Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2012 ~ 2-390/2012 от 28.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском

В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,

Истцов Хилькевич Т.В. и Хилькевич А.В.,

при секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Хилькевич Татьяны Валентиновны и Хилькевич Александра Викторовича к администрации Новогородского сельского совета Иланского района, СХПК им. 7 съезда Советов, о признании права собственности на бесхозную квартиру в силу приобретательной давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Хилькевич Т.В. и Хилькевич А.В. в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на бесхозную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что онис ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают по адресу: <адрес>.Соседняя квартира по адресу: <адрес> общей площадью 38,4 кв.м стоит пустая с ДД.ММ.ГГГГ, является бесхозной. В СХПК им. 7 съезда Советов данная квартира на балансе также не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Новогородского сельсовета, ни в СХПК им. 7 съезда Советов, ни в муниципальной собственности Иланского района указанный объект недвижимости не значится, собственника жилья нет, а они добросовестно открыто и непрерывно, более 16-ти лет им владеют, как своим собственным, и считают, что имеют право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцыХилькевич Т.В. и Хилькевич А.В. настаивают на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям и пояснили суду, что все время они присматривали за соседней квартирой: не допускали разорения, перекрыли крышу в интересах своего дома, произвели косметический ремонт квартиры, периодически протапливали в зимнее время, поддерживали порядок на приусадебным участке, обкашивали от сорняков приусадебный участок, т.е. фактически содержали квартиру. Данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность.

Представители ответчиков – администрации Новогородского сельского совета Иланского района и СХПК им 7 съезда Советов направили суду заявления о согласии с исковыми требованиями Хилькевич Т.В. и Хилькевич А.В. о признании права собственности на бесхозную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие.

Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных Хилькевич Т.В. и Хилькевич А.В. требований о признании права собственности на бесхозную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возражений не имеет.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 каждая, суду показали, что истцов знают давно, проживают по соседству. За указанной квартирой истцыприсматривают с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, сами делает текущие ремонты. Претензий ни от кого по квартире нет.

Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истцов, свидетелей, а также документально: справкой администрации Новогородского сельского совета Иланского района о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе не состоит; справкой СХПК им. 7 съезда Советов о том, что указанная квартира, находящаяся по указанному адресу на балансе не состоит; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанная квартира, находящаяся по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится; справкой федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи, о регистрации прав на указанную квартиру, находящуюся по указанному адресу, отсутствуют; пояснением на исковое заявление Иланского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы; копией технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, литер А, - общей площадью 38,4 кв.м. (28,3кв.м.), с инвентарным номером №; и другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст. 218 п.3 ГК РФ - предусмотренных настоящим Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник оказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края, не состоит на балансе в СХПК им. 7 съезда Советов Иланского района, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, поэтому, Хилькевич Т.В. и Хилькевич А.В. имеют право собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку открытовладеют и пользуется указанным жилым помещением более 15-ти лет, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Хилькевич Татьяной Валентиновной, Хилькевич Александром Викторовичем, ФИО1 иФИО2, право общей долевой собственности, доля каждого в праве 1/4 на квартиру, общей площадью 38,4кв.м., жилой площадью 28,3кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, этаж 1, литер А с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Иланский районный суд.

Председательствующий: И.К. Гребнева