Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2015 (2-1927/2014;) ~ М-1953/2014 от 19.12.2014

Дело № 2-101/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2015 года                                                                                     г. Борисоглебск

             Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе:

председательствующего-судьи                                                         Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                           Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Высоцкой Валентины Александровны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и Хлопцевой Валентине Петровне о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что по данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится на праве собственности за:

ФИО3 – 9/25 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р№, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой <адрес>, соглашения о распределении и закреплении идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой <адрес>, соглашения об изменении и распределении долей в домовладении в связи с пристройкой совладельцев от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО8;

ФИО4 – 8/25 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой <адрес>, и соглашения об изменении и распределении долей в домовладении в связи с пристройкой совладельцев от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО8;

ФИО5 – 8/25 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой <адрес>, и соглашения об изменении и распределении долей в домовладении в связи с пристройкой совладельцев от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Истец, являясь наследником по завещанию к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в установленный законом срок приняла наследство и в настоящее время обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении наследственного имущества в виде 9/25 ид. долей в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом.

    Однако ей было отказано, ввиду того, что право собственности на данное имущество за наследодателем на основании правоустанавливающего документа - соглашения об изменении и распределении долей в домовладении в связи с пристройкой совладельцев от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО8, не было своевременно зарегистрировано в компетентном органе, а названное соглашение лишь поставлено на государственный технический учет в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

    В связи с указанными обстоятельствами ФИО2 обратилась в Борисоглебский городской суд <адрес> с иском к администрации Борисоглебского городского округа <адрес> и ФИО5, в котором просит: признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на 9/25 ид.д. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; включить данное имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года; признать за ФИО2 право собственности на 9/25 ид.д. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

    Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

    Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

    Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    По данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится на праве собственности за:

ФИО3 – 9/25 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 2-2157, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой <адрес>, соглашения о распределении и закреплении идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой <адрес>, соглашения об изменении и распределении долей в домовладении в связи с пристройкой совладельцев от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО8;

ФИО4 – 8/25 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой <адрес>, и соглашения об изменении и распределении долей в домовладении в связи с пристройкой совладельцев от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО8;

ФИО5 – 8/25 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой <адрес>, и соглашения об изменении и распределении долей в домовладении в связи с пристройкой совладельцев от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о смерти №, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

    Наследником по завещанию к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, принявшим в установленном законом порядке наследство, является ФИО2, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО9

    После смерти наследодателя между истцом, действовавшим в качестве наследника ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и ответчиком ФИО5, действовавшей за себя и в качестве наследника ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, было заключено соглашение об изменении и распределении долей в домовладении в связи с пристройкой совладельцев от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО8, согласно условиям которого доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 105,9 кв.м., в том числе жилой – 74,3 кв.м., закреплялись следующим образом: за ФИО3 – 9/25 ид.д., за ФИО4 – 8/25 ид.д. и за ФИО5 – 8/25 ид.д.

    В настоящее время ФИО10 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении наследственного имущества в виде 9/25 ид. долей в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом.

    Однако ей было отказано, ввиду того, что право собственности на данное имущество за наследодателем на основании правоустанавливающего документа - соглашения об изменении и распределении долей в домовладении в связи с пристройкой совладельцев от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО8, не было своевременно зарегистрировано в компетентном органе, а названное соглашение лишь поставлено на государственный технический учет в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

    Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливались в соответствии с ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч. 6 ст. 131 ГК РФ).

    Соответствующий Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ Однако вплоть до ДД.ММ.ГГГГ на территории Борисоглебского городского округа (ранее <адрес> в соответствии с ч. 2 ст. 33 закона временно, до создания учреждений юстиции по регистрации прав, функции по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним были возложены на БТИ <адрес>.

    Таким образом, у наследодателя в соответствии с законодательством не возникло право собственности на 9/25 ид. долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2аа1а3 общей площадью 105,9 кв.м. (в материалах дела имеется кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ года), расположенный по адресу: <адрес>.

    Указанные обстоятельства с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика дают суду основания признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на 9/25 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2аа1а3 общей площадью 105,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

    Признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на 9/25 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2аа1а3 общей площадью 105,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Включить 9/25 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2аа1а3 общей площадью 105,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

    Признать за ФИО2 право собственности на 9/25 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2аа1а3 общей площадью 105,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: