес>», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанной доле жилого помещения зарегистрированы Маркелов А.Н. и его несовершеннолетние дочери ФИО25., а также ФИО26 что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика № ( л.д. 34).

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, и учитывая, что между собственниками коммунальной квартиры не достигнуто соглашение по оплате за электроэнергию, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Дедовской Е.С. и определить порядок несения расходов по оплате за электроэнергию в <адрес> в <адрес> пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве собственности на жилое помещение – Дедовской Е.С. № доли, администрации ГО «<адрес>» - № доли.

Вместе с тем, суд обращает внимание, что в силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на нанимателе жилого помещения по договору социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дедовской Е.С. удовлетворить.

Определить порядок несения расходов по оплате за электроэнергию в <адрес> в <адрес> пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве собственности на жилое помещение –Дедовской Е.С. <данные изъяты> доли, администрации ГО «<адрес>» - № доли.

Судья подпись

Решение вступило в законную силу 25.03.16, в суд апел. инстанции не обжаловалось.

Согласовано:

Судья Левченко Н.В.

Председатель суда Толмачева Н.Н.:

-