Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4730/2021 ~ М-3468/2021 от 29.04.2021

Дело № 2-1-4730/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Рогозиной Е.В.,

при секретаре Голышковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 01 июня 2021 года гражданское дело по иску Кондратова С.В. к Васильеву В.В., Ивановой Т.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

29 апреля 2021 года Кондратов С.В. обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Бывший собственник жилого помещения – Васильев В.В. и член его семьи – Иванова Т.Н., до настоящего времени остаются зарегистрированными по указанному адресу, не уведомляют истца о своем намерении покинуть жилое помещение. В указанной связи просит выселить ответчиков из спорной квартиры, признать их утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета.

Кондратов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики извещались судом по последнему известному адресу места жительства надлежащим образом, корреспонденцию не получили.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16 декабря 1966 года, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по причине уклонения от получения судебных извещений признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации от своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Суд считает ответчика извещенным по последнему известному месту жительства в соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

В силу части 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий. Неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

В указанной связи дело рассмотрено в отсутствие прокурора, не явившегося в судебное заседание.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Калужской области в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования удовлетворены исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ», постановлено: взыскать с Васильева В. В. в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору в размере 866 541 рублей 35 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 856 рублей 46 копеек; обратить взыскание на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1262 400 рублей.

Названное жилое помещение было приобретено истцом на торгах по реализации арестованного имущества в рамках исполнительного производства, право собственности зарегистрировано за Кондратовым С.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в деле выписки из домовой книги следует, что Васильев В.В. и Иванова Т.Н. до настоящего времени зарегистрированы по спорному адресу.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из содержания статьи 31 Жилищного кодекса Российской следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые являлись членами семьи и проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку каких-либо обстоятельств, при которых в силу закона за ответчиками может сохраняться право пользования жилым помещением судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеет место нарушение прав истца, поскольку она лишен возможности в полной мере реализовывать свои права как собственник жилого помещения.

В силу статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд приходит к выводу о необходимости устранения нарушения прав собственника путем выселения ответчиков, признания их утратившими право пользования квартирой <адрес> и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кондратова С.В. к Васильеву В.В., Ивановой Т.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета, выселении– удовлетворить.

Выселить Васильева В.В., Иванову Т.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признав Васильева В.В., Иванову Т.Н., утратившими право пользования квартирой 42 <адрес> и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий                                Е.В.Рогозина